2019年我买房子那会，中介带我看的一个盘，万科汉阳国际，当时看的一个4楼2房140万，不讲价。未满两年的。现在去看，挂牌有类似的125万了好像。

虽然武汉楼市整体跌了，但是结合当时我看汉阳其他楼盘的价格，我的感官来看，汉阳跌的确实有点厉害。

公馆？

我开始买房也准备买汉阳，但最后还是买在汉口，我本来就是汉阳这边的人，不太喜欢汉阳

不知道你这图哪一头？住的舒服权重大头并不是房子硬件本身，而是自己日常顺心，工作通勤和上学优质是*大权重。

洪山南湖有什么学区？

那我个人觉得汉阳不一定差，洪山南湖 有点点老破 整体规划落后了点

楼主目测是保利公馆的

汉阳自住可以 投资就算了 千万别买王家湾 几年都没涨价

如果是我，肯定是就近换大了 作为家有读书娃的家长，深知早上让孩子多睡半个小时有多可贵

汉阳再差肯定也比洪山南湖好太多吧，不用怀疑啦，汉阳挺好的

对的，公馆的

保值增值来讲的话，洪山南湖老房子和汉阳的新房子，算是半斤八两吧。从自住出发的话，即然换这么大面积的，肯定是想长期居住的，那就从上学上班方便，环境好交通便利，这些方面考虑，选一个满意的，住着舒服的， 人生这么短，在能力范围内，享受生活也很重要。

补充一下，有论坛的小伙伴已经猜到我卖的哪个小区？当初决定卖确实和割肉一样，洪山南湖的房子对口的小学一直在变，之前对口的中学始终是英格。目前对口的小学是新的，对口初中未知，所以搞得人也是头秃。现在要花巨大的代价付出违约金回来定小区内大些的，如果初中学校还是不好，确实很难受。

我是不知道南湖有什么商业

舍本逐末。

同样是汉阳，四新和钟家村还是区别很大。如果楼主卖掉新南湖置换到钟家村远洋180那肯定是赚到了啊，区位和配套都有很大改善。如果置是换到四新的话，目前配套和南湖差不多但未来可期，而且居住更舒适了。都不错的啦。

公馆的房子好卖吗？现在什么价啊

汉阳房子增值慢，180面积的，增值是更慢了，因为面积大，总价门槛高，买家也自然少，再置换也难脱手啊。房子的地段及所附资源（教育，交通，医疗，商业），房子本身的舒适性（容积率，绿化，环境，物业），改善置换总要图点啥吧。各方面评估下，就有数了。如果要我选，我会持有现状房产，另外到郊区换个舒适的，面积适中的。

汉阳的就算了吧

好卖，自己都没想明白稀里糊涂就卖了