年前12月份通知收房,当时找了验房师一起去的,朋友说没必要,确实自己也不懂,想着实在不行就当是花钱买安心吧,但确实还是挺负责的,也指出了一些问题,开发商整改之后自己按验房师交代的看了一下,感觉没什么问题就收房了,现在要考虑装修的事情了,看了好多装修日记,为什么别人家的总是特别香,到自己要动手了就开始脑壳疼。。。
年前12月份通知收房,当时找了验房师一起去的,朋友说没必要,确实自己也不懂,想着实在不行就当是花钱买安心吧,但确实还是挺负责的,也指出了一些问题,开发商整改之后自己按验房师交代的看了一下,感觉没什么问题就收房了,现在要考虑装修的事情了,看了好多装修日记,为什么别人家的总是特别香,到自己要动手了就开始脑壳疼。。。
对于一个小白来说,装修真是一个难题,真有点无从下手,做了很多功课,开始懂了一点东西,于是在朋友推荐的一个施工队和DZ等平台预约了上门量房,因为约的是同一时间段,所以在那时间段一堆人在量房,那情景叫一个热闹啊。跟现场量房的人大致讲了一下需求,然后让装修公司做设计图再预约看图以及报价。最快约看图的是朋友推荐的施工队,亮点还是有的,做的也比较清晰,当面谈谈完后(一定要当面谈,可以看到更多的点),然后选了另一个方案,再约时间并报价。第二个约的设计师太年轻了,做的设计图感觉也没有什么亮点。后面还约了几家设计师,连设计图都没做好,就推销他们公司的产品,对于穷人家的我们,看到价格后果断地选择放弃。LS的设计师算比较用心了,尽量在预算上帮我们设计,但是设计方案也没有合我们的心意。 然后又约了X家的设计师,说真的,这个设计师还是很用心,对我们想了解的楼下的一些情况也很积极,去了几次才了解到楼下的一些漏水情况,还有格局,而且还很有方法然后也很快给了报价和设计图。另外朋友推荐的施工队给的报价超太多预算,就放弃了。
在这期间,也一直和两三家装修公司沟通方案,说了我们想要的类型,但是给 我们的感觉还是不太喜欢。后面又约了PS来量房,过了几天去到他们那里看图和报价。感觉方案还是挺喜欢的,想的还是挺合我们的心意的,可能是因为设计师是也是有两个小孩,对我们的需求也比较清楚,之前的设计师还是太年轻了,对一大家子人的需求不是很了解。
设计师给的酷家乐的图,我这人比较直接,一直都不太喜欢套路,给我们的感觉是设计师也比较实在,后面就决定了找这家装修公司,同时买了NJJ的15次节点,确实自己也不是特别内行,也没太多时间精力,想着请个监理多少能省点心吧,签装修合同前监理给了很多专业的意见,也会提醒一些隐藏的漏项增项风险
定好开工日期后,监理刘工、设计师彭工便跟我一起去物业报建并且再次确认了家里的情况。打开天花可以发现,卫生间确实如刘工所说的没有沉箱,需要做地面抬高处理。
这是渲染的效果图,可以看到厨房的外推拉设计以及厕所地面的抬高处理,就是不知道厕所门高于卧室门会不会有什么居住方面的影响。
19号上午,项目经理王工,设计彭工,监理刘工和两个打拆师傅全部到场进行交底。
感觉监理在现场挺认真的,带了一张验收标准的单子,一项项核对签字确认,有点铁面无私的意思,客观的说,这些问题我这个外行根本看不到,看不懂,但是感觉也能避免了后续的一些隐患。虽然还只是毛坯房,但其实我已经在期待我家的新房子了哈哈
10点敲了敲墙壁算是正式开工啦,希望一切顺利!
开工大吉仪式之后,就进入了打拆阶段了。我们都知道,打拆是一项苦力活,所以个别施工工人会为了提高速度或者追求省事,不管后果,暴力打拆,其中使用功率过大的电锤和冲击钻是暴力打拆最典型的两个现象。在打拆的过程中,如果使用功率过大的电锤或者冲击钻,很容易导致楼板开裂或破损,严重点的甚至有可能把楼板给打穿,我们家就出现了这个问题,现场打拆时监理发现工人用的就是中型功率电锤,楼板震动比较大,有开裂及降低原屋结构牢固的风险,现场也跟打拆师傅沟通建议改用小功率电锤,分点拆除法,注意不要伤及原楼板层
批荡没有铲除干净这个也是在打拆过程中的最常见的,多数都是因为工人在打拆时偷懒,他们老是会说这个好难铲,铲不掉,其实都是在敷衍你。施工工人没有把墙面抹灰拆除干净。旧抹灰拆除不干净,容易影响后期的墙面施工,如果后期有贴砖,那么内部易形成脱层空鼓,严重的甚至会导致墙砖脱落。除此之外,墙面和天花的腻子、墙体黄泥批荡、旧五金、地面基层、旧开关插座底盒等都很容易出现打拆不干净的情况,
批荡铲除不干净的话也会影响到后期的批荡效果,如果是老房子,批荡层多有空鼓或是黄泥层,应当把批荡全部打拆干净,看到砖层。如果房子装修比较新,墙面完好,可不拆批荡层,把腻子层打拆干净就可以了
打拆验收我没去,刘工自己去的,验收完之后在监理群发了现场图片和小视频,也给了一些建议:1、打拆造成的梁两侧批荡层空鼓松动的地方需及时拆除,以免坠落伤人; 2、卫生间窗口确定不需要,需拆除后砌筑一并封堵粉刷; 3、厨房墙面凿眼造成的腻子脱层需清理干净,以免影响后续贴砖牢固; 4、现场交底砌筑工艺;植钢筋、三层小砖打底、45°斜砌收口。整体打拆情况还比较好,但是有部分还没有拆(厨房、卫生间窗洞、墙面腻子等),跟工长沟通了后期会一并进行,过两天我有时间再过去看看
砌墙的时候,一定要去现场看看,很多工人手艺不过关,砌的墙连光都能够透过来,那种就很危险。我去看的时候师傅正在对新砌墙体批荡,预计当天可以全部完成,整体砌筑批荡情况都还比较好,我家墙体灰缝有少量假缝透明缝情况,灰缝不饱满,现场已经跟工人沟通要求整改
前面的砸墙砌墙结束,今天终于迎来了水电定位,感觉定位水电才是真正的要装起来了,根据自己做的功课跟大家分享一下定位水电需要注意的:
水电前需要
1、让橱柜的来量尺寸做方案,确定好方案及水电图
2、中央空调出具电位图
水电前需要确定的
1.开关、插座、灯是不是智能的
2.每间房间的用处和需求,需要留几个插座
3.需不需要电动窗帘
4.洗衣机、扫地机器人充电桩的位置
5.有没有投影仪和电动幕布
6.厨房小电器的使用地方
7.浴室柜需不需要镜前灯,需要的话要留电源
8.浴室柜下水是走墙排还是地排
9.浴室的龙头是否有预埋
10.卫生间马桶是常规马桶还是墙排马桶
11.马桶边别忘记留一个插座,方便后期又需要放智能盖
12.餐边柜、入户柜及衣柜内是否需要灯带
水电定位当天,需要设计师拿着图纸和业主,水电师傅,橱柜设计师,中央空调,项目经理一起把房子每个区域都过一遍,要让每个人,每个环节都更清楚一些!
希望这篇我花时间整理出来的水电装修注意事项能帮助到大家,让大家省心装修
就两三天没去现场,就看到这样的开槽,血压一下就上来了
真的需要时时盯着,给师傅交代也必须详细
我以为承重墙横槽不超过30公分是属于行业默认规则
好家伙,直接横着给我切了八十几公分
还说这墙不是承重墙,没关系(忽悠我不懂)
监理都说了国标规定就算不是承重墙也不能超过50厘米,已经开了的必须得用高强度水泥填上,不然到时候墙面开裂下沉都没地方哭去
经过上次开槽的事情之后,这几天我没什么事就都会去工地看看,
事实告诉我,一定一定要和水电工沟通沟通再沟通,他们工地太多,可能转眼就会忘了,
别说什么有图纸看图纸,一般装修工地图只是画个大概~
什么高度啊,位置啊都要自己反复确定,这个就要自己提前规划好所有的布局,
不是大概,是所有的家电器分布,连插座开关面板都要提前规划好,
我家当时只着重考虑了家电和插座,控制面板的开关他们真的按照他们的惯性思维来,
这一点要么和设计公司当初规划仔细 ,要么现场交底,前提是你自己得完全熟悉,要不然到时候在现场一打岔就忘了虽然说现在水电工艺随便百度一下都能查到,但是自己看真的懵啊~
幸好刘工每次上门检查都看得非常仔细,有问题的地方都能指出来,确实感觉省心不少
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