本人目前住在南湖，小学对口华师附小南湖分校，从家里上学需要步行二十分钟，中学英格中学，我在武东上班，因为堵车每天通勤时间需要50分钟以上，早上六点40出门，下班到家19点左右，除了周末，日常没有太多时间陪伴小孩。家里有两个小孩，一个五岁上中班，一个两岁多，明年幼儿园，小区附近幼儿园都很贵都是私立没有普惠，每年学费35000+。家里没有老人带孩子一直请的阿姨，月薪5000。老公长期出差不在武汉，每个月有10天在家。目前经济状况就是除去家庭所有开销几乎月光。
这几天一直在考虑置换房子，看了光谷二小附近的小区万科城花，离我单位通勤较方便，20多分钟就可以到，如果换到这个小区，小学初中都在附近下楼就到，我可以送完孩子上学再去上班，但是置换下来贷款会增加到每月一万二左右，但是其他费用可以省，小孩学费少两万，每天通勤的油费、物业费、停车费都可以少一半，阿姨可以不用请可以自己接送，就是以后自己会累一点。算下来置换后会比目前生活开销每月多1000左右，但房子会大一点。
目前纠结的就是，城花的房龄有点老了，而且未来光谷学区是否会变化还存在未知数，所以在想到底要不要换？？
浮华的寓意发表于 2022-03-16 09:08 我觉得没必要换。小的孩子4年后可以跟老大一起接送，就不需要阿姨了，省5000，幼儿园找一找应该有便宜的。房贷一下子多9000，真不是小数目，关键还不是新房，基本可以说砸手里了。
每人接送，只能一直请人才行。周边幼儿园没有普惠性，最便宜的一万三一个学期。
dswithwvz发表于 2022-03-16 08:41 从各方面说，一个家庭一定要有一人单位在附近，光谷的前景还是好很多，也可以考虑一下当代国际的房子啊
当代国际离学校远了点，我送完小孩再上班要迟到。我们八点就上班了
火星大亨发表于 2022-03-16 08:44 省不了多少钱，城花的房子也太老了。贷款背负那么多，要考虑收入多少和工作的稳定性
我和老公工作都在国企，比较稳定。目前收入刚刚够。公积金可以提取出来抵充房贷，每月最少可以抵扣七千左右。
万科游发表于 2022-03-16 08:42 你这个作息时间城花怕是找不到位置停车，很烦人
六点到城花也没有位置吗？我们五点半下班，换到城花估计六点就到小区。
考拉的树发表于 2022-03-16 08:45 学区房要考虑，但3万以上的学区房要慎重。
嗯，目前城花3万上下浮动
注册退堂鼓手发表于 2022-03-16 08:53 现在没换就月光，那还是不换了吧，青山的学区到武东是不是更近
青山应该是不会考虑的。
三好先生BS发表于 2022-03-16 08:49 目前你说的条件没有很清晰，无法帮你准确建议。你目前手上有多少钱？目前的房子预计能卖多少？看中的房子预计需要多少首付？你的工作是否稳定？你老公的工作是否可能回武汉？
补充说一下，我们南湖的房子卖了还完剩下的房贷到手大概还剩170万左右。看中的城花的房子大概在360万，预计贷款200万。我和老公都在国企，工作稳定，他在外地收入更高，也无法调回到武汉。我们公积金用了两次估计不能再贷款可以提取，我和他加起来平均每个月可以7000左右来补充房贷。
kylar_wu发表于 2022-03-16 09:04 现在换来得及么？有落户多久要求吧
昨天问了东湖高新教育局，8月31号前落户满一年就行，我们明天9月上学。所以必须在今年8月之前落户。
hanfengwhu发表于 2022-03-16 09:25 这么惨了换啥房子啊，好好过生活
就是因为通勤时间太长了，需要一直请阿姨。没有老人带孩子，以后接送也没办法。有人给我算了个账，最近四五年应该是都需要阿姨的，一年6万，四五年三十万左右，这个钱不请阿姨了就是没了的。。如果折换成房贷房子还是你的。想想好像有点道理？
北仑苍发表于 2022-03-16 09:33 工作如果很稳定可以考虑换，如果不稳定还不如换一家公司吧，在哪上班不都是打工？建议换到创意天地，自己接送小孩。
工作稳定，在体制内的国企，待遇还可以。辞职了可以带孩子，但是再找到何时还有双休的工作比较难。
nj2016发表于 2022-03-16 09:56 建议说一下现在房子小区和房子面积价格，以及想置换的面积价格。从生活成本上来看是没有太大的变化，但是房产保值也很重要。
目前南湖房子是保利**公馆，我们三期是2013年的房子，97平电梯房三房一卫。目前二手价格2.1万-2.3万。想换的小区万科城花是五楼小高层，2006年的房子，公摊面积小，126平的三房两卫，想着二胎了还是需要两个卫生间，目前二手价3万了。。
浮华的寓意发表于 2022-03-16 10:03 看你这条件，不如直接换到水果湖，小学自己上下学应该没问题，上班也近，水果湖又没短板，幼小初高都不错。光谷短板还是太多。
水果湖房价贵啊。。上班也堵。。
三好先生BS发表于 2022-03-16 10:12 回复 呱呱就是呱呱 的帖子如果是这种情况的话建议：1、置换。毕竟工作稳定，房子更大，住的舒适。两个孩子是要考虑这个问题。2、换小一点的，300万左右的，手上留点钱，不要算的太满，否则会很大程度影响 ...
不不不，是公积金可以提取还房贷。我和我老公加起来最多可以提取7000
臭狗屎发表于 2022-03-16 10:00 哈哈，我刚好有一套城花的房子要卖，走路3分钟到二小，欢迎联系13349988660
哈哈哈还在看，因为南湖房子还没卖出去呢。
rayleila发表于 2022-03-16 10:10 公积金用了两次 也不能提取了吧
公积金房贷结清了就可以提取，卖了南湖的再买还是武汉首套房。
handerncom发表于 2022-03-16 10:11 换的多久可以拿证？耽误落户上学不？有的学校规定至少要提前一年
是的，已经问过了必须要在8月31号满一年，我们明年九月上学。
老肥羊发表于 2022-03-16 10:24 一个人上班，还要接送两个小孩，一个小学一个幼儿园，时间也不一样，还不算加班、出差、小孩生病、疫情网课，如果没有老人、阿姨、或者老公，想想简直是不可能的的事。
你说的这也是个问题。。。城花很好的一点就是幼儿园和二小就在彼此隔壁，两个一起送。我不用加班出差。就怕生病
Heyyyyy发表于 2022-03-16 10:32 问题是南湖的房子卖了住哪里，新买的二手房肯定没这么快住进去，并且2013年的房子换2006年的，我认为不是一个好的选择，3万的预算为什么不看看大公馆和金地格林东郡二手房。
离学校远了。。。换过去我也没办法接送，不然要迟到。。。
saoba发表于 2022-03-16 10:28 这个s操作就跟把学籍从湖北转到山东河南去高考一样，光谷中考是地狱模式，来吧，一起来卷起来
怎么个地狱模式？？？
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