求大数据推我一个能解惑的大神

2014年来武汉的汉漂，买了一套单位附近的90平两房。随着有了孩子，老人过来帮忙照顾孩子，感觉需要在孩子上小学之前再买一套房子。

现在有几个考虑：1.直接同小区再买一套90方，这样我们一家三口一起住，老人住一套，同一个小区方便，但是小区是2012年的房子，房龄偏大，后续保值能力心里没底。

2.买新房，新房完全可以满足三房甚至四房，而且新房品质和配套相对好，且先进，但是现状是好的区域死贵，稍便宜点的感觉以后可能孩子上学又没那么方便（不考虑学区，因为已有的一套房有个靠近的学校）。