请教下

夫妻名下两套房，第一套全款，第二套商贷，利率最开始上浮40%，现在也有6+，贷款还了5年，先息后本，现在有公积金，金额较低，不过可以提高，现在政策是这种不能商转公，像我这种情况，有没有什么比较好的办法少还一点，或者说做成首套转成公积金？

很多中介联系我说可以转贷，利率很低，因为完全小白，也不敢太轻信。

求解惑