意粉咵房

研究大武昌区域的两大顶级公办学区后,我顿悟了

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众所周知,大武昌片区有两大顶级公办片区,那就是南湖一二小

南湖中学 和 光谷二小

光谷实验中学。

当我把话说到这准备继续说的时候,那么这个时候可能就有人会说,武珞路中学也挺强啊。

诚然,但是上面提到的这两所学校之所以备受关注,是因为他们与某些精细化‘小而美’不同(说的就是你,每年级只有三个班的武珞路),这俩都是中考参考人说过千的巨无霸大校。

于是我开始思考,是什么因素成就了他们的今天的地位,当然有个人的努力和历史的进程,但是否还可能有其他重要因素呢,我缓缓打开了地图。

为了避免各位客官耐不住性子,先直接放结论,欲成为优质公办学区,他们需要具备的必要条件是(回顾一下高中数学,这儿用的是必要条件,不是充要条件):

片区要偏,一般要在两区交界处,也就是说从区位上来说,不是区域中心,也不是副中心,也就是说和中心这个词八竿子打不着。

地理要阻,由于城市建设或自然地理因素片区和其他相邻的片区,无法直接相连,一般就是有环线、铁路、河流、湖泊的阻挡。

交通要堵,开车在早晚高峰想进出该片区,会异常困难。

房子要纯片区内住宅几乎全部都是商品房,极少有还建房、单位福利房、单位宿舍这种性质的住宅。

地铁要有,当然了片区交通很堵,需要有地铁要协助疏散。

 

上面这些条件,是我研究完南湖中学和光谷实验中学学区的地图后得出的,直接上图,就

不做再多的解释了。


 


好了,我知道你可能想问:那么满足这些条件的下一个潜力股,可能在哪呢?

同样的,我也直接放结论,不解释:花山。

 

最后安慰一下你,可能你目前并不居住在顶级学区内,那么可能的原因就是:你房子的区位太好了,在一个中心地段。

全文完。


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中小学学区
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Stalloneqaz 大学二年级
liujieqiang

多谢回复,本来以为是调侃性的贴文,引来了你的认真分析。我也研究过这些学校服务的小区居民数量(户数),以下是数据(源自房产交易平台数据,经分析汇总):

南湖一小南校区:约8100户

南湖一小北校区:约7100户

南湖二小:约14300户

光谷二小:约16700户


可以看到南湖中学-南湖小学(一小二小)片区,共有居民约29500,接近3w户,按照每户3.2人计算,片区居民接近10w人。

光谷实验中学-光谷二小片区,共有居民约16700户,按照每户3.2人计算,片区居民超过5w人。当然光谷实验中学还对口光谷的其他小学,并不只是光谷二小。


目前花山新城片区商品房(不含还建房、公租房),建成的和在建的(不含拿地但未动工的),加一起共有24000户,还不算规划住宅用地的供给,目前就已经非常接近南湖中学片区的总户数。

最近几年,可以预见片区内所有小学都将对口片区内的唯一初中:华科附属花城初中(又名“光谷十二初”)。当然了花山这边的入住率还是比较低,所以才说它未来在居民入住率提高并且就近入学以后,教育发展潜力大。


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