中建大公馆现在入手合适吗

我也是上周去问的，居然跟我说没有了

关山这边不是很堵么，都搬过去人少些出行也更便捷，而且听说光谷实验都被撑爆了，另外在关山住的话光谷中心城上班应该不堵车吧？

2.3的销售也说有，但是是一楼和顶楼，问了几个销售，她们口吻一致的，还搞个什么工抵房吹半天，二手的话看附近的中建一期或者金地格林东郡？

我去看的时候那边住宅楼都是超高层吧，那个保利时代南区密密麻麻的看着密度非常大

我去30楼现场看了下户型，连廊和阳台那里恐高啊，40多层更不敢看

(1)看了下备案表，20多层还有少量房源，抵押状态不知道是卖了还是没卖

(2)2.4我个人还是能接受的，在预算范围内，但是这个销售直接给我报的2.54，是看我一个外地人人傻钱多么

(3)是的，小孩接送问题确实是一个重要考量因素

这个会不会高位接盘啊

理由是啥啊，周边配套感觉很成熟，不至于腰斩吧

目前没有工作/生活半径，老家是武汉周边城市对武汉不熟，在外地当IT民工，想回武汉置业，正好有同学在光谷软件园上班就来看了下房子

你推荐的几个小区都靠近华科，对口的小学和初中水平如何，谢谢建议！！！

你说的是这个理，现在**各种政策刺激房市，降LPR降存量房贷利率降首付，的确下行阶段。但是把教育和房地产绑定在一起了，不得不买，娃4岁了还有两年上小学，销售和中介都说读小学要提前一年人户合一，我等的及但是娃等不了，刚刚大公馆的销售又过来电话忽悠我老婆了，价格还是那个价格，再不买30多层都要没了，我说价格谈不下来就没必要买了，然后跟我吵了一架。

我说买小一点的，不同意，想买大点的一步到位；我说看看二手，不同意，有新的卖为啥看二手。油盐不进，哎~~~~~~~~

刚刚又出了新政，全面放开限购，后续可能还有房交会补贴之类的细则出来

靠近雄楚高架的万科金域学府我也看过，正对着高架的卧室即使关上窗户也能明显听到车流声，销售说重新装个夹胶玻璃就行，背对着高架的卧室和客厅一点噪音都没有。当时看完中建是周五下午6点，确实堵，在南湖大道那里堵了快1个小时。

估计最快得2年后回来工作，不确定是否附近上班，如果按照4楼那位朋友说的软件园好多企业都迁到光谷东了，那关山这边的交通应该会缓解下，即使开车去光谷东上班应该也不远吧，另外中建的销售说光谷天地那里会建个13号线地铁口。

也就是说在2024年9月1日之前大人、小孩入户就可以确保入读对口小学吧。在链家上看了下现在中建一期的二手挂牌价也到2.3w了，根据公众号上的成交趋势现在还是下降通道，即使全面放开限购可能也只是起点水花，但是销售和中介的朋友圈炸开了花，千山凌云的销售刚刚还给我发了消息一批特价房2.1w起。

没啥家底，全靠小两口在外地打工攒钱，大公馆128平的大概可以首付6成，贷款压力不大，老婆看上大公馆就是因为小学就在小区内，老人接送方便，不过武汉新房的物业费和停车费真得吐槽下，比一线城市还高。

现在购房补贴(新房送1w家电券或者购房券+契税减免)的申请渠道还没出来，综合各位老板的建议，先观望下，价格合适的话优先考虑中建四期新房，一期二手作为备选方案。

谢谢各位老板们的衷心建议！！！

我也想买小点的，压力小，奈不何她啊

长江天地最近才开的新盘，2025年12月交房，小孩读书来不及

哪一层？

没明白您的意思？

您说的没错，的确离地铁有点远，最近的黄龙山路地铁口也要2km以上，根据网上最新的消息11号线2期最快2024年年底通车，而我们这边最快也得2025年才回武汉，距离关山大道地铁口1.6km，如果光谷东上班的话从这里可以直达，要是就在关山上班的话肯定更好，通勤时间1小时以内都是可以接受的。

关于商业体，两次看房都是看完在保利时代吃饭的，走过去感觉10分钟的样子，另外置业顾问说中建的商业体2024年上半年开始申报，可能两三年后就建起来了。