意粉咵房

我这种情况,怎么办?

56回复 阅读 4107

目前盘龙城有一套,19年买的二手,现在还剩大概35的贷款。

闺女,大4年级,小小班。

手上目前有50个。家庭月入在3-4w(今年),但后面几年能不能维持就不清楚。


盘龙城大家懂的,完全是城乡结合部的刚需地带。现在市内房市低迷,把钱留在手上,也觉得无用户之地,所以有换房的想法,给孩子更好的教育环境,也给自己更好的生活空间,又怕自己扛不住。


下面哪种方案会比较好:

1.3层首付,直接入第二套(背两个贷款)

2.把35贷款先还上,然后借点,再入第二套(这时首付可能凑不到50了,不过可以两层)

3.卖了盘龙城这套,再入


请各位大神出出主意,或者有没有其他可行的方案

标签

展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

1人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

以沫小嘟嘟 高中一年级
xieyudong发表于 2023-12-15 15:35 盘龙城的学校还可以,市区好的学校想通过买房子转学几乎不可能的

学校挺多,但还可以的只是相对黄陂来说。小的还没开始小学。大的先不考虑。

以沫小嘟嘟 高中一年级
楚留翔发表于 2023-12-15 15:44 卖了置换,房住不炒

我这个实力,还没本事炒房。但钱真不是大风刮来的。现在卖盘龙城,硬亏至少30,还不知道卖不卖得出去。

以沫小嘟嘟 高中一年级
高位接盘侠发表于 2023-12-15 15:51 我19年就是以第3个选项操作的,市区的房子贷款背的多,压力也大。

19年前没有房产,但小孩要上学了,凑了点,结果是高位入了盘龙城这个。刚需没办法。现在想换,太难了。

以沫小嘟嘟 高中一年级
无用户名发表于 2023-12-15 15:54 感觉卖了盘龙城这套,再入好点

是的,但行情19年对现在。硬亏30不止还不知道能不能出手。

以沫小嘟嘟 高中一年级
王者23023发表于 2023-12-15 15:54 这么有钱,住在哪里

有钱真谈不上,也不会住这里了。苦水只有自己知道。就盘龙城一套,目前住这里。

以沫小嘟嘟 高中一年级
公路之光发表于 2023-12-15 16:41 3个选项都是下策。楼主2个女儿,没必要太追主城区学区,所以没必要置换。最佳选项是用存款先把房贷尾款还清,然后剩下的钱存银行,有房无贷,美滋滋!

盘龙城,一言难尽

以沫小嘟嘟 高中一年级
一半S一半R发表于 2023-12-15 16:52 你19年买的,至少12500的价,一平亏3500现在都不好卖绝对不止亏30万,200万存款碾压除计算机专业外的所有211和985学历,又没个儿子,清零房贷存钱躺平吃利息才是不败之路

是这个理,但盘龙城综合实力太差。关键,自己的实力也太差,才有了现在这个尴尬局面。

以沫小嘟嘟 高中一年级
icicle发表于 2023-12-15 17:02 能够如何实现早点离开盘龙城 才是你的核心

正理。

以沫小嘟嘟 高中一年级
一半S一半R发表于 2023-12-15 16:58 你去市区买学区房,就要随时做好亏百万离婚跳楼的准备,现在经济形势不好,除非公务员铁饭碗可以贷款买房,其它人不能有任何负债,否则会死得很难看

平头老百姓,真得猥琐发育。

以沫小嘟嘟 高中一年级
zq5335464发表于 2023-12-15 16:55 那你再买二套的时候,负债一定要控制到50个以内,趁着现在利率低。成本低点。我建议手上盘龙城这套也要抛了

入二套,只要不亏太多,这一套绝对出,最早出

以沫小嘟嘟 高中一年级
一半S一半R发表于 2023-12-15 17:16 劝你现在瞎折腾负债的都是指望你去接盘市中心卖不出去高价盘割韭菜的

感谢良言。但盘龙城环境确实和我目前需求有点出入。没家里帮,还早早的成家,导致我19年才入手。亏也是相对的。现在就在想一个不是那么亏的方案。

以沫小嘟嘟 高中一年级
renbu发表于 2023-12-16 09:25 看工作在哪里。搬到市中心到底图什么?总要图一头。工作便利,生活便利,学校好。

说的道理其实我也懂,还是观望看看吧。现在换房,真的亏掉奋斗一辈子的心血了都

以沫小嘟嘟 高中一年级
有底线的威哥发表于 2023-12-18 15:40 这个收入怎么会跑到盘龙城买房?

18年之前,被各种事情拖住了,家庭情况一般。这几年赚钱能力有。

以沫小嘟嘟 高中一年级
hydrinsk发表于 2023-12-18 08:43 虽然是低卖。但是也可以低买。。。也不是不能出手。。但是建议还是先卖掉 再买。。不然会比较被动。。。中间可以考虑租房过渡。。可以考虑对口育才的老小区 花桥周边。。。价格比较合适,学校教学质量高

感谢

以沫小嘟嘟 高中一年级
陆水优品发表于 2023-12-19 11:15 方案一吧,你这收入蛮高的,首付可以借点,也可以边看边等,月入4万,贷200多万都可以,月供控制收入的一半以下就行了。方案二不考虑,你本来就缺现钱,又不是负担不起那点月供压力,这操作不当。方案三也行 ...

挫败感真的很强烈,多少人多少年的心血就因为房子都打水漂了

以沫小嘟嘟 高中一年级
豆芽爸发表于 2023-12-19 15:16 1.现在的房卖得了吗?2.学区买得到吗?

可以卖,血亏。可以买,也是血亏。所以在这里请教大家,出个主意。

以沫小嘟嘟 高中一年级
a无忧无路发表于 2023-12-19 10:15 19年买的二手,现在还剩大概35的贷款。两闺女,大4年级,小小班。手上目前有50个 .。。。。。。。。。。好奇这50个哪里来的 家庭月入在3-4w 2个小孩 如果是自己能力赚来的 想咋滴就咋地吧

19年到现在已经4年了啊。

首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载