置换吧，如果有能力就二套先顶一顶，顶不住就卖掉现在住的这套

一定要先卖再买~~

这个收入怎么会跑到盘龙城买房？

说的道理其实我也懂，还是观望看看吧。现在换房，真的亏掉奋斗一辈子的心血了都

18年之前，被各种事情拖住了，家庭情况一般。这几年赚钱能力有。

19年买的二手，现在还剩大概35的贷款。

两闺女，大4年级，小小班。

手上目前有50个 .。。。。。。。。。。好奇这50个哪里来的 家庭月入在3-4w 2个小孩 如果是自己能力赚来的 想咋滴就咋地吧

负债一定要控制到50个以内。月入4万，年入50个，房贷控制在一年收入以内？咋想的？

方案一吧，你这收入蛮高的，首付可以借点，也可以边看边等，月入4万，贷200多万都可以，月供控制收入的一半以下就行了。

方案二不考虑，你本来就缺现钱，又不是负担不起那点月供压力，这操作不当。

方案三也行，不过，卖了亏钱会有一定的挫败感，何况你这收入，迟早还得再买房，买进卖出都得交税，一动不如一静，至少省税钱。

1.现在的房卖得了吗？2.学区买得到吗？

先处理了再买吧，负债这玩意越少越好，每天扛着压力，过的这是不快乐，现在城市集中化已经是趋势了，后面三环外甚至三环边很多房子会完全失去流通性，换房子可以量力而行。盘龙城就算了吧，你们家庭已经步入改善型群体了，盘龙城不太适合了。

感谢

挫败感真的很强烈，多少人多少年的心血就因为房子都打水漂了

可以卖，血亏。可以买，也是血亏。所以在这里请教大家，出个主意。

19年到现在已经4年了啊。

我个人建议维持现状，如今的形式，未来的不确定性太多了。另外，现在教育的支出成本是大于收入的，别指望教育能带来什么，手上有现金才是王道。留着现金，后面有的是机会。

未来房价大涨的条件估计是1元变5元这样的情况发生，但5元的购买力与现在一样，数字变大了，购买力还是一样，但是水很难流到底层

我现在三环内，无贷，手上近80个，也不想瞎折腾了，因为是自由职业，所以第二套不想还买在武汉，想去广东或其他省份营商环境更好的地方再买一套，想为未来多布局一点。手上这点钱，估计也会快速贬值，但只要跑赢其他大部分人就行，稳中求胜。

之前本来想买点金条的，但怕生锈，现在又猛涨了，错过了。不过没事，只是不赚不亏而已。

显然是3，置换到江岸来，一是离现居住地不会太远，生活习惯不会有太大变化，二是二个小伢读书方便，远城区跟中心城区的教育资源差的不是一星半点，但不用对学区房有太大执念，只要中等偏上一点即可，不然付出的代价可能非常大，小升初区内目前还有摇号，摇不上花个十几个W进个好初中也是个出路。