房屋已过户交钥匙，感谢论坛里曾经表示愿意提供咨询的老师。

99年省直机关大院宿舍。产证七十多平，实际也应该是七十多平。那时候都没现在测量严格，两室两厅。

没有物业费，后勤处全包了。院子里保安，绿化，清扫，路灯，各种体育器材一应俱全。

我都不想卖的，儿子19年去读书，一直空置，打算留给他做婚房的。结果这小子前个月校招通过了嘉定的一个单位，不打算回来了。就想着夏天有空再挂出去的，最起码等行情好一点也行，才把户口迁出去，结果隔壁邻居开口要，优惠给居然还觉得贵，就想着先不管这个事的。

不料鬼使神差又冒出这么一个买家，一直追着要。说是买给弟弟住，她父母走之前也是委托她照顾这个弟弟，一个伤残军人，有点钱，民政局也有这个建议，买到一个大院里方便照顾，所以一直在寻找院子里的二楼房子。一楼太潮，高了爬不了。一直不如意，直到那天门口保安向她透露了我和隔壁邻居在院子门口的对话（据买家口述），她才得知我这套房子要卖，又不认识，往上厅级是一个部门，到处级以下就各不搭架了。就跑去后勤处查询我家的电话找上门来的。

所以直到成交都是买家追着要办手续，所以连个合同协议都没有签过。到交钥匙各走各的也只是简简单单说过几句话而已。包括那天在交易中心，人家不代办房款交割，我们随后就直接去门口银行自行转账，款到再办手续，都是轻描淡写的，在银行等叫号时，我也问过买家有没有担心，她说这有什么担心的，我有转账单，还有房子在那里，还怕你跑掉不成。

我想想也是，买房卖房看似钱多，其实跟买一包烟一瓶酒是一样的，遇到那个合适的人，投缘的才是最重要的。带勉强的东西，贵贱都不要搞。哪怕慢一点，再慢一点都是可以的。

是的，有种饭熟菜又香的感觉。

的确速度快，跟以前大不一样了。一个小时可以出新证，水电气交割就在旁边一条龙窗口。甚至银行和公证处都坐在那里为你服务。

但这样也带来了风险。在这里要善意提醒大伙儿一句，卖家最好是款到账以后再办理过户，尽量寻找等待一次性付款的买家，不要收什么定金，就是一笔结清，不要去换位思考，爱买不买，绝不要去勉强，毕竟你手里就那么一两套房子，普天之下那么多人，不可能没有买主。开发商手里几千套都不慌，你一两个女儿还愁嫁吗？

买家买了房以后，完全可以自己去银行贷款，这都是买家的事，不要去参与。否则买家如果快速可以拿到证，房款未付清，打个时间差，去办理抵押什么的，那卖家就恼火了。房子失去了控制权，钱也没拿完。当然这种歪门邪道的人很少哈，我看这社会绝大部分都是奉公守法的老实人。

是滴。这话说得对。我自己都没想过这么快房子就不属于自己了，都没有挂上网，就卖掉了。甚至买卖双方都没签过一份合同。就是见面看了一下房子，说了几句话，提了自己的要求。同意就搞，不同意就散。

我自己的房子有没有抵押我自己知道啊。住了十多二十年的一栋楼邻居也都知道啊。而且本来就是优先卖给隔壁邻居的，在院子门口聊天被门卫泄漏出去了而已。不是隔壁阿姨嫌贵了，根本轮不到她33栋的来买。她自己辗转反侧找上门来的，相信她在我们这一栋也会有认识的人，保不齐背后打听过情况。何况我还说了一分钱定金不要，就是一次性付款。钱付清当场到交易中心办证过户，几分钟的事情，有什么特殊情况交易不了，各走各路，谁都没有损失，互相不影响。

阁下应该是个房地产行业的人，要不就是智慧独到，确实是那么回事。一个大院里的人长期生活在一个地方，不想去远处。

就像我去过鄂西很多地方，那里的农村姑娘温柔善良，漂亮端正，偏偏就嫁给了附近农村高中都没读过的穷小伙，生几个孩子，过着种地卖菜的生活。以她们当中很多人的姿色，来到武汉做个空姐都绰绰有余，可惜她们读书少，初中毕业十六七岁就谈朋友结婚了，根本不知道外面的世界，被各种无脑的宣传吓怕了，也不愿离开。我有时候犯贱，劝刘三姐应该嫁莫老爷，而不是阿牛哥。不要被那个立场的人洗脑了。结果她们怼我说她们是真爱，我无语了。是我浅薄了。没有杨白劳的父爱伟大，逼迫自己的孩子不要嫁给有钱聪明的黄世仁，要嫁穷的叮当响的大春哥，过上贫苦的生活，还要期待大春哥偶尔发迹以后，不会喜欢上布尔乔亚。