交社保只是你作为外地人在武汉买房子的前提，跟贷款没什么关系，公积金贷款需要缴交半年以上，

以你现在的情况，每月才200元左右，真的贷不鸟多少，还不如不贷，直接用商业贷款！！

1.比较麻烦，07年毕业，户口挂靠超过两年，你要确定你的户口现在带那里，不要变成黑户口了.

2买房迁户口你说的是标准的，然后现在二手房可以贷房屋评估总价的7层。

3.一般买二手房基本都是对半开，假如你要买个50万的房子，首付就要准备25万的样子！！

很快，3天内可以办好！！

本帖Z后由 liuyouhu84 于 2011-8-14 14:00 编辑

a10635 发表于 2011-8-14 13:41 楼主英明神武，现在有2个问题：1，我和老婆每月公积金各有1千（个人和单位一起），现在看上120W房子一套，请 ...

嘿嘿，谢谢夸奖！！

1.你们两个都有公积金，加起来就是2K，估算一下大概可以贷30万左右的样子.公积金年利率是4.9%

2.现住房市值85W，这个要看评估总价是多少，就打银行评估75W的样子，可以贷到评估价的50%，现在的基准利率是7.05%，抵押贷款上浮10-15%的基准利率！！

以上回答，希望可以帮助您！！

这是Z多了，因为公积金是看你每月缴交多少来算出来的！！

要是有结婚证，毋庸置疑，算二套！！

我要看什么情况，我短信你，具体我要了解清楚！！

你还是打电话我把，我给你QQ留言了，现在又点忙！！

顶顶更健康！！！

老大，不要误导别人，只算进账，不算出帐！！！

有没有一年以上社保和纳税证明，没有就不可以买！！

这么好的帖子，要顶起来！！

因该问题不大，然后贷款集体户口比较难审批！！

18-35岁可以办理，估计你父母年纪大了，不好办理，不好意思！！

以你的情况~差不多几年没有交了，如果想用，还需要再缴交半年以上，以你的情况不可以用公积金了，要用国外的流水的话，需要提供国外的收入证明！！

如果实在没有，我们可以帮您开！ 群里短我，或加我QQ

我短信你！！

少的可伶，贷不了多少！！！

以前没有用过公积金的话，这次用公积金算首次，想首付3成，要保证公积金缴交的金额！

想落武汉市户口，群内短信联系！