买房答疑

老房虫给我出出主意吧?(刚需+结婚+生子规划)

35回复 阅读 6117

1.我的情况:快奔三了,多年不回武汉,现在和女朋友感情稳定,我调到合肥(动车2.5小时吧),以后周末可以回武汉。

2.女友家在民主路小东门,走路去中南上班30分钟,公汽大概15,20分钟,我家在汉口2环有房子(离她家大概公交+走路1个钟头),我们打算明年结婚,以后通了地铁会好一点。

我们的考虑是:以后需要她老妈帮忙带孩子,我工作比较奔波顾不上,所以打算买在附近的小三房(90-100)的样子。苦于首付不够,打算结婚去汉口的房子住2年。等首付够了在武昌一步到位买近一点的房子,但是我们看了下中南新房很少价格高性价比不高,我们喜欢能改小三室的。。。所以考虑2手(中南设计院大院啊,水果湖81路啊比如银海华庭),但是看这个架势2手房也9000了,请大家给点意见看看,这一片2手或者新房未来趋势怎么样?什么时候出手比较好?现在我的判断是限购不放开,房价相对于CPI的跌的。请大牛给点规划意见!!

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figochu 大学一年级

具体在哪个地方?或者楼盘?求解

figochu 大学一年级

现在2首房,水果湖八一路银海华庭大概是10000出头,中南龙庭之类环境差点的在9000多,新盘大概是12000或者13000,地铁的预期我想应该包含其中的,毕竟年底就通车。现在这一轮限购不放开的情况系房子还是相对降价的,大家目前对于这个房价都是看涨么?

figochu 大学一年级
旺仔妈

女友工作也忙,如果住汉口完全没人照顾小孩啊,上班也很不方便啊!路上每天都2,3个小时啊。

figochu 大学一年级
deane13

这位网友是内行人啊,我人在外地信息部灵通,这些单位造的房子对外出售信息怎么知道啊?

我能想到的是找一些附近中介,或者网上盯着,能搞一些内部指标或者老干部的二手房。

能详细谈谈么?估计您是老居民了啊 万分感谢

figochu 大学一年级
deane13

时间我倒是不怕,我们可以先住汉口,小孩也是2年以后的事情。

有点担心到时候是不是令人满意。。。。

figochu 大学一年级
deane13

LS真是有经验啊,房版还是好人多!

figochu 大学一年级
dddccy

这个盘16500了,中介的兄弟,别光顾做生意了,给点专业意见嘛

figochu 大学一年级
kissly

这不对吧?

二手房9000 *100平米(小三房)+ 满5年税费+3成首付大概33万 还带装修

新房1000*110平米(2室2厅)+2成首付大概 26万但是不带装修面积还少13%,还有后期办证费用啊。

这部分贷款新房商贷肯定多很多 ,后期投入很大啊

figochu 大学一年级

说实话 这地段看到上的新房肯定不止均价的13000

figochu 大学一年级
lastone

1.女方稳定不换

2.外婆带

3.现在我理财年收益在CPI以上,不知道房价相对cPI会如何,未来两年

如果相对降,我可以等

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