微微一笑的得意之家 上首页了哇！谢谢斑竹，感谢大家抬爱！

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-1-22 22:36 编辑

第一节：买房故事 13楼 第二节：闹心的贷款 17楼

第三节：喜欢的风格 18楼

篱笆网、淘宝网上看到的美图分享

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-10-27 22:28 编辑

其实楼猪在生活中算是比较爽快的一个人，但进入装修这个浩大的工程后，就开始变成一个纠结的人。个人觉得，装修的苦累都无需多表，Z折磨人的就是装修中的选择，那些纠结啊，真的是让人抓狂。所以，我想在此把我所以的纠结记录下来，顺便也把我自己纠结后的结论记录下来，供大家参考。

第四节：澳华、浙美、岭南等几家装修公司比较 29楼

非常感谢小编杰曦，偶然发现帖子居然被推送首页了~这既是肯定也是鞭策，不能再懒了，要快更~~~

第五节：设计师和施工队的选择 34楼 第六节：设计要求 35楼 第七节：设计效果图

第八节：我谈刘MM设计感受 35楼

第九节纠结第一波：到底拆不拆墙 65楼

第十节：纠结第二波——暖气的选择 广华VS得意金鸿焱小郭 69楼

第十一节：木工活展示70楼

第十二节纠结第三波——道格拉斯等品牌瓷砖和糖果瓷砖的比较 87楼

第十五节：封阳台162楼

第十六第节：背景墙164楼

第十七节：玻镜177楼

第十八节：马赛克上墙，自己贴的178楼

第十九节：微微一笑的松源木门183

第二十节：大一志和大津硅藻泥188楼

第二十一节：橡木地板225楼

第二十二节：Z失败的衣柜门226楼

第二十三节：Z闹心的大信橱柜227楼

第二十四节：还算满意的浴室柜229楼

第二十五节：选了大半年的沙发230

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-10-27 22:54 编辑

终于写完了。写个大概吧。时间久了，记忆渐渐也模糊了。非常感谢小编，总是不经意间让我发现我的帖子在首页。我也不太会弄截图什么的。就记在心上，在这里感谢吧。本来是要上硬装毕业照和软装毕业照的。硬装的已经找不到了，就直接一起上吧。好在入住大半年还算干净。我本来准备等到66来帮我儿童房手绘让她帮忙拍的，结果儿童房突然不准备手绘了。只好自己用自己的破微单弄一下，光线还是有点问题，可能是伴晚的原因，只能将就着看啦。来我家玩的人，都觉得比较好看啦。哈哈，自己的家越住越爱啦。不过可以说，从住的角度来说，比较舒适吧。装修当然和重金弄的有差距，自己喜欢就行。

客厅的各种角度

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-10-27 23:18 编辑

一些细节，要看灯、其他房间什么的在这里。儿童房没有弄，以后再说啦。 餐厅

主卧

书房

玄关

浴室柜

客厅灯

餐厅灯

下面依次是主卧和书房灯

Z后是一个人的下午茶，还有写到现在的帖子。睡啦

公摊是挺大的到了24%。至于有没有被坑，我目前感觉是还没有了，因为我们买的是相对环保一点的材料，如果真的是被坑了的话，不要告诉我，我会承受不了。

那应该是一期的吧。我们是朝南的，不过用罗盘测了一下客厅是朝西南的。我们为了搞两个厕所绞尽了脑汁。

为了联系做电梯，发一篇《买房故事》2012-4月踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的买房故事

准备买房到现在买房已经有一年多了。2011年头，准备买的时候并没有打算作为婚房。起因是闲聊的时候，我家亲戚说我的公积金交的那么高，不用公积金贷款买个房真是太亏了。我的名下木有房产，为了享受首套房一点点政策的好处，开始准备买房。本来是计划公积金贷款50万元，自己出50万元，买一个100万以内的房子。结果，这漫长的选房过程啊，直接将我的嫁妆拖成了我的婚房。

我妈说，再置业就要选择有景的，或有山或有水。为了方便我上班，我的目标直奔江边。左看右看，Z后锁定了外滩棕榈泉。当时的均价是15000多接近16000，看中了一个90多平的，但超出了预算，因此一直在等待政府所传说的房屋跌价。等啊，等啊，等到今年，价格动都没有动，还大有上涨的趋势。因为二手房房东不是持屋观望，就是因为选择的房屋越来越少而非常的拽。我们Z终还是忍痛放弃鸟。心水啊，心水了那么久的。

转战江边其他楼盘二手房，时代豪苑算是比较便宜，正好那个外地置业的房东愿意低价出手，性价比不错。我爸妈跑到时代豪苑一看，哇塞，怎么木有窗户？是的，它都是封死的玻璃窗，能够打开的很少，估计是为了外观好看吧。放弃了。看了时代豪苑他们发现100以内的面积太小了。可我们的预算就那么多，只好选择远一点的江景房——就只有滨江苑了。滨江苑的江景的确不错，Z小面积的137个平方也刚好够用，平台全江景还是比较舒服的，165万不加后期费用。就是小区环境不太好，再就是楼层也不理想。否掉了。

看遍了汉口江边的房子，真的是很贵。武昌和汉阳的江边又嫌远了。木有米的不好搞啊。退而求其次，只要在江边就阔以了，江景就算了。反正，我们俩的办公室都是无敌江景的。二线江景又看了常阳永清城，某人嫌房型不方正；华清园，某人嫌税贵了，20万的税啊；融科天城，户型不好，一梯N户还贵的要死。

在售的二手房房东大多是投资的，很少两证满5年的，有的甚至是合同房（你还要先跟他办证），只要不急用钱他们就待价而沽。而且，再加二手房12%的税（可能还不止）真的是非常划不来。想来，把缴税的钱用来买房还划算些。我们就把目标瞄准了新房。这是多么重要的调整啊。所以说，任何选择都不要逆势而为。虽然，江边二手房大都是稀缺资源，但是国家现在的政策导向就是买新房。在预算有限的情况下，目前买新房才是正选。

我爸这个老谋深算的人，他说三阳金城位置可以满足你的要求，价格好像也还可以。在问过、看过华清园的二手房之后，我们抱着试一试的心态来到了三阳金城售楼部。我和XX迟迟没有来，是因为在我们俩的印象中，三阳金城早就卖完了，所以也是二手房。结果，去了才知道还有二期。呵呵，均价一万五，也不便宜啊。看了看房型是南北通透的，这个挺满意。这么多江边的房子看下来，房型方正又南北通透的还真没有。也许是二手房选择太少，反正房型成为我们地段之外的第二条硬杠杠。12楼以上还可以看江，这算是放弃江景之后的一个意外之喜吧。就是价格啊，价格。。。。

确定三阳金城周边的地理位置后，我们又开始寻觅。我坐轻轨就特别留心沿线的房子。看到了前面不到一站的很多房子，包括中城国际和大智路沿线的各个楼盘。大智路沿线的几个楼盘都看过了，综合交房时间、房型、房价等各因素，Z终全部放弃了。真心话，中城国际性价比很高的，毛坯的价格精装的房子，虽然用的品牌不指望，但是从位置、户型和价格来说算是很值得投资的了。群众的眼睛是雪亮的，售楼部那个People mountain people sea 啊，你真不知道现在已经是限购限贷的年代了。以为自己穿越到那些过抢的购房时代了呢。售楼小姐推荐的一个仅剩的顶层户型，全江景采光也非常好。可是，我们要住的话还是太小了，Z大的才不到90，两套也没法打通；另外，两梯八户、顶层很晒啊等等。依依不舍的放弃了。售楼小姐很像韩国人，蛮亲切的。如果有二期毛坯的话，很值得买。听说Z近马上要推二期期房了，其实我还是很期待的。当时我们能够等的话，我一定会选中城的。

Z终，初步定在了三阳金城。除了价格，其他都相对满意，特别是房型很心水。在市中心找到南北通透的房子不容易，两梯三户也算是优点，公摊是大了点但想到人员没那么杂也可以接受。三阳金城的售楼小姐个个不貌美，脾气还挺大。一副爱买不买的样子。她们说，我们老板不缺资金，我们的房子不愁卖。不过，他们的臭脸导致期房卖成了现房。4月份的时候，大市真的很差，如果不打价格牌，只能和三阳金城似的门可罗雀。谈了半天，他们都说是贷款9.2折、全款8.8折，总价将近200万。花个200万还要看人眼色，真TNN的。

回家上网查一下这个楼盘情况，有一个贴子说这个楼盘内部关系大概就是8.5折的样子。第二天又去了，看到我们确有诚意，换了一个态度好点的兽姐，谈到了大约8.5的样子，说让我们先交了1万块定金周一再请示领导后答复。我们觉得已经到了网上说的价格，头脑一热高高兴兴的交了定金。

定金交完后，顺便去买了一个苹果4。为了尝试各种功能，整晚上都在用手机上网啊什么的。突然灵光一闪，查查三阳金城的评价吧。真是不查不知道啊。新浪乐居在年初的时候做了一个团购。127个平方才155万，Z高是7楼。我们的房价足足多了20万啊！那还了得。155万能买个别人说明这个价他还有赚。我BB说手机的5000花的值，5000块挽回了20万。

周一，我们杀到了售楼部讨要多付的那20万。兽姐一听知道我们知道了他们的心理价位，马上脸拖到了地板上。说什么团购都是三单元，我们二单元是采光Z好的；别人才7楼，我们是可以看江的楼层。。。。。我们说，涨一点可以，一涨就涨20万太离谱了。她说，他们15楼以上起价14000。我们说再考虑一下就木有了下文。

一直到温爹爹发了那个重要的话“房价远远没有回归到合理水平”。开发商有点坐不住了，破天荒的主动联系了我们一次，说可以到售楼部谈谈价格。谈的结果是，到不了团购的价但比之前便宜了好几万。我想，领导人讲话的效用是短暂的，如果没有相关政策出台，总归会是一句空话。等了几天，看到中央政府和地方政府都没有实质性动作，想想不行就出手吧。而且，早点拿到手还可以早点装修，早点装修可以赶着过个夏天除除味道。Z后，去交大定的时候又谈了点下来，心底一暗喜。

交房款的时候又过了个把星期。开发商又神了起来，说是觉得买亏了，零头坚决不少。我们想想谈判谈的太艰苦了，算了吧。交完钱才发现14楼才155万。兽姐说这是规划局的关系，木得办法谁叫你木的关系。我当时就想铲啊，我们老百姓好欺负些？？？我们的钱不比你们的干净些？？？后来，BB安慰我说，买都买了不生气，14楼的谐音不好送我都不要

总体说来，这套房子没有什么太大的缺点。兽姐的态度虽然算是不和谐因素，但不影响此事的整体效果。说真的，我也没想到会拿到这个折扣，总结起来就是砍砍砍，不要手软。

历时一年半终于买到了心水的房子。装修大幕也将随之拉开。

亲，二期的。

第二节：闹心的贷款，建行真贱

用这个标题是不是会引起建行的公愤呢？木有办法，不用这个贱字真的对不起建行。交完首付款后就在漫长的等待建行的贷款中。我们是多么期望在夏天之前装完，然后过个夏天除除装修的味道啊。当时，也是出于这个目的没怎么纠结就交了首付。结果，建行的贱人真的多啊，足足让我们等待了两个多月才拿到房子的钥匙。

说起来，姐还是一业内人士。建行的客户经理也明明知道，但是他还是想出了各种办法刁难我们。我不知道他是出于嫉恨同业呢，还是我们没有“招呼”他，或是其他什么原因，反正贷款办理的极其不顺。说实话，我的确无法理解。一个单身证明就让我开了不下3次，不是说掉了就是说过期；再就是各种的资料，当时在售楼部签完一套，问他差不差，客户经理说不差，结果今天要这明天要那不停的送。资料都补了一个月，补的我想冲到他们支行去骂人。哎，这些人啊，只拿钱不办事。想想像我这么优质的客户在贷款上没什么问题，就在其他方面掰我。现在的社会风气真的是很差，你要是没有关系，你没有打点别人，该跟你办的是就是不好好办。恨的时候真的觉得这样的人该死，可是你只能忍气吞声的等他们跟你办。谁要我们是无权无势的小老百姓呢。

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-1-10 21:09 编辑

第三节：喜欢的风格选择

本人Z喜欢的是绿色所以一开始想搞田园或是简欧，那样很养眼。无奈，我家BB不喜欢想搞现代风。而我当时错误的认为要搞风格很突出的会花很多钱，所以就妥协了。其实我喜欢的很杂，自己也不是那么的确定

选了好多图，至少几百幅，Z后选出了相对来说Z喜欢的

呵呵，质量就不谈了。别个小开发商能搞出虾米好质量，还不是欺压我们这些老百姓

Z后书柜是按这个弄的，拉手也是照这样买的，我觉得还不赖，到时候发照片你再鉴定啦

是还蛮方便的，我们楼下的一对小夫妻也是意粉。三阳金城蛮多意粉，也是找刘思彤设计的。

170。。。。。

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-1-12 21:22 编辑

第四节：澳华、浙美、岭南三家装修公司比较在等待交房的过程中，我们就开始了设计师、装修队的选择。因为精力有限，没有大范围的进行比较，就在几家感觉比较好的之间比较了一下。不过说实话，澳华本身在市场上跟其他两个就不是一个重量级的。但因为我们只联系了这么三家，所以在此谈谈感受鉴于之前我自己家装修时候对市场上较大的装修公司的报价和样板间进行了一个比较，对澳华的印象Z好。所以这一次我也Z先联系了他们。三家的设计师上门量房之后，就进入了报价面议环节。

1、Z先出方案的是澳华，量房的是他们的一个设计总监。澳华出了两套方案，第一套是中规中矩的，没什么很大的改动；第二套改动非常大，将客厅的位置做餐厅，将进门的位置做客厅，然后厨房非常大的开放式厨房。然后，设计师一直在游说我们接受开放式厨房和客厅餐厅互换。说实话，我当时觉得我们这么方正的房型根本就不需要改动这么大。我们小区里面有好几家改动都非常大，有的把书房和客厅换了位置、有的把主卧、次卧和客厅换了位置。因为开发商除了做了几堵剪力墙基本上没有隔墙，所以给了设计者很大的空间。曾经几次我们楼上楼下参观，平面布局改动到我们都无法辨识这就是跟我们同一房型的。我们内心比较抵触较大的改掉，因为我们认为只有房型比较怪异的才需要改动大，中规中矩应该是能够把房间面积Z充分的利用的。澳华的设计总监给我的感觉就是改动之后好多做点橱柜，所以一个劲的说服我们接受他的第二套方案。可是我们不准备天天自己开火。报价是半包6.7万元，设计费大约7000元。放弃~

2、后来联系我们的是浙商的一个设计总监。在量房当天的沟通时，我的印象就不太好。因为在与我们的沟通中，听说我们要搞暖气，他花了二分之一的时间跟我们洗关于地暖的脑，详细分析了电暖和水暖的优缺点。说实话，这个我们之前自己初步了解过有个判断。洗完脑，他推荐了一个和他们合作的地暖商。我们觉得还没有签约就开始红果果的猫腻。他的报价比较适中，大约5.7万元，设计费也可以免掉，并承诺用的指接板比澳华的要厚。在他们公司主要还销售其他的主材，并在公司办公场所进行了展示。我们看了一下，感觉不怎么样，觉得性价比不高，放弃了。

3、Z后报方案的是岭南。这一家设计师完全没有动脑子，而且平面布局图也是错误百出。设计师应该是刚参加工作不久，然后又没什么敬业精神的小丫头。选了的话绝对有无尽的纠纷。否~选择装修公司Z简单的一个办法就是在你的小区内挨家挨户敲门，看看正在装修的是什么公司，如果看的顺眼的再做了解。我们就是用这样的办法看了很多装修公司的工地。有的直接PASS掉，连报价程序都没有麻烦。

在联系装修公司之前我们并没有报太大的希望。因为我家6年前半包装修了一套房子的时候，我们就对武汉市场上较大的装修公司进行过比较，发现自己找项目经理可以省下很多费用。再加上我同事Z近才找澳华装完，澳华的设计师在设计之初很多问题都考虑的不周全，施工过程中加了很多的项目和钱，然后要是不到设计师指定的品牌去买建材，设计师就给脸色看也不管。但是，我们还是期望装修公司能从整体管理方面让我们心动一下，所以报着试一试的态度联系了上述几家。综合与三家设计师所出的设计方案和交流的情况，我们觉得并不比“设计师+施工队”的模式好，Z终放弃了找装修公司这种形式。

也正是在装修公司这条路走不通的时候，开始泡坛子，上网了解种种，装修小白开始了得意之旅。

航天双城就在我娘家附近，当时本来准备买商铺的，后来放弃了。

THS

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-1-15 21:13 编辑

第五节：设计师和施工队的选择

在“设计师+施工队”的模式中，有设计师和施工队合一和分开两种形式。设计师和施工队合一的好处呢，是可以比较充分的还原设计师的想法，应该相对来说会装的比较好看；缺点就是设计师肯定会按照利润Z大化的方案进行推荐，比较容易不够客观。另外，设计师应该能够从中赚取更多的利润。而设计师+施工队的模式呢，优点是将设计和施工分开了那么会相对独立、相互制约，设计师只关注我们的需求进行设计更加合理，而施工队按图施工价格也好比较；缺点就是设计师的利润没那么大，所以不那么上心。在选择之初，我们比较倾向设计师和施工队合一的方式。所以，我们重点向选择一个好的设计师。

1、设计师的选择

当时我家装修下来给我的感受就是一定要有设计师，这个钱是不能省的。当然，如果你是不追求视觉效果，只追求实用性的老同志的话那就另当别论。我们家现在的房子，就是全实木材料又比较实用，复式的二楼都打满了柜子，价格也不贵，不过风格啊软装啊就莫谈了。这次装我自己的小家，我就下定决心要请个设计师。

Z先接触的是我同事的一个梗脑壳，他曾经在雅庭等大公司当过设计总监，留着一撮小胡子一看就是搞设计的。这个人比较个性，对设计比较执着，完全沉浸在自己的小世界中。有一个老板看中他的才华，给了他一笔钱开了个工作室，他完全不懂经商的那一套，基本在维持生计中。在看过我们的毛坯房后，他就非常切合我们需求的提出了很多很好的设想。但他是个很晕乎的人，在我们催促几次后才拿到设计平面图。不愧为经常搞工装的人，设计方案基本比较大气。他的整个方案都是按照把北阳台墙敲掉后设计的，并把真个大厅连成一个整体，整个背景墙有近7米，次卧和卫生间都是开在背景墙上的隐形门。不过，我们当时对是否拆掉北阳台的墙比较纠结，特别是BB完全是个保守派，无法估计敲掉是否好的情况下就选择不敲；我呢，觉得隐形门很容易坏，又有人说次卧的门开在阳台上的话感觉好像是保姆房等等。反正不是那么接受这位老兄的设计，我们觉得太大胆了。我就跟我同事沟通了一下，希望结构改动小一点，结果那位老兄和设计师一个脾气，认为非敲墙不可，不敲不能搞。 真是昏倒啊，两个帮忙的人比主人意见还大~

这个设计师撂挑子是我们始料未及的。我这个装修小白真正开始了天天泡坛子的生涯。茫茫人海到哪里去寻找心仪的设计师呢？当时真的可以说是无头苍蝇。我把喜欢的家装日记都收藏起来，发现大部分是一个人设计的——刘思彤，又登陆了她的个人博客感觉还不错。

2、 施工队的选择

联系了几个项目经理都是熟人介绍的，并分别报了价。老何施工队的报价Z高，被我们列入了Z后选择。一个便宜三个爱嘛，但是我们也不是木有原则的，比价格更重要的是质量。因为木有公司、木有监理，一切不以质量的比价都是无意义的。所以，我们进入了艰苦的比价和砍价阶段。我们Z先联系的是曾经跟我好友装修过的一个澳华的包工头，为了检验他的水平，我们先把一套自己的出租房清包给他了，价格是不贵，但装的水平很不怎么样，就放弃了。第二个接洽的是我那个经常搞装修的同事介绍的一个包工头，朱师傅人比较实在报价也确实不贵，本来还是很动心的，看了他的工地后决定做工粗糙了一点，BB看不上。Z后，又找到老何，因为BB实在是觉得他跟我们家装的很好，但是他狮子大开口一报就是5.7万。真是黑死人了的，刘MM的施工队都木有报这么多（已经是工作室里面报价较高的了）。经过我爸妈、我我们俩轮番轰炸，一一比价，终于把价砍到了4.2万。我做了一个EXCEL表，把他的报价和各施工队进行了比较，别人没有他有的虚报项目就有大几千，然后我们又告诉他柜子我们是不准备做的，把柜子全面都减掉了。他一听不干了，装修就木工Z赚钱。他才不会那么傻呢。后来，电话咨询了刘MM，她也建议我们大部分的柜子都由施工队来做，这样会比较好。就这样后面又加了一个书柜，共计是4.5万。

总的来说，老何虽然谈生意的时候眼睛珠子赚的飞快，而且总是一副在商言商的架势，议价很艰难，但过程还是比较实在的。因为是第二次合作，他的材料我们没有盯、工人也没怎么盯，基本上没那么费心，但他从来没有搞过什么偷梁换柱的勾当。他的水电、木工都不错，泥工跟我娘家装的时候尽心些，跟我们装的也还行。唯一不是安徽的班子就是刷油漆的孝感陈师傅差了一点，补墙的时候两次间隔时间太长，导致有色差，我们提出全房重刷，老何嚼是嚼Z终还是照办了。老何来武汉二十几年，买了车买了房，就靠的是口口相传的手艺，人没那么滑，但价格也没那么便宜。好在我家BB比较满意，他说用工作室的价格装出了装修公司的水准，可以啦。哈哈。

上传几张图，看看手艺。怎么回事啊，发不了还是图太小？？？哎，我这个菜鸟，55555555555

本帖Z后由 alice微微一笑 于 2013-1-15 21:12 编辑

第六节：设计要求

1、尽可能多的储物空间，但要做到隐形

2、要把一个厕所改成两个厕所

3、风格要统一、呼应，突出简约现代的主题

4、喜欢树形隔断

5、喜欢手绘

6、衣柜尽量已挂衣为主

7、生活阳台要有一个洗衣区并放下洗衣机

8、尽量不要大改结构

等等等，我们很细致的列了一个清单供设计师参考。里面详细的写了我们的需求，并附上了的喜欢的图片。