恩，对，我之前理解错了，谢谢指正~

经81楼得指正，是要求在公积金中心系统登记，如果要办尽快吧。不确定是否赶得上~

是啊，好不容易巴望着攒够首付，公积金也满半年了，结果悄无声息的冒出这新政，简直就是晴天霹雳啊

四种算法一起算，但取四种结果中的Z低值。

计算职工住房公积金可贷额度时，在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准。借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取Z小值：

1、不高于规定的贷款Z高限额

购买首套住房的，住房公积金贷款Z高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高额度50万元。

2、不高于规定的贷款Z高比例

（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的50%。

（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%。

3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限

4、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.7

12＜缴存时间≤24（月）

1

24＜缴存时间≤36（月）

1.2

36＜缴存时间≤60（月）

1.5

缴存时间＞60（月）

2

强烈同意此评价

这个还真不清楚，同求赐教~

说的是在公积金中心系统登记，倒没提是否需要通过。

对，像按Z低标准缴纳的，只有满三年才有可能贷60W

夫妻双方加起来同样也是要看账余额和缴存年限的。

四种算法取Z低值的。

这个倒不清楚，可以打公积金中心客服51318000问问。

对，是的。

有几个私企会给刚入职一年的新人缴公积金的。

工作好些年了公司才给买公积金的大龄青年飘过~

进“武汉市公积金住房管理中心”注册查询

1、就是说二手房越新，贷的比例会高些。2、第二次使用公积金买房算二套房，贷款不能高于房屋总价的40%。

（至于第一次公积金买房贷款全还清后，再用公积金第二次买房算一套还是二套就不清楚了）

补缴没用，即使补缴也只能补缴前三个月的。如果想增加余额，那只有从现在开始提高缴存基数。

近一两年要买房的话，公积金贷款额度影响很大~

这影响很大啊。如果按新政执行，你这样只有1W余额，且不满一年的，只能贷14W公积金。如果不按新政应该可以贷40~50W。

这个针对所有公积金账户的，不管你是不是正规单位。