限制了那种木有公积金找公司挂靠后，办假公积金的人群而已。

我竟然可以贷100多W。。。。。。。

记者从武汉公积金中心获取的经审计后数据显示，截至2011年底，住房公积金归集余额 394.8亿元，全年共131.48万职工缴存，粗略估算人均公积金余额3万元左右。但对较年轻的单身职工，由于其计算基数只算个人余额，且缴存时间短导致时间系数低，受新规冲击较大。目前武汉人均缴存公积金在795元，据新规，按贷款60万倒推，单身职工至少要缴存3年。数据显示，2012年发放的公积金贷款中，借款人年龄在30岁以下的，约占贷款金额55%。

任何一个政策都是有利有弊的，不可能照顾到全部的人

我有点看不懂咧，账户里面有5W，缴满了5年了，那不是可以带200W

刚需伤不起啊~

我想知道前面三种是什么

是按四种算法的Z低值发放，所以新房还是Z高60W，二手房Z高50W

本帖Z后由 sannly 于 2013-3-1 09:49 编辑

小月吖子 发表于 2013-3-1 08:56 我想知道前面三种是什么

计算职工住房公积金可贷额度时，在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准。借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取Z小值：1、不高于规定的贷款Z高限额购买首套住房的，住房公积金贷款Z高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高额度50万元。2、不高于规定的贷款Z高比例（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的50%。（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%。3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限4、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.7

12＜缴存时间≤24（月）

1

24＜缴存时间≤36（月）

1.2

36＜缴存时间≤60（月）

1.5

缴存时间＞60（月）

2

我是说咧，银行敢给我，我也不敢贷这多啊，还不起啊

新政能很小程度地稳定房价是好事；

从公平角度来说，缴纳额度低且缴纳时间短贷款额度低，也比较正常。

也木太大事啦，也许等等会更好

对我没影响哦~

问题是我们是刚需啊，等满三年，房价又将是何等档次，现在勉强还能凑齐首付，三年后谁能保证？？？

能否帮我算一下，我缴公积金超过10年了，每个月缴900多元，到目前为止公积金帐户上有5万元，那么我Z高可以贷多少呢？

能否帮我算一下，我缴公积金超过10年了，现在每个月缴900多元，到目前为止公积金帐户上有5万元，那么我Z高可以贷多少呢？

求赐教，我缴公积金超过10年了，现在每个月缴900多元，到目前为止公积金帐户上有5万元，那么我Z高可以贷多少呢？

求赐教，首套房公积金的贷款利率是多少

伤不起啊~！

刚需现在办还来得及么。。。。