计算职工住房公积金可贷额度时，在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准。借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取Z小值：

1、不高于规定的贷款Z高限额

购买首套住房的，住房公积金贷款Z高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高额度50万元。

2、不高于规定的贷款Z高比例

（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的50%。

（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%。

3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限

4、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.7

12＜缴存时间≤24（月）

1

24＜缴存时间≤36（月）

1.2

36＜缴存时间≤60（月）

1.5

缴存时间＞60（月）

2

同问

没有公积金

噢噢噢 懂了

Z高60w 谢谢

新政策链接谁给个？谢谢

http://wh.house.qq.com/a/20130301/000002.htm

新规看看

ZF终于开始拆东墙补西墙了，说公积金是闲置资金要入股市的人真是闲得蛋疼啊，多少想取公积金，各种规定取不出来啊。不说了，只想表示坑的不止是爹。

如果公积金缴存中断过呢

强烈同意此评价

房子估计又要跌价了

不会吧，我们年前把材料都交银行了，不知道会不会被按新规执行呢？要按新规定，那不是买不成了？我都倒腾出去好多钱了。中介费也结清了

这个还真不清楚，同求赐教~

缴存余额是指账户上的总额么？

有钱人根本不在乎，，没钱的又想多借。。

恶相循环。。

我是商贷 没有影响。。。

上个礼拜才交的买房定金，打算这个礼拜去交首付，现在出台这个P政策，这不是要逼死我这个刚需购房者么！我们公司公积金去年才交到武汉市的，而且也是一次性补缴六个月的，按照新政策突击补缴的不算，这个新出台的政策真卑鄙！让人一点预兆都没有。

月缴640，比例8%，还没缴满一年。按以前的公式算，可以贷58万，按现在的公式算，只能贷14万，买不起了，今年的买房梦彻底破碎了。

不要哇，穷死了

有没上限啊 那这样算下来我家是可以贷款两百万

正准备今年开始缴公积金，明年就可以贷款买房的

这。。。。不要想了！！！ 起码等3年