作为改善型的准刚需，面对新政，苦逼的我吐槽下

本帖Z后由 YUYU211 于 2013-3-2 21:26 编辑

另外 说下本人身边命运差不多的熟人和朋友的情况，绝对属实

同事A，另一半省级机关副处，就是传说中的公W员

目前住老公房60平米三口之家，房价还没大涨前找家里亲戚借了30万后买了一套房140平米，地段本来不错，但是夹生，一直没装修，原因没钱。就这样空着，借亲戚的钱也一直没还。按理说，房价上涨他是得利者，但是跟他半毛钱关系没有，自住还没钱装修。苦逼么？

同事B，另一半在银行。

卖掉自己的单位分房，苦寻半年二手房无果，买了套新房，地理位置一般，目前还在租房等交房中。苦逼么？

朋友C，林y系统副处，另一半司f局公务员。

目前住房110平米，老房子结构不合理，想买套大点的。前段时间看中一套，对方要全款于是放弃。看新房，公摊大价格贵，于是放弃改善居住条件。现在不再看房，死心塌地住自己的房子。

其他的我就不列出来了，这些人都很普通但是收入稳定，甚至有的人的职业令人羡慕。但是现实就是，其实都是苦逼屌丝，我也一样，房子价格贵不贵？有人说不贵，付了首付你贷款一个月还了还是能够生活的。但是都是30往40走的人了，为了一套房子，这样的生活有什么乐趣和意义？

其实照理说我是房价上涨的受益者，因为当时是以现在1/3的价格买的两房，但是现在却成为房价上涨的受害者，上面几个朋友同事都是。其实，没有家里人的支持，有多少人能真正承受目前的房价？说房价便宜还要大涨的我只能说你站着说话不腰疼，如果不是在前几年多买了两套房，你是否今天也一样的苦逼。

如果以前说读书改变命运，现在则是买房改变命运。几年前买房的确改变命运，现在呢？我不知道，因为我彻底不打算买了，因为我觉得我是买不起了。我希望我是错了，房价还会猛涨至少20%。

中介说，赶紧买吧马上税收涨20%啦。售楼姑娘说，再不买我们等新政出就涨价了。我想说，让暴风雨来的更猛烈一些吧，涨上天都与我无关，买房的心已死。现在要做的就是准备五年内做点生意，苦逼的教师职业真没什么前途，赚钱快才是王道。

买房的目的是希望跟父母住一块，我们小区附近新房价格不便宜公摊大高层物业费贵，二手房公摊小物业费便宜但是后期税费高，两者相比不分伯仲。如果现在政策改了，买新房后装修什么的乱七八糟也不划算，目前根据我们经济能力和小孩将面临的教育等开支，打算租房等过几年再看看，而且政策影响我个人看不清楚，等个几年无妨。

本帖Z后由 YUYU211 于 2013-3-2 22:12 编辑

寒小寒 发表于 2013-3-2 21:57 ZF这次绝对是瞎搞。谁叫我们的立法机关是个摆设咧，征税都不需要立法机关讨论滴

我个人分析，二手房市场因为新房市场上涨，投资客和房主的收益相当于是搭了ZF土地政策的便车，ZF哪会让你占这么大便宜；此番政策出台，就是让二手房不好卖，促进或保持新房的销售，逼着刚需买新房，这样卖地的钱能够保证。但是房价想大涨几乎不可能，一个是靠有限的刚需而不是投资客炒不起来，另一个真正必须要买房的都买不起了开发商也玩不下去了（收入低者除外，ZF慢慢会推进廉租房）

如果房价没有上涨预期或者没有大幅上涨预期，投资房产就没有什么利润可赚，这个就是国家城镇化后面涉及到的大规模拆迁和农田征地打好了基础，可以大大降低成本。

再就是如果后面土地卖不到足够的收益，ZF就开始全面推进房产税，所以ZF不怕搞不到钱。

父母的房子一个是外地，一个是武汉市内旧房面积小。房子如果涨，继承为儿女是遗产，但是如果以后出台遗产税呢？美国能收中国ZF会不收吗？

关键现在的房价我觉得我负担起来很吃力了，首付如果70万，买理财5%是3.5万收益，可以抵掉租房开支了。

如果在以前，买肯定划算，因为涨价预期存在，现在新政一出我很彷徨了。我只想说很多我周围的人都吃不消，这个世界是怎么了？还能更疯狂吗？

本帖Z后由 YUYU211 于 2013-3-2 22:26 编辑

yeye1022 发表于 2013-3-2 22:18 可以买房了先出租，父母先挤挤，收租金好还债，条件成熟了就自住。。。。。我家就是这样先出租三年搞七万租 ...

我们这边的房价如果放在三年前，我不用考虑也买了，但是这三年涨的太狠了，目前的价格买回来出租出去基本就是亏了，新政上的20%的税费+各种限贷以及可能的利率调整

还有一切一切的不明朗

握手，改善性的比首套的苦逼，因为面临小孩上学，小房子满足不了需求，地段也有要求（虽然我要求的地段不高，近三环），因此房子选择起来更理性也更难买

本帖Z后由 YUYU211 于 2013-3-3 10:24 编辑

for1984 发表于 2013-3-3 00:09 Z经新政出来，本不想多说，但是看楼主吐槽了这么多，我也来说说吧！每个人都想过好生活，天经地义，但是城 ...

实话实说，身边有几套的不少，一是家里条件好的早先房价没涨时就投资进去的，另外是50末60初生人，房改和房产市场早期时他们多少攒了点钱。

对于我们这些30左右年纪的，如果单靠自己，能2套以上的基本不多。

我也很努力，讲课也很认真，但是看看房价上班真的没有动力。由此可想，有多少其他岗位上的像我们这样的苦逼还能兢兢业业钻研业务踏实工作？

我一个同学辞掉工作在华K读博士马上要毕业，年龄比我大房子还没盼头，小孩也不小了，人也踏实但是又能怎么样？这个畸形社会教会你的就是不走捷径你再努力又能怎么样，付出跟回报成 不了正比

我觉得我不能改变社会，只能适应社会。怎么适应？说出来大家会拍我的砖头，上课就糊弄下混吧，其他时间钻研下怎么快点把职称搞上去（集中时间搞论文混个别的专业的博士文凭），给自己期限2年内；搞不定的话，在学校上点基本课时，然后下海做点什么其他的

你如果看过二手房就知道了，在上涨预期强烈下，想与卖家达成交易是非常困难的一件事情。

说句不好听的，二手房房主远比KFS贪婪，有的说卖了我拿着钱还不能继续买，有的说我这钱给我了我也不知道干嘛，就是爱卖不卖的。今天去看说82万，要跟他签协议他说等明天再说，明天过去结果说好多人都想买，你跟86万咱们成交。坐地起价实在太正常了。

现在新政一出，不同的人有不同的解读，买房的认为房价跌，卖房的认为房价涨，我觉得现在我是看不清走向，因为太感性。

父母的房子很小，卖了也是他们的养命钱，本身他们收入也很一般。

学校的名字我就不说了，如果我说是排名前二的学校是不是你就知道了？

本帖Z后由 YUYU211 于 2013-3-3 21:05 编辑

回复 再生花 的帖子

给楼主一点建议：

1、为什么一定要再买一套新房给老人住呢？你也说了父母在武汉有一套房子。

2、你们两个工作单位都不错，稳定。拿这点工资有点出乎我的意外，高中老师的收入一半是补课补出来的，要想钱多，人就得辛苦。

3、孩子如果可以上幼儿园了，就不需要爷爷奶奶带。你的工作应该不忙，而且你们还有假期。

4、如果一定要买，可以卖出现在这套小的，加点钱买个大三房，不会对生活造成太大压力。

回答：

1、父母的房子很小，孩子出生后跟我们住帮忙带孩子，那个房子现在回去住不习惯了。而且，我们现在觉得孩子大了，还是需要三房才行。

2、高中副科老师，没什么课补习，主课老师不一样。

3、小孩马上就要上幼儿园了，我肯定有更多的时间，这个目前有了些计划。

4、这套小的就打算给父母住了，然后我们买一套。如果短期内没有合适的，就自己租让老人住我们的。

另外，谢谢给出建议

本帖Z后由 YUYU211 于 2013-3-3 21:16 编辑

回复 http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4322657&page=3&extra=#pid43488065

谢谢指出问题所在，其实我代表的是一个群体，就是家里父母条件很一般或者较差的这批人。独生子女政策对于他们而言就是背负了沉重的负担，而这个负担更是通过房价拉开了与同龄其他人之间的距离。

对于问题三，我想说可能事业单位就好比温水煮青蛙，时间长了一是产生惰性二是遮挡了眼界，而且高校不比中学，特别是二本的青年老师，你再这个职业就知道有多苦逼，教学跟论文两条线，是矛盾统一体，逼着你搞又不能产生经济效益，人精力有限搞不了太多事情，为了评职称要花太多精力投入到不喜欢不擅长的事情中，当然，我个人存在太多缺陷需要自我反省，这个慢慢改正。

福利房没我们什么事，都已经是过去式，早出生两年就能赶上了。

另外，如果不限购不限贷我们不觉得太大压力，但是马上6成改7成，加上新政的20%税只能说暂时不考虑买房了。