金地雄楚一号PK东湖御苑，小户型公寓PK住宅~

昨天冒雨去售楼部看了两个盘

本人家里打算投资小户型

金地雄楚一号的是小户型公寓

东湖御苑是小户型住宅

1、位置比较，两盘比较近

金地雄楚一号位于雄楚大道，金地中心城旁

东湖御苑位于虎泉街，保利华都旁

2、户型比较，面积接近

金地雄楚一号1层24户（共有28层），4梯，

北面10户36平，南面14户50平

东湖御苑1号楼3梯8户，52平户型图

位于每层的Z东边和Z西边

3、价格比较

金地雄楚一号5—10楼一口价，南面每户59万，北面每户45万，提前认筹98折优惠。

东湖御苑每户价格不一样，52平所剩房源不多，25层以上居多，看了个Z便宜的98折后59万

4、产权形式综合比较

金地雄楚一号的公寓，产权40年，商业水电，物业3.5。规模大，有商业街、写字楼、酒店式公寓、住宅。

东湖御苑是住宅，产权70年，地源热泵全年恒温热水，根据用量收费，物业2.5。3栋高层，48栋别墅。

5、个人首付月供比较

个人看上两者的户型总价相近

金地雄楚一号首付5成，贷款限制10年，月供3400

东湖御苑首付3成，贷款可30年，月供2500

请各位看官帮忙分析下，该如何选择？