昨天冒雨去售楼部看了两个盘
本人家里打算投资小户型
1、位置比较，两盘比较近
2、户型比较，面积接近
北面10户36平，南面14户50平
位于每层的Z东边和Z西边
3、价格比较
金地雄楚一号5—10楼一口价，南面每户59万，北面每户45万，提前认筹98折优惠。
东湖御苑每户价格不一样，52平所剩房源不多，25层以上居多，看了个Z便宜的98折后59万
4、产权形式综合比较
金地雄楚一号的公寓，产权40年，商业水电，物业3.5。规模大，有商业街、写字楼、酒店式公寓、住宅。
东湖御苑是住宅，产权70年，地源热泵全年恒温热水，根据用量收费，物业2.5。3栋高层，48栋别墅。
5、个人首付月供比较
个人看上两者的户型总价相近
请各位看官帮忙分析下，该如何选择？
本帖Z后由 豆小胖它娘 于 2013-5-7 10:55 编辑
朋友买的东湖御院 就冲着地铁物业 只升不贬值 就看你自己的选择 自住还是投资 不过我选还是东湖的 地理位置在哪里 不解释
个人也偏向于东湖御苑！
直接搞了 没么司纠结的哪里自住投资都不错 不说70年产权
人肯定冒的雄楚一号那么混乱
以后出租也特别好租的
我朋友就是开盘的时候才发现有个盘 直接进去看 就直接把钱了
前期什么都冒了解 就晓得地段在哪里 什么都很方便
该有的也有 完全不纠结
你朋友搞得什么户型？
也是小两居
是我选我也会选择东湖御苑直接不纠结
那估计是69平的小两房，我只买得起52的
肯定是单独隔出来了卧室厨房那个阿，户型好多了。而且4t24户，电梯不够用。
我觉得那个只适合租给别人办公的！
肯定东湖御院，离地铁那么近，地铁是硬道理
看来大家意见一致啊！
肯定选东湖御苑啊，4梯24户，什么概念，上下班估计电梯要等半个小时。以后水电费又贵，生活成本高。
虎泉那边有地铁，出行也方便，也容易升值，你自己不住也容易出租。
是打算投资的呢！
东湖御苑看着不错啊，什么时候交房？
东湖御苑多少钱一平?
elainehan发表于 2013-5-8 13:36 东湖御苑多少钱一平?
同问
东湖房价多少 我Z近也在看房 有没有大户型
明年年底交房！
我看的是小户型，折后均价11500
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