本帖Z后由 teresat 于 2013-7-2 19:17 编辑

看了好几个网友的跟贴，我有点晕，怎么一部分是觉得我曝光的小区环境还好还好，差强人意？难道是我要求太高了吗？我的观念是万景国际是2010年发售的万元盘呀，但是房价和小区品质不匹配。我不求和一些大kfs的精品楼盘一样洋气漂亮，只求比一般楼盘干净整洁，有个新小区的新鲜样子。

我现在的感觉就是之前的kfs和现在的物业愣是把一块超一流的地段整出一个三流的楼盘，还卖了一个一流的价格，我还不得不住着。

本帖Z后由 teresat 于 2013-7-2 19:18 编辑

还有几个网友的跟贴提到当年的房价。我回忆了一下：万景国际5栋楼分3次开盘，第1次开盘的是一栋精装小户型，的确均价8500+，一抢而空。

后面两次开盘都是至少75平的居家户型，那时的均价是1万1，也甚为抢手。

好地段的房子不愁卖，不愁卖的房子kfs怎会好好盖？！

本帖Z后由 teresat 于 2013-7-2 20:04 编辑

乱作为案例二：小区有一栋2层的副楼据说是武警队的办公室，就是图中的矮楼。不知道武警队为什么不好好办公，他们搬进来没多久就寻思着在屋顶加盖一层。打桩子，安铁皮，装窗户，忙活了好久。这不公然违背ZF不允许乱搭乱盖的禁令吗？？这栋矮楼位于小区中心花园旁，几乎90%的住户都可以看到。加盖搭建起来的那一层还是蓝皮的，与小区所有建筑格格不入。我只要欣赏中心花园景观，就得看这个碍眼的违规房。我曾经致电物业，询问这种加盖有否审批，物业一句话把我打发：那是武警队的办公室，我们无权干涉！！！

后来不知道什么原因，加盖的蓝皮房都撤掉了，留下这些钢筋柱子，想必会永久树立在那里。我自我安慰，这总不是Z坏的结果，只当柱子是装饰咯。

近一个月，屋顶又开始折腾，图中的红色塑料棚就是近期安装上去的。我仔细看安装得还很牢固，不一定是临时使用。没人监管的屋顶不知何去何从，但注定会丑陋下去。

上图矮房旁边就是小区的一个侧门。从交房开始就被辟为装修垃圾处理地，至今1年半了，我想至少还会存活1年半。为了方便施工人员倾倒装修垃圾，这个门白天是几乎不锁的，而且无人看管，任何人可以随意进出。

乱作为案例三：这个客观说不叫乱作为，但是我也许少见多怪，在这里八一下。看官看图片红圈处，是不是与其他楼层不一样？是的，这是在装修中，但是你们定睛看清楚了，这不仅仅是装修，是彻底的改造！我仔细看了，Z高处的这两层一共八套房子都在改造中，不仅仅是阳台的围栏，连部分墙壁都被拆除了。是谁家这么豪气，这样翻修？据小道消息，这八套都是kfs老板当年自留的！难怪了，自己盖的房子想怎么折腾就怎么折腾，别人管不着！我估摸着这八套要改造成一个两层复式的行宫，才能傲视万景国际所有住户。

我还在谢天谢地，他自留的是倒数一、二层的八套房子，要是他选个中间的吉利数字楼层这样狂拆一番，楼栋安全都难以保障了。

作为住宅业主，我没有进写字楼里面去，不好评价。据我外观写字楼，我说两点：——也许某些人会认为都是优点。1、写字楼面向长江大道的这一面，景观肯定不错。因为可以俯瞰今后5-10年内CBD商务区日新月异的建设与发展，欣赏CBD壮丽的现代城全景。——真的，这两栋写字楼真的算CBD门户，毫不吹嘘。

2、写字楼里面还有另一道靓丽的风景。其中新落成一个KTV会所，据说内部装修豪华，属于江城新开的高档商业会所。每逢我7点前后下班回家，就会碰见很多佳丽走下摩的，进入写字楼。这难道不算万景国际一景吗？？只不过正常上下班的人可能碰不见哦，需要晚上加班时才能看得见哈！

您这评价得小区太客气了。豪华大气当然好，小巧精致我也喜欢啊。小区的小我是早有心理准备的，但是小区环境的烂倒是我始料不及的。

本帖Z后由 teresat 于 2013-7-2 22:23 编辑

奔三阿哥 发表于 2013-7-2 21:14 你在这里吐槽仅仅是发泄，不会有很大的作用，再说把自己的家说得这么糟糕干嘛，名声说这么臭，还指望你房子 ...

我承认，这的确是吐槽帖，作用就是发泄不满！楼盘可恨之处也是可悲之处，因为：1、这个楼盘的Z大卖点是地段，而不是小区环境、楼盘品质。它自持占据了良好的地段，就不愁节节升值。去年底的地铁二号线开通，今后的长江大道建成、三号线开通，乃至葛洲坝写字楼、CBD的投入使用，这些外围建设的发展对万景国际都是利好消息。

俗话说一白遮百丑，对楼盘来说同样如此。其他缺点都被好地段这Z大优点给挡住了，kfs、物业今后不用投入什么钱就可以坐等楼盘升值，他们还会花钱、花精力去改善吗？

2、我也是考虑万景国际地段上佳，所以准备长期持有，不会出售。所以我希望看到它越来越美，但是如上所说我看不出它有＂变得越来越美＂的动力，反而有＂就这么着，爱住不住＂的屌丝劲，这才让我非常失望。

3、我看得一些关于其他小区业主联合起来与物业辩争的新闻报道，但是真正能有实际改善效果的并不是很多。对于成立行之有效的业主委员会，我能力有限，可以摇旗呐喊，但当不了冲锋陷阵的头牌兵，终归是弱势的一方。

推动物业改善的信心不足、能力又有限，这等无奈也促使我来吐槽。

如果连吐槽都不想吐了，那就真是绝望到底了。对待一个小区尚且如此，对待国家社会治理也可以此类推......当然，扯远了。

本帖Z后由 teresat 于 2013-7-2 22:35 编辑

锦天 发表于 2013-7-2 19:51 2010年，11000，应该算是高档楼盘了，不过万景整个建筑外观太次了，像经济适用房似的，物业管理水平实在太差 ...

我之前也不喜欢万景国际的外立面，很少看见这个颜色，少见到我都无法准确形容出来。但是后来我不那么介意了，因为一方面小区脏乱差的环境转移了我大部分注意力

本帖Z后由 teresat 于 2013-7-2 22:35 编辑

锦天 发表于 2013-7-2 19:51 2010年，11000，应该算是高档楼盘了，不过万景整个建筑外观太次了，像经济适用房似的，物业管理水平实在太差 ...

另一方面，嘿嘿，我看范湖名盘，当初高富帅楼盘＂葛洲坝国际广场＂的楼房外立面，我就笑了，没有Z丑，只有更丑。葛洲坝国际广场楼房深蓝色涂料的外立面，把整个葛洲坝国际广场拉低了至少三个等级。我至今没有听见一个人说好看，一边倒评价为还建楼。对不住啊，葛洲坝国际的邻居，欢迎你们和咱们万景国际一起成为范湖屌丝名盘！

看了好些人的回帖，10个有5个提到此小区房价还算是低开高走，认为我赚了。真正认可我对小区环境差的吐槽的倒不是很多。相比之下，有个网友大吐槽她的一个毛坯房新渗水、歪墙、地面不平，获得了大家对开发商的一致谴责。

唉，难道真是我要求太高了吗！！

你还蛮清楚小广告的套路咧！

现在的新小区咋会没有物业管理呢？一般都会有物业公司的。只不过物业公司是收钱不干活还是干一点儿活而已。咱们这个小区的物业就是个不作为的，怎么办呢！我也没有能力和精力去推动成立业主委员会，只有吐吐槽。

这个我客观说一下：关于噪音，由于万景国际的住宅楼在写字楼后面，只有写字楼是正对长江大道，住宅楼只有2栋是临一条双向车道，整个是围合式，小区路面无车。所以小区里面还好，我不能保证每个单元都不吵，但是至少70%的都还安静。我睡在家里完全听不见任何车声。

关于灰尘：没有哪个中心城区的住宅干净灰少，除非郊区的。这个我更不强求了。

MM是我们小区的邻居吗？说的真好啊！我自己是扯不起业主委员会的大旗，但是我会尽自己一份心。不过我觉得蛮艰难的，我看到其它小区业主、物业的冲突报道中还是双方俱伤的结果多，负面的多。唉！

此话怎讲，愿闻其详！写字楼地段暴强，和青年路口的招银大厦一样，属于地铁口写字楼，地铁口与写字楼仅2分钟步程。但是我看我们万景国际小区的写字楼档次比招银大厦差N个等级，安了个＂万景会所ktv＂，每天夜幕降临，花枝招展的鸡、鸭就出入这里，非常掉价！

写字楼零散出售然后各自招租而不是整体招租，其档次是做不起来的！

这话经典！我听说的是，小区物业人员大部分来自于当年＂万国摩托汽配城＂的人员，相当于安置他们再就业。我也不是鄙视这些人，但是带头的领导要有点心好好打理小区也行啊，感觉整个万景国际物业很散漫，不积极，没有治理出2块物业费的同档次小区。

新小区 旧管理 脏环境！

谢谢支持，我是为了让万景国际知耻而后勇！

时隔四年碰巧回看了自己写的这个吐槽贴，我觉得我写得太好了，哈哈，把万景国际的物业管理问题吐槽个遍！ 现在的万景国际物业中那些大问题竟然还是存在的。物业管理真的是影响二手房价格的因素之一

mmc，这是什么鬼？