看中了一套二手房，打算首付25W，贷款50W。房东有40W的贷款，首付的差额打算通过第三方垫资公司来解决。因为银行款不能分两个账户，就必须房东来签这个垫资协议，等房东收到50W的银行款之后转15W给垫资公司。一切都谈妥了，到了签字的时候房东不同意了，不接受垫资不签垫资协议。房东的态度很坚决，不参与垫资的事情，不承担风险。但是由我来签垫资协议也不可行，50W贷款是给到房东账户的，这个事情完全不在我的掌控之中，一旦房东卷款走人我也没有蛮好的解决办法。
辛辛苦苦看了一个多月，蛮喜欢这套房子，现在临门一脚因为垫资这个事情要黄了，意粉能给我支支招吗？
新房都是期房，昨天问后湖的盘要两年后交房呢。二手房买个心里踏实，户型绿化什么的都妥妥看得见，而且中意的片区已经没新房了。
如果首付40W就只能贷35W了，我还是想留些钱装修的，所以首付款打算给25W。在25W首付的前提下，面临的问题就是不管是垫资公司还是我来出那15W的差额，都需要房东在收到50W尾款之后退15W出来。房东很保守，不接受垫资公司，他认为是高利贷。其实对他没什么风险，中介和他沟通几次也不行。但是我垫资又面临房东不退钱给我的风险。如果没好的办法我只能放弃了。
等到他收到尾款的时候，他的房产证已经过户到我的名下，也没想到别的东西好抵押。中介的意思是在合同里约定，但是仅靠一纸空文，还是感觉不踏实。
可以要求房东收到首付款之后在公证处做委托公证给中介，确保后续交易如期进行。
谢谢，我再找中介和房东沟通下
对呀，就是毛坯，中介搞不定业主，真是头大
黄了，买了别的楼。中介可以给你找垫资公司，都是他们自己公司内部的人搞的。
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