我们现在住的一套大房子，三口足够住了，住的也很习惯，舒适。但是小区对口的学校很远，孩子过两年上学极其不方便。在离小区前面两站路的地方，有个新开盘的小区，小区里面就有小学，而且是公立的。现住的房子舍不得卖，但是再买就是二套房，纯公积金贷款，首付也要6成，而且利率要上浮。今年贷款这么紧，要贷下来肯定时间很长。首付6成也木钱。
所以，我想把现住的这套赠予给我父母（父母是外地户口），等我买的新房贷款下来了，父母再将房子赠予给我，这样我可以买的这套新房，首付三成，纯公积金贷款，按首套处理。
强大的意粉有没有这么操作过，可行吗？
神棍德发表于 2014-6-26 08:52 首先把银行的钱还完才能赠其次赠过去赠过来 你房子15~20%就缴税了还搞吗？
我们都没有贷款记录现住的房子买的早，父母当时一次性付的款。
那套房子已经坑老了，这套房子我们想靠自己能力买。
为了一个房子去离婚，我同事有人这样搞过，但是，想想为个房子去离婚，觉得不值得。
房小蜜发表于 2014-6-26 08:58 赠与也是要交税的啊！
嗯，有公证费，评估费，印花税什么的，一堆费，但是我的房产证未过5年，相比起来，赠予比买卖的税种少点，划算点。
神嘛情况发表于 2014-6-26 09:20 以你父母的名义买
父母外地户口，没有购房资格
神棍德发表于 2014-6-26 09:04 回复 FTO 的帖子140平米以上未满五年 走赠与，其他情况走交易 税费较少
120平米，房产证未过五年，交易税费里的营业税及附加税、个税、契税都是大头呀。
wallaceapple发表于 2014-6-26 10:19 公积金是认你第几次贷款，而不是认你几套房，就是说你有十套房，公积金一次没用，还是算一套，当然不知道现 ...
现在公积金也是认房又认贷
xiaoqinzhang520发表于 2014-6-26 16:19 回复 FTO 的帖子你是王早吗
看来与我有一样处境的人不在少数呀
我不是，你认错人了，嘿嘿！
蚊子爱你发表于 2014-6-27 10:41 如果你公积金没用过，二套房可以使用公积金三层首付的。。。公积金贷款是认贷不认房。
公积金从今年开始就是认房又认贷了
胡呱呱发表于 2014-6-27 11:04 回复 FTO 的帖子房产证满5年，直接交易过户给你父母，还便宜一些。
房产证没有满5年
07年买房，房子是复式，住的很舒服，就不打算卖的，所以一直没有办证。
蚊子爱你发表于 2014-6-27 22:08 原来是这样的，，你问了的？
你要阅读下新的公积金政策呀
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