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2017异地公积金转入武汉贷款买房实战攻略(更新)

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  前言:这是本人15年把公积金转回武汉办理贷款时的记录,文章发布后两年不到访问量高达十万,看来相同需求的朋友不少,特此更新下内容,使得文章更适应Z新的政策。

  之前在北上广漂泊了五年,其中也找过些妹子,但一涉及谈婚论嫁,房子车子总是悬在头顶的利剑。时光老去,妹子不在。终于还是下定决心回我大武汉发展,也算是安定下来找个合适的人过适合自己的日子。办完离职手续紧接着就要面对住房公积金和社保的转接问题,以前同事们离职时往往都把钱取出来带走,(貌似还得找中介开租房发票,还要交税)。而我选择了暂时不去管它,回武汉后家人也要我去把它取出来付首付,但我没有听从,后面大家就知道这是多么明智的选择!

  废话不多说,现在讲如何把外地公积金转回武汉并马上办理贷款。首先你要有一份武汉的工作,并为你购买公积金武汉不像北上广强制要求所有公司都为员工购买公积金,但你可以找代理公司(一定要找正规公司,或是自已全款让公司帮你代买。在武汉交多少公积金合适呢?人个建议每个月有八百元以上金额存入你的武汉公积金帐户

  当你有了武汉公积金帐户后,就可以去你武汉公司的归属地公积金办公室办理公积金异地转移联系涵了(不同的区有不同的公积金管理办公室,咨询自已的公司的行政。需要带上《职工住房公积金异地转入申请表.doc》和你的身份证原件。申请办在武汉公积金网站上有模板下载: http://www.whgjj.org.cn/html/bmgj/bgxz/jc/60163.html

注意事项:转入联系函有效期3个月,尽快拿着它去你以前交公积金的城市办理。

  第二步:拿着这份联系函,回你之前所在城市公积金办公室网站(我的是广州,下面统一用广州代替)下载一份<<住房公积金个人账户转移表>>打印出来,拿回原公司找行政部门帮你戳个章。这个表可以在当地公积金办公室现场领取,拿表的时候你还可以顺便查一下你以前的公积金帐号,对于我这种宅男来说,这么多帐号我一个都不记得。(这个表忘了拍照,发个截图大家将就一下)

  如果盖好章你就要回广州公积金办公室(建议去珠江新城的美国大使馆对面那个办理,它好像能办理全广州的业务)。带着这个表,以及武汉公积金办公室开出的转入联系函办理手续了。这个过程很快,我就用了15分钟搞定。注意:大家一定要记得让他们给你开缴存证明。这将是你能否马上回武汉办公贷款的关键!

  证明虽然是开了,但是不管你在异地缴了多久的公积金武汉统一只承认一年。如果你忘记办这个证明,那亲你就得再在武汉连续缴纳六个月才能办贷款。接下来就是武汉等消息,广州那边一般是15个工作日到达你武汉公积金托管银行账户。

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  回来15天后,如果武汉公积金托管银行还没给你打电话让你去办手续,那你可以自已去查询。银行一般很忙,去之前Z好找你们行政拿两张表,并盖上公司财务专用章和BOSS章、它分别是《住房公积金个人补缴清册》这个同样可以在武汉公积金官网下载,   http://www.whgjj.org.cn/html/bmgj/bgxz/jc/index.html     另一个是《武汉住房公积金汇补缴书》这个东西是银行给的,但是会计一般手里会有,如果你的会计偷懒木有找银行拿,那你就要跑两趟银行了。

  等你们会计妹子帮你在这两个表上盖好章后,你拿着这两个东西直奔武汉公积金托管银行。找到办理公积金的工位,就可以把从广州转回来的钱存入到你武汉公积金帐户

  这个是银行给你开具的收款证明。至此,你在外地的公积金就正式进入武汉帐户,按照武汉的规定,你即刻就能使用它来贷款,而不是像其他人那样在武汉缴存半年后才能使用。而且你的贷款基数为1,能贷到的金额更多。

-------------------------------   后记:

  公积金贷款办理下来后,帐上的余额怎么使用?个人建议可以办理一次性扣款还贷,这样能冲抵不少利息。后面再变更为每月按时扣款还贷,不要让你缴纳的公积金白白躺在帐户里。我不建议大家办完手续后注销帐户,因为有一个公积金账户,每个月都有存款流水,以后不管是办消费贷还是车贷,都能轻松搞定审查。

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买房日记 购房经验 公积金 买房贷款 购房政策
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zphx 初中三年级

  我目前已经贷款40W,公积金贷款利息低商业贷款2个点,30年下来利息要省几十万呀~。咨询过专业人士,以上攻略适合北上广深多个城市。如还有疑问可以站内短信我。

  我工资卡是工行的,所以我找工行办的公贷,但是国有四大银行都可以执行这个政策呀!10月后的新政是全国的公积金都可以转移到武汉来!但你先要在武汉公积金开户,各项手续准备齐全的话,一二个月贷款就能搞定。

  友情提示:银行贷款一是看你月存入武汉公积金的金额,第二是看你的工资卡流水。

本帖Z后由 zphx 于 2014-12-4 10:28 编辑

zphx 初中三年级
珞珞如石

我工资卡是工行的,所以我办的工行的公贷,但是国有四大银行都可以执行这个政策!

zphx 初中三年级
ahr64

那个是之前在广州的工作有1500,我回武汉了在武汉只交了960

zphx 初中三年级
随县衙门

需要你本人把武汉办理的转移联系函送到深圳公积金办,还要回原公司盖章。

只要你原公司原意帮你盖章,那你把身分证和联系函快递过找人代办也行,现在全国都可以转移。

zphx 初中三年级
ke7infeng

你先要在武汉公积金开户,各项手续准备齐全的话,一二个月就能搞定。

zphx 初中三年级
一朵朵棉花

10月后的新政是全国都可以转移呀!

zphx 初中三年级
yu-kl

全国都可以转移了!

zphx 初中三年级
苏芹

看到我分割线下面两个单据嘛?找你们HR盖好章,问清你的武汉公积金帐户号和你们公司公积金帐户号,带上你的身份证直接去你对口管理银行的公积金柜台处理。要不然你就要等你HR有空了她去办了,等她去弄,没二三个月确实搞不完。

我从广州回来过了15工作日就直接去找银行柜台自已弄的。现在房子都首付付了,银行贷款审批流程都走完了!

zphx 初中三年级
苏芹

你有外地公积金转回,武汉的不需要交满半年!直接就能系数为1使用!

zphx 初中三年级
Emily_Yang1985

我跟你情况一样,貌似银行公积金柜台反馈说是当1使用!不能1+0.5

zphx 初中三年级
Sweet敏敏

银行审核人员说主要是看公积金流水,工资流水这个只是手续上要这个东西。还有就是我首付了3成。贷款总额也不多,所以他们无所谓。

zphx 初中三年级
zhang825hui

去你们公司的代办银行网点查询,找会计没用。还有就是你们当时回深圳办手续时对方跟你们说的是多久到帐?

zphx 初中三年级
ciel1988

马上入职新公司,自已补缴11月的钱,再去办理转移手续。入职公新公司是因为公积金个人帐户是挂靠在公司帐户下的。如果你现在转移,到时候贷款审批手续要神龙那边盖章多麻烦?而且你的公积金帐户也应该早被神龙封存了,也就是你现在是个没组织的人!

zphx 初中三年级
谁念谁忘

武汉公积金都没有卡,都是一个帐户。不像广东那边还给你一个存折。

zphx 初中三年级
zhang825hui

短信通知?别傻了。没人会通知你的。自已去代办银行查去吧。记得带上我分割线下面的两张表。

zphx 初中三年级
甲级劳改犯

这边贷款不用,但是一但你转移了,你在广州的户头就注销了,以后想开什么证明都难了,不如一次开完。

zphx 初中三年级
yu-kl

关键是你武汉交的也少,你可以跟公司商量,自已出钱让公司代缴,每月至少要保证有960以上的钱到公积金户头才好办贷款的。要不然你能贷到的钱太少就没意义了

zphx 初中三年级
julybabol

可以办呀,不必等6个月。再说你现在新开户等拿到转移联系函,再去外地办手续,这个过程就有二三个月了。

zphx 初中三年级
苏芹

亲,你办贷款不是今天交完首付就马上办的下来的,你要跑N个证明,单身的,银行的,户籍的,能二三个月把你贷款批下来就不错了。

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