（长期贴）为得意网友解决二手房交易过程中产生的各种问题~

外地有房，跟在武汉买没关系~

都是首次购房。

首付的多少 取决于房价的多少

给你列一个表格

总房价-贷款全额-后期税费-中介费=首付

如果不通过中介 可以不用中介费！

加个亮，版主大大~

这个暂时不太清楚。三月份的联网系统。

如果买第三套房子要贷款的话，前提条件是你前面两套房子贷款已经还清。

那么第三套房子算首次购房，依此类推，买第四套必须把前三套贷款还清！

商住楼贷款的话 都是5成。不算住宅里面！

这个 要跟卖家协商！

我们这边出现过

买卖双方都由承担过的记录。

首次还是二次？

首次 是7成

二次 是3成

但是如果二次贷款，

你把前面买的那套贷款还清，

也算首次购房，可以贷7成！

二手房公积金贷款：

公证费：200元

抵押费：100元

评估费：评估价格×0.3﹪

担保费：贷款金额×1﹪(不足1000元收1000元)

保险费：贷款金额×0.05﹪×贷款年限

资调费：300元

这个费用是评估担保公司收取，与中介无关的哦！

中介跟中介 就冒得磨丝交流的列~

还建房，一般都是全额付款！

不过刚开始只有合同，

要等五年以后办证，或则交易！

为什么 我每次发贴回贴 都要审核的~~

我好像都是 小学五年级了吧~

美好的一天结束咯~

还有其他问题的 请留言~

是滴 是滴！

一般是1个月左右！

房东的房子有抵押没还清？要你还么？

客户跟房东还款 都是有风险的，

你买的这套房子应该是通过中介的吧？

中介做个担保。然后让房东把两证压着，签一份抵押还款协议！

这样保险点！然后通过中介把房东抵押还清，钱不要给房东，免得产生纠纷！

（这过程中介是不会收费的）

早上好，各位意友

每个银行交易的方式不一样。给你个基本流程

选择贷款银行，进行房产评估。

贷款人资料！

1.贷款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（或则单身证明）

2.经济收入证明

3.双方买房协议

4.贷款人贷款年限不能超过法定退休年龄

5.首付款收条！

卖房人资料!

1.卖方人身份证，户口簿，单身证明！

2.产权证，土地证

基本上是这个流程，具体怎么操作要看你是再哪个银行办理！

房产证已经办理的话 一般是不会存在维修基金这一说法，

不做还建房，所以不太清楚！

房东的开价 是房东自己净得60W！

二手房交易有后期费用的！！！

契税，营业税及附加

个人所得税，还有评估担保费！

后期贷款的一些费用！