我知道还完算首套，但是不还完的话是只能2套对吧

是滴 是滴！

谢谢啊！再请问一下，公积金网站上显示了房产证抵押已办理之后多长时间能放公积金贷款啊？还有如果买了一个有抵押的房子，需要用首付给卖方解押要注意什么才能防止上当受骗，具体怎样操作，请指导一下，因为我买的一个二手房马上要进入给卖方解押的流程了。这段时间经历了二手房的一买一卖，头都疼了，就没睡过几个好觉。

一般是1个月左右！

房东的房子有抵押没还清？要你还么？

客户跟房东还款 都是有风险的，

你买的这套房子应该是通过中介的吧？

中介做个担保。然后让房东把两证压着，签一份抵押还款协议！

这样保险点！然后通过中介把房东抵押还清，钱不要给房东，免得产生纠纷！

（这过程中介是不会收费的）

早上好，各位意友

想问如果自己交易二手房怎么联系银行的贷款？

顶一个，专业人士啊

如果房产证已经办理了，还会不会存在维修基金没有付的情况？

请详细说一下还建房，买家应该注意什么

我的疑问1、此房可以办证吗，五年后

2、如果不能办证，购房合同去公证有没有用

3、税款的问题

4、质量问题

谢谢

您好，我看好了一个二手房，但是价格上我还想再砍砍价，中介说他可以找房东谈，但是得让我先交几千块钱的诚意金，这个靠谱吗？另外，怎么查这个中介是不是正规的，买二手房有哪些风险？有哪些地方得千万注意？ 请指导一下，非常感谢！！ 另外，交易评估费收0.5%，担保费2%,还有个人所得税1%,这些都靠谱吗？

每个银行交易的方式不一样。给你个基本流程

选择贷款银行，进行房产评估。

贷款人资料！

1.贷款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（或则单身证明）

2.经济收入证明

3.双方买房协议

4.贷款人贷款年限不能超过法定退休年龄

5.首付款收条！

卖房人资料!

1.卖方人身份证，户口簿，单身证明！

2.产权证，土地证

基本上是这个流程，具体怎么操作要看你是再哪个银行办理！

房产证已经办理的话 一般是不会存在维修基金这一说法，

不做还建房，所以不太清楚！

楼主

我有个问题啊

我去年看中一套二手房

买家开价60万

我是首套房

首付的话我应该只用出18万

但是中介说我要准备25万到30万的首付款

这是为什么啊？

房东的开价 是房东自己净得60W！

二手房交易有后期费用的！！！

契税，营业税及附加

个人所得税，还有评估担保费！

后期贷款的一些费用！

有一套经适房，可以贷款买第二套吗？

请帮忙解答下哦：现在中介费收多少呀，谢谢：）