（长期贴）为得意网友解决二手房交易过程中产生的各种问题~

在武汉买二手房首付多少啊，如果外地有一套房，二手房首付又是多少呢

筒子们，速速热烈的问起来！

外地有房，跟在武汉买没关系~

都是首次购房。

首付的多少 取决于房价的多少

给你列一个表格

总房价-贷款全额-后期税费-中介费=首付

如果不通过中介 可以不用中介费！

得意好心人真多！

加个亮，版主大大~

明年三月登记准备联网了，是不是二套三套就是按照联网信息算了，那三套四套不能贷款了是么，现在统计套数商用的房子是不算进去的吧，这里的套数指的纯住房对吧

买2手房卖家净得价，买家包过户其他费用，但是听说2007年之前好多房子没交房屋维修基金，现在卖家要卖房子了就要补这个钱，如果真的卖家没交，要收这个钱，这个钱能不能让卖家出啊？因为这个钱是应该卖家原来交的他没交，应该不属于这次过户里面的契税、个人所得税等费用吧？

那现在二手房商贷能贷几成啊，有没有规定呢

贷款的评估担保费杂费是个什么标准啊？我公积金贷20万，收了4400，还不给发票，只有收据，是不是乱收费啊？

又来了一个中介？之前有一个咧，你们阔以交流哈子

想买还建房的话要怎么买？

这个暂时不太清楚。三月份的联网系统。

如果买第三套房子要贷款的话，前提条件是你前面两套房子贷款已经还清。

那么第三套房子算首次购房，依此类推，买第四套必须把前三套贷款还清！

商住楼贷款的话 都是5成。不算住宅里面！

这个 要跟卖家协商！

我们这边出现过

买卖双方都由承担过的记录。

首次还是二次？

首次 是7成

二次 是3成

但是如果二次贷款，

你把前面买的那套贷款还清，

也算首次购房，可以贷7成！

二手房公积金贷款：

公证费：200元

抵押费：100元

评估费：评估价格×0.3﹪

担保费：贷款金额×1﹪(不足1000元收1000元)

保险费：贷款金额×0.05﹪×贷款年限

资调费：300元

这个费用是评估担保公司收取，与中介无关的哦！

中介跟中介 就冒得磨丝交流的列~

还建房，一般都是全额付款！

不过刚开始只有合同，

要等五年以后办证，或则交易！

为什么 我每次发贴回贴 都要审核的~~

我好像都是 小学五年级了吧~

美好的一天结束咯~

还有其他问题的 请留言~