交了土地出让金的，就属于出让

没交土地出让金的，就属于划拨！

这个不影响过户的~

是要付三成首付的啊！

我交易过的房子 还没出现过只首付两成这种情况的！

好的，谢谢

请问二手房交易时买方中介费怎么给？可以还价吗？中介要两个点。过户后后续还要干什么？

请问二手房交易时买方中介费怎么给？可以还价吗？中介要两个点。过户后后续还要干什么？

啊？政策不是规定90平以下2成吗？这条规定是个摆设？

一般2.5%

过户完，还有后面的物业交割！

可能这条规定 适合于新房，

二手房只能是3成首付

马克

屋里有个房子属于我爹爹家家，我爹爹去世了，现在想把房子过一半给我妈妈（独生），再办一个房产证。房管局的说要公证，拍墓碑。墓碑在乡里，而且上面有我爹爹干儿子名字，这事不想经过他们。怎么处理比较好呢？修假墓碑？说没有碑？

谢谢 我已敲定一套房子请点我的图像看帖我有点小小顾虑 谢谢

楼主我也是买的二手，马上进入这个房东解押，中介让我们和卖家一起(三方)到银行去办理解押，卖家也是公积金贷款，流程是我们要给卖家首付几W让卖家去还贷款，把以前的贷款还完，好像才能把之前抵押的东西拿出来，这里就是要我们拿钱去，这个时候我们正在等银行贷款的审批函下来。流程是不是这样的啊？我们要不要他们写个什么协议啊？钱就这么给出去了？

我发的你看到了吗？我怎么发完自己都找不到了？

我们需要注意什么问题吗？担保和评估都交了。

恩，是这样。

让中介拟一个协议，双方签字就OK！

正好我才给房主做完解押，流程是这样的，先申请贷款，初审通过后再去给房主解押，三方一起去银行，当场转帐当场还欠款，转帐凭条是给钱证据要留好，要房主打收条证明你帮他还了这笔钱，签字画手印，中介在收条上盖章。

我们之前在中介跟卖家一起签了个合同的。你说的签协议具体是什么啊？给他首付的钱，房东再去办解押，解押办完是不是要给我们首付的凭证然后我们那凭证再去给银行办贷款？因为前面看你的回复写办贷款还要我们的首付凭证对不对？