当房东遇到无赖租户怎么办？

讲诉一个事实，也是Z近非常苦恼的一个问题，希望大家帮我分析一下，如果有办法的也麻烦大家出出招！

事情是这样的，我家有个门面，近7-8年一直出租给别人，每年签合同，房屋由于之前自家做过生意，也简单装修过，包括里面的空调等物品都均已购置，当时出租时候并未收取任何的转让费，只收取了1000块钱的保证金，后来租户说把门面转让出去我们也同意了，经过转让几手以后，Z后这个租户支付了5W转让费，但是这个钱也与我们没有任何关系！

Z后这个租户租我家门面也已经4年左右了，之前是1个季度一交房租，后来她说生意不好，哭穷 1个月一交我们也同意了，每个月的房租基本上没有准时交的，总要托几天，这点我我们也并没有与之计较，后来合同于2014年8月到期以后，因为她想转让门面，我们也比较忙，合同就至今没有续签！ 今年2015年3月，有人看中我家门面，协商价格过后我们决定出售门面，并告知租户，让她尽快搬离，但是她态度非常强硬，就是不搬，一定要把房子转出去赚转让费再走····对此我感到非常无赖，告诫她，这个房子并不是她的，就算她转也必须经过我同意，现在我已经不允许这房子转租，她直接挂我电话，不与我联系，房租也不交！

当时购买的人也想尽快拿到房子有急用，现在她不搬走，别人也很犹豫，请问像这种人，我们有什么办法维护自己的合法权益？房子也不是她的 就是霸着不走，房租也没给，硬要转出去赚转让费（这点我们肯定不会让她得逞的，不然房子永远收不回来了）

希望得到大家的帮助，谢谢大家了！

更新一下吧！前天准备去找租户面谈一下，然后租户说回湖南了，然后我我们就电话说，就算现在没签合同，合同我们也认，我们可以续签从去年8月续签到今年8月，门面我们也不准备卖了，但是8月份合同到期以后，就终止合同，请你找好地方，8月份以后搬走！我觉得这样我们也做的仁至义尽了！之前也没提前告知我们要卖房子，这点确实欠妥！ 然后租户说 等她回湖南再面谈！希望不要再耍什么花样了！希望她早点从我家房子里搬出去！

今天再跟新一下！上次说到她从湖南回来会给我打电话再面谈！结果今天收到这样的微信！是不是搞笑呢？

我的房子 转租也由不得我了吗？遇见这种不要脸的 我真是无奈啊！

我是正经人家！不认识什么混混！走法律想过！但是没个几万估计法院也不会理我！她现在房租也不交也不走！我准备直接封门了！

现在我做Z后一次更新吧！ 非常感谢得意小编把这个很棘手的问题弄上了首页，也有晚报的记者说要采访我，我同意了！昨天晚上我们跟租户进行了非常不愉快的交流，其实我只是去要房租的，现在房子我们不卖了！你租的我家的房子，给房租这是天经地义的事情吧！结果租户非常霸道的来句，要房租没有，不给，把我家房子转出去，她租到什么时候再给房租我们！我简直无言以对，是我家的房子，你说转就转么？房东不同意，房子有人租么？面对毫无法制观念不讲道理的人，我真是没有办法！租户来句，房子她转定了，不管我们同不同意！反正她就是一定要转我家房子！我小心机的把交流的过程全部录音下来了！所以不管是记者 还是JC来，我都可以放出来听的！大家都知道是什么情况了！我再重复一遍，我们一开始完全不知道转让费的事情，而且一直是她再说5W转让费，到现在无凭无据！再次就是我说明一下，我家门面租出去的时候已经装修过！只收了1000块钱押金！里面包含座椅板凳2个空调！后来一个租户把2楼的窗户封起来了，大致花了6000左右！然后房子就再没有任何动过！并且距离上一次装修基本上是6年前的事情了！这个租户我们也把房子租给她接近4年了！所以我们并不是在她出了转让费没多久就赶走她的！

然后我再说明一下，为什么不走法律程序，LZ家里自己有点小生意，平时都比较忙，确实是没精力管这些事情，我们觉得把精力都放在这上面了，不如自己安心做事赚点钱来的实在！只是这个租户确实是欺人太甚了！大家走知道走法律程序没有几个月是判不下来的，但是这个金额又不大，一个月2000的租金门面房，现在市面上也不多见了吧！我们都是正经人家，找小混混什么的我们也做不出来，昨天我们也打110了，只是可想而知对于这种事情110是不管的，还是要我们走法律程序！真的是蛮无语啊！

本帖Z后由 玛窦 于 2015-3-16 20:48 编辑