1.打官司不是那么简单的事情，何况转租必须出租方承认才有效，都租了3年说明你是默认了这个转租的，你也存在过错，不要那么相信律师，你找律师，别人也会找律师，到时候两边都亏钱。2.至于找混混，我家楼下有人请混混打了楼下做小本买卖的，然后接着下午就被带去喝茶，拘留了3天，然后陪得钱那是......

没有谁的钱是地上长出来的，和出租方好好谈谈吧？让他尽快转租出去，然后和新的租用方签好转租合同。

“高先生自然不乐意出这个钱，双方协商不成，Z终不欢而散。不得已，今年4月，高先生一纸诉状将蒋女士告上了法庭，要求蒋女士限期搬出。由于店面转让费不受法律保护，所以蒋女士向高先生索要4万元转让费显然不合法，但是高先生在签订协议时，就首任承租者是否拥有转租权没有作出约定，这才导致转让费这一“潜规则”得以蔓延，因此高先生本身也存在过错，应承担相应的法律责任。承办法官组织双方进行了调解，Z终在法院的协调下，双方达成了调解协议，高先生返还蒋女士的门面押金6000元，并自愿补偿蒋女士4000元钱。”给你看一个法院的判决。

唉 可怜的楼主啊 真是不好办

租户还可以这么嚣张？

要么一口气付半年房租，要么走人，合同都冒签，房子是我的，有理由有底气可以这么做，为什么还要发微信发短信这种麻烦事情？断水断电换锁，有本事你就赖着不走，叫JC来解决。

合同到期了，强制不搬走，可能不合理也不合法。。你可以起诉到法院的。。。先找个律师问下，然后走法律程序，他强占房子无理。。。说不定你起诉，他还得赔偿你的他强霸占你房子的损失费呢。。。多少钱法院都会受理的。。。案子应该无大小的。。。但你先找个律师问清楚。。。楼主也是人好说话，要是换成我，合同到期后，早想办法让他搬走了，我觉得他是没有权利要什么转让费的。。。。

直接跟左右的打好招呼，只要有人来转租，就告知房东可以直接租，不用转让费。你看他转的出去不！

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其实这个租户也是受害人，，你当初就不应该同意人家转让，转让也就算了，你还让别人收转让费什么的

断水断电。。。

你越让步这种人就越无赖，已开始就不应该一退再退。直接封门。等她来找你谈。

唉哟，我也是醉了，什么不要脸的人都有。

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换我是这个租户也会和房东闹，如果5万在我眼里不是小数字，没有什么道理可讲，损失能够挽回一点是一点，尤其生意不好的情况下，换谁都一样。

出了这种事情还让房东好过？

本帖Z后由 w348160337 于 2015-3-16 20:12 编辑

我摸着良心说 后面人在我家门面装修的费用6000-7000左右！还是6年前就封了几个窗户的价格！现在装修了过了6年，房子租给他快4年了！转让费我们也一分没收！这样说 我们家的房子是不是永远收不回来了呢？ 他说是5W 反正无凭无据 他说10W也行啊！

后来他们才说的转让费！我也是无语···但是好好地房子租出去 我们一分钱转让费没收！

不是她花了过了半年一年就让她走啊··· 合同一年一次 已经接近4年了啊···难道霸者我家房子不走？ 我肯定不会用违法途径来解决事情的！