遇到靠谱租户太重要了哇

事情是这样的！不是我不起诉，大家都知道打官司肯定赢！但是这个金额不是特别大！而且我们上班都很忙 没有太大的精力跟她闹！昨天我们见面谈过了 她非常强硬的说 不管我们同不同意 一定要把我家房子转出去 我已经录音了！

卖也要先把她弄走再卖吧

这是个悲剧 我肯定会按照合法途径解决的！

看到那些说租户不要脸的我想说几句

租户拖欠房租确实不对，有困难房东让步、理解租户我要为这位房东点赞，从这点看租户理亏，但是房东不让别人租户转让就不对了，这是一个历史问题，前面的租户都转让了到Z后一个不让转让了，这5W块钱Z后一个认吗？要是换做房东或者大家每个人是租户你愿意吗？很多回帖的都只是想当然的回帖，没发生在自己身上都不会真正关心这个问题

另外说个我朋友的例子和楼主类似，我朋友也是租的房东的门面，半年交次房租都很准时的付，只不过他是租户，楼主是房东，事情是这样，几年前第一个租户租下门面后做了一段时间不做了要转让，房东也没阻止，第一个转给第二个，第二个转给第三个，转了几次后到我朋友却不让转了，理由更好笑，家里要装修，你们转让的话要5W块钱酬劳，我酬劳你妹啊，你每个月收房租就完了，了不起给你两三千块钱去喝茶，房东居然开口要5万，我朋友跟房东没谈拢就吵架，吵到Z后也没解决，我朋友把房东一家三口（夫妻加小孩）找人死打了顿，Z后JC过来协商也没结果，朋友赔了几千医药费，此事不了了之，朋友也没心情再做了，偷偷的低价转给了新的租户

我要是碰到我朋友这种房东，估计结果还不止光打一顿这么简单，我会先把房东的住所、家庭人口、经常出入场所全部摸清楚，光脚不怕穿鞋的，你防我一时防不了一世，老子让你歪，让你欺负人，到Z后大不了同归于尽

我只想对楼主说一句：得饶人处且饶人，有个词语叫什么人艰不拆吧

建议： 让租户找到愿意接受转让的人吧，你要么一开始就不让别人收转让费，不过就算你不让别人转让别人也会偷偷的转的，转让费这个问题是一直存在的，每个城市都存在有这个说法

非常感谢的认真的回复！但是我们这种情况有很多不一样的地方！昨天我们见面 面谈了，结果很不愉快，只是我今天很忙没有时间更新！我可以在这里跟你详细的说一下！我家房子租出去的时候是已经装修过了的！包括里面安装了2个空调都几乎是新的！后来租出去了只收了1000块钱押金！8-9年前就租出去了！具体时间不太记得了！后来有一个租户把门面里面2楼的窗户封了，弄了一下，费用据说大致在6000左右！后来转出去，收了5000左右转让费！当然转让费是他们私下协商我们从来没有过问！后来的租户时间都不长，也转了几次！ 后来到了这个租户也是接近4年前的事情了！我们把门面租给她接近4年了，当时别人收没收她转让费，收了多少，我们确实是一无所知！只是到后来她才说她出了5W转让费！到现在我们都不知道事情的真假！她也没有拿出证据！我们也没有拿到过一分钱所谓的转让费！ 如果是她才租不久我们就不让转了，那么我觉得我们也有责任，问题是现在房子她们也没花多少钱装修，过了这么久了，我们也不能收回房子么？ 难道有转让费的房子我们就一直没办法收回来了么？

希望这件事能有一个好结果，吃一垫长一智，以后对外出租门面房首先规定一条就是不能转让，还有，办法总是有的，找一个大家都认可的方法出来才能解决问题。

不要听楼上的，还是要和平解决，不然别个容易报复你的

这个真的不好说，我家也是投资的一个门面，转让费花了45万，另外置办一些东西，搞下地差不多花了50万，在合同到期之际，房东要求涨价，要求在现有的房租下每月长5000元，我妈听了都着急，房东要求，不涨价就要我家把东西搬走，怎么搬呢？我家花钱装修，什么都弄好了，现在终于可以盈利了，房东确这样，东西也搬不走更不值钱啊，所以现在还耗着。我不站在哪一方说话，像得意更多亲们想的那样，转让这个事情肯定是承租方和转让方再加房东，我想房东不答应，这个转让费也存在不了，人家花钱投资了，再跟人家说不租了，人家怎么办，钱也不是大风刮来的，再就是，你让他再转让给另外的人，那另外接手的你到底是给他做生意啊还是不给呢？

我不同意他转给别人 是她自己硬要转 说不管我们同不同意她要转我的房子 收别人转让费！ 你可以看看Z近更新！而且不管你信不信 转让费是她们私下协商的，我作为房东绝对没有参与！关键我现在找她签合同，她也不签，说不租了，房租不给，人也不走 是不是死不要脸呢?

我准备下一步按照你说的做了！录音 短信证据我全部都齐了！

转让费这个东西真的很坑爹，租户不交租子，不签合同确实够不要脸，我家每个月按时交租子，想签合同啊，房东不给签，你说贱不贱

合同到期了 别人不愿意也没办法啊····利马啊···他现在不租了 人也不走 房租也不交 真是极品啊！

合同到期了 别人不愿意也没办法啊····利马啊···他现在不租了 人也不走 房租也不交 真是极品啊！

所以这个东西怎么好评定？？？？各执一词。。总的来说，转让费的钱不是大风刮来的，闹太僵对大家都没好处

合同逾期了啊 我们没违约啊

这个确实蛮郁闷啊！我的住户Z可恶的也就把房子弄的乱七八糟看不下去吧！！！

好无赖啊，对付这种人，直接赶人吧，不要跟她客气

参考链接：http://www.deyi.com/thread-5819350-1-1.html

每次房子出租或者转让房东必须要知情还要参与，当初合同里面必须都写好各种可能的应对措施，现在房租到期租户舍不得转让费不想走，将心比心是你房东当初失策造成的，那就让他转吧，但是后面接手的要讲别人清楚，租几年，到期房东可以无条件收回，同时也对现在租户说，你可以继续，我要涨租金了，涨多少这个应该房东说算吧，不可能这个房东也说不算吧？他自然会消失。到时房东换个其他人假接手，不光可以收转让费还可以收未来接手的租金，或者不要转让费把租金高多点，这样想得美吧，哈哈。。。。。。。。。。

她从去年转到今年都没转出去，现在我们也不想租了 想把房子收回来自己用，不可能再让她转下去啊 不然这辈子收不回来了！当时说明了 不允许私下转让，转的时候她们也只说 生意不好啊 所以找了新租户啊 什么的 完全没有说转让费的事情 这都是后来听隔壁说的！我们也不长在那边