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武汉老刀 硕士一年级

老刀海南看房记:四个难忘的海景房

武汉老刀

自8月27日离汉去巴厘岛度假,老刀虽一路印尼、新加坡、香港、澳门、广州游玩,但一直心系这次出行的重点节目:海南购房。为此,我在巴厘岛、新加坡向导游打听热带雨林气候与热带海洋性气候的特点,比较三亚与它们哪个气候更好。

昨天终于贴完10篇出行帖,谢谢各位关注,粗算了一下,三个网站的点击已过8万。本拟在天涯、凯迪、新浪、QQ及马蜂窝也贴哈的,无奈回来后工作太多,只得打住。

这十帖,我以为写巴厘岛、香港、澳门、广州的这几篇还是值得读哈的,如何写行走,这几帖各有侧重,应与一般的游记有所不同。有意者,请点击主帖:

http://www.deyi.com/thread-6566748-1-1.html

一、海南气候:西南角Z好

绕了一圈才进入买房正题,不过因近时实在太忙,原拟在“十一”前推出的那三篇面向全国网友的帖子:《海南气候分析与置业选择》、《海南东线在售四大海景盘优次比较》、《西线在售四海景盘印象》可能得推迟了。

本来,这个帖子也要推迟的,因手头积压的事太多。但为了给准备国庆长假去海南置业的朋友一点参考,我还是挤时间整出了此帖。不过,气候部分尚不能展开,还有一些数据要核实。

老刀以为,在海南置业,首先要考虑的就是气候。因海岛的气候南北东西差距很大,不同的体质,适应不同的气候,切切。

粗线条看,老刀总结海南气候有这么几个特点:东中多雨,岛北冬寒;西线干燥,南线常夏。 海南的这一气候特点,除了与那神奇的北纬18度相关(此纬度以南四季均热,无四季之分),还与洋流、地形密切相关,如地图上竖着的五指山、黎母山就有力阻挡阻了东南方向来的季风和台风,这也是海南东南沿海多台风,西北少或说无台风的原因。

降雨也与此相关,所以海南东部和中部多雨。有些地方年降雨逾2200毫米。虽然丰沛雨水有利植物生长,但淋淋湿度,也让一些腰腿不好的人整日生痛,离开东部到北部,则立马问题消除。

综合气温、台风、干湿度,考虑四季能下海游泳,老刀的结论与眼下九成的宣传品大不相同:海南气候以西南角的乐东县、东方市Z好。其中尖峰、黄流、九所一带为上。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-18 10:49 编辑

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2、西线无敌海景房价同武汉郊区盘

打算到海南买房,源于北京一位朋友的提醒:到内地买养生避暑山景房?还不如去海南买一线海景房。海景房太贵?那是指三亚和海南东线的,的确两三万一平米,贵的八万元一平方了。

“但是海南西线精装修后的海景房,只5500~8800一平米,我指那种躺在家能看海的。当然有碧海、黄沙、蓝天、白云、绿椰、红花……知道为什么房价低吗?因为交通不便。但是年底环岛西线列车开通,直接会带动沿线地产!还有,千万别买海口、博鳌、万宁的房子,雨水太多,湿气大,衣物难干易霉。”朋友总结道。

我在网上查了一下,西线铁路6月已铺轨完毕,11月试运行,12月动车正式开通。

马上与岛西沿海岸线的几个楼盘联系。不过恒大棋子湾已没有在家能看海的房子,“正对海的房子一月份开盘就卖完了,四月份从楼缝中可观海的也售完了。其实买看园林的房也不错,出门离海不到300米”。

我调动多年评房的关系,找到了一个可以买到一线景海小户型的营销公司,还可争取到近8折优惠 ——是否系抵工程款的房子,对方没正面回答,但说购房合同在售楼部签,款也直接打给开发商。并实诚地说:“这边不比三亚,人气不旺,近三五年可能都只能自住,不好租房的”。

我算了一下,35万元不到,就可拥有一套装修标准为每平3000元的海景房。哪怕一年只住两三次,也是划算的,因动车开通带来的房价拉升商机明摆着,三年翻一倍,应是问题不大特别是冬天远离阴冷的武汉去拥抱碧海、蓝天、阳光、沙滩、椰树,想着都让人兴奋!

但西部棋子湾的房子究竟怎样?必须实地细细考查。

(下周再续)

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-18 09:38 编辑

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已短,站内。谢信任。

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金宝贝818发表于 2015-10-14 16:53 海南就是东北人天下, 各种脏乱差, 这个钱不如五星酒店包月住

只见皮毛~~~~~~~~~~~~~~~~

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关于海南购房详情请点击:

http://www.deyi.com/thread-6673563-1-1.html

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-6 05:30 编辑

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