谢各位关注。今晨算是将出行的10篇帖写完了。（更新时经常被吞帖，望得意的工作人员多关注哈）

争取下周贴出本人在海南细观一线海景盘的帖子，有意“十一”出手的朋友或可参考之。

不过，大名鼎鼎的雅居乐清水湾57平的小户型正清盘（一月前单价近1.4万，现1.16万元左右，精装），5日去时尚有57套，昨天据说只30多套了，因刚去长春做了一个推广活动。有意者应尽快与售楼部联系或站内私信我，此可称读刀帖的福利。哈哈~~~

清水湾在我这次四天环岛看过的十多个楼盘中，沙滩是Z好的，海水也是Z清的，不像碧桂园珊瑚宫殿，房子那么华丽、绿化也那么讲究，但没有好的沙滩，海水还有海腥味。

再者，其交通也方面，三亚到楼盘有公车，这个楼盘本身就一座城，配套较完善。还一年四季能下水。

特别值得一提的是，这种公寓似的小户型，有几套竟然是南北通透的，寻遍楼市，五六十平米能做到南北通透，少之又少，可称绝响。

记住：购买海景房，重点还不是拥有房子，而是拥有什么样的大海和沙滩……

祝武汉的有米者置业面更广，抗通胀的能力更强，生活更上一层楼。

好了，多的不说了，上图——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-13 17:00 编辑

哦，那清盘的小户型，应在那背包男士的右手下方。前排，前为会所。见图一沙盘。

占楼处，有数帖被吞，望早日解放……

已经开始在谈了，具体楼盘。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/apwwpw.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-16 22:56 编辑

'若是140万，倒有一个应说一步到位，二十年不后悔的机会，' 求问这个楼盘信息 谢谢。。。

年底去可能有点晚。11月西线动车试运行，12月正式通车。

下周看帖吧~~~~~~~~~~~~~~

这个，站内短信吧。不然像广告了。

现在可说已经开始了谈海南踩盘——

接上文说——

清水湾的这个正清盘的小户型，明年交房。整个楼盘，好像现在只这种户型在做特价。

这个户型的厕所靠走道上方有个小小的通气小窗，有的户型开门即见北面的山——走道对面没房，是空的，所以南北通透，采光通风更好。若做一隐形防盗纱门，可开门睡觉。定是海风穿堂过，留下清凉与舒爽。

我们拿的是17楼的，所以单价稍高。其实，9楼以上就可观海。

但愿这栋楼多点武汉客，以后养老，可以凑个班子打牌。不住时对外出租，也好互通信息。呵呵~~~~~~~~~

清水湾离三亚只40来分钟的车程。三亚一带的房子，冬天很好出租，租客多是东北人，现西北人也渐多。一般言，冬天租金是夏天的三倍。

清水湾的置业计划书较规范，钱是怎么花的，一笔笔很清楚。

但愿买房者，十年后还能感谢老刀的代其踩盘。

昨晚吃饭，又有朋友打趣说：怎么又当“网上购房雷锋”了？可以说好，千万别再说不好。

“多栽花，少种刺”—— 这一中华文化的处事之道，老刀近年正在向其靠拢。但有些问题发现了，不能不提醒网友，虽然提醒有时意味着我损失不小。

那个海南西部临海核电站的事我还是要说的，虽然昨天我还接到电话，“我们领导刚才又让我联系您，您能不提核电的事吗？再说您也没有提醒这事的义务啊”。

但这事，老刀非得提。不然对不住网友也！

我一直奇怪，这大个工程放在哪，消费者迟早会发现的。他们为什么一味选择隐瞒，而不是做好危机公关—— 主动说清核电站的安全系数有多大，技术有多先进，国家选址该地的理由。以及楼盘明知30公里处有核电站，何以还是要投资？再者，深圳的大亚湾核电站，也是可以拿出来讲哈滴。

这个以后细说。现呈美味……

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-17 09:24 编辑

短一个我吧 谢谢啊

老刀海南看房记：四个难忘的海景房

武汉老刀

自8月27日离汉去巴厘岛度假，老刀虽一路印尼、新加坡、香港、澳门、广州游玩，但一直心系这次出行的重点节目：海南购房。为此，我在巴厘岛、新加坡向导游打听热带雨林气候与热带海洋性气候的特点，比较三亚与它们哪个气候更好。

昨天终于贴完10篇出行帖，谢谢各位关注，粗算了一下，三个网站的点击已过8万。本拟在天涯、凯迪、新浪、QQ及马蜂窝也贴哈的，无奈回来后工作太多，只得打住。

这十帖，我以为写巴厘岛、香港、澳门、广州的这几篇还是值得读哈的，如何写行走，这几帖各有侧重，应与一般的游记有所不同。有意者，请点击主帖：

http://www.deyi.com/thread-6566748-1-1.html

一、海南气候：西南角Z好

绕了一圈才进入买房正题，不过因近时实在太忙，原拟在“十一”前推出的那三篇面向全国网友的帖子：《海南气候分析与置业选择》、《海南东线在售四大海景盘优次比较》、《西线在售四海景盘印象》可能得推迟了。

本来，这个帖子也要推迟的，因手头积压的事太多。但为了给准备国庆长假去海南置业的朋友一点参考，我还是挤时间整出了此帖。不过，气候部分尚不能展开，还有一些数据要核实。

老刀以为，在海南置业，首先要考虑的就是气候。因海岛的气候南北东西差距很大，不同的体质，适应不同的气候，切切。

粗线条看，老刀总结海南气候有这么几个特点：东中多雨，岛北冬寒；西线干燥，南线常夏。 海南的这一气候特点，除了与那神奇的北纬18度相关（此纬度以南四季均热，无四季之分），还与洋流、地形密切相关，如地图上竖着的五指山、黎母山就有力阻挡阻了东南方向来的季风和台风，这也是海南东南沿海多台风，西北少或说无台风的原因。

降雨也与此相关，所以海南东部和中部多雨。有些地方年降雨逾2200毫米。虽然丰沛雨水有利植物生长，但淋淋湿度，也让一些腰腿不好的人整日生痛，离开东部到北部，则立马问题消除。

综合气温、台风、干湿度，考虑四季能下海游泳，老刀的结论与眼下九成的宣传品大不相同：海南气候以西南角的乐东县、东方市Z好。其中尖峰、黄流、九所一带为上。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-18 10:49 编辑

2、西线无敌海景房价同武汉郊区盘

打算到海南买房，源于北京一位朋友的提醒：到内地买养生避暑山景房？还不如去海南买一线海景房。海景房太贵？那是指三亚和海南东线的，的确两三万一平米，贵的八万元一平方了。

“但是海南西线精装修后的海景房，只5500~8800一平米，我指那种躺在家能看海的。当然有碧海、黄沙、蓝天、白云、绿椰、红花……知道为什么房价低吗？因为交通不便。但是年底环岛西线列车开通，直接会带动沿线地产！还有，千万别买海口、博鳌、万宁的房子，雨水太多，湿气大，衣物难干易霉。”朋友总结道。

我在网上查了一下，西线铁路6月已铺轨完毕，11月试运行，12月动车正式开通。

马上与岛西沿海岸线的几个楼盘联系。不过恒大棋子湾已没有在家能看海的房子，“正对海的房子一月份开盘就卖完了，四月份从楼缝中可观海的也售完了。其实买看园林的房也不错，出门离海不到300米”。

我调动多年评房的关系，找到了一个可以买到一线景海小户型的营销公司，还可争取到近8折优惠 ——是否系抵工程款的房子，对方没正面回答，但说购房合同在售楼部签，款也直接打给开发商。并实诚地说：“这边不比三亚，人气不旺，近三五年可能都只能自住，不好租房的”。

我算了一下，35万元不到，就可拥有一套装修标准为每平3000元的海景房。哪怕一年只住两三次，也是划算的，因动车开通带来的房价拉升商机明摆着，三年翻一倍，应是问题不大。特别是冬天远离阴冷的武汉去拥抱碧海、蓝天、阳光、沙滩、椰树，想着都让人兴奋！

但西部棋子湾的房子究竟怎样？必须实地细细考查。

（下周再续）

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-18 09:38 编辑

这个汉口楼盘能短个我吗？另外150万左右的武昌积玉桥附近有好的学区房楼盘推荐吗？主要是改善型住宅，娃才1岁，这1-2年考虑换房为上幼儿园和上小学准备

已短，站内。谢信任。

请问您啥时候到海南实地考察啊？等着您的考察结果呢！您说的海东方的海景房比售楼部还便宜，具体价格和房型能私信我吗？谢谢

要说性价比高, 不如去韩国济州买个房子, 真正干净好看, 250万还能送个户口, 去美国免签证

海南就是东北人天下, 各种脏乱差, 这个钱不如五星酒店包月住

只见皮毛~~~~~~~~~~~~~~~~

关于海南购房详情请点击：

http://www.deyi.com/thread-6673563-1-1.html

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-6 05:30 编辑