上图~~~~~~~~~~~~~

传完图，去游泳。哈哈

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-8-28 07:27 编辑

谢谢大家关注。

谢谢首页导读。

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本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-16 22:59 编辑

山景房、海景房哪个更有投资前景？

武汉老刀

近时正在写一个名为《老刀出游：倾情巴厘岛、路经新港澳、细选海景房》的帖子，不少网友或跟帖，或留言、或站内短信问了不少有关投资利川山景房、海南海景盘及股票的事，本人今天上午即将离开印尼巴厘岛飞往新加坡，抽空简答一下，谨供各位参考。

之所以写这帖，主要是未雨绸缪，抵御通胀。房产虽然一直是较为有效的战胀利器，但若非改善性和刚性购房，老刀以为Z好慎买。因武汉房市已无大的上升空间（少数产品除外），而要在房产上保值升值，其他非住宅类产品，值得关注。

恩施利川打的是生态养老、夏日避暑概念，因房价只3200元左右（装修后），搞套小户型应时用之，兼带投资，多20万以内就可搞定。不过，这里的房产我还没到现场考察，不好评之。通过朋友了解，有如下信息供大家参考：

仅利川苏马荡就有三、四十个楼盘，竞争激烈。有的楼盘是办不了证的，一定得仔细甄别。另，得通过当地熟人（而非售楼人员）了解到底来利川避暑的人流量有多大（据说重庆人是消费主力），市场增率有多高——是此类地产后劲所在。

另不谈楼盘质量，仅老刀了解，有两点得注意：一是苏马荡的用水是有短板的，以后能否解决，能解决到什么程度，必须考虑之；二是宣传的原始森林，其实叫原生态森林更准确一些，否则会失望也。

不过总体上讲，老刀以为，利川的山景房比罗田的要有投资价值，主要是其有丰富的自然景观支持，大峡谷、腾龙洞等等，可称中国一流景点，随着旅游产业的发展，潜力巨大。

不过我想，若真是为了生态养老，何必去深山老林？在利川城内置业似更妥，一是生活方便，二是医院近（这是养老的必要条件），三是夏日夜晚这里可不用空调，常温比武汉要低七八度。再者生活成本也比山里低很多。

哦，想起利川城内价廉味美的菜馆及腌生姜、玉米红椒渣，老刀就口水直流……

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-8-31 07:40 编辑

对海景房的关注源自朋友的一句提醒，后查了一下，海南的环岛西线列车，的确计划年底开通。这对海南西部沿线地产，尤其是海景地产无疑拉动巨大。

现在西线的一线海景盘，几乎只是南线、东线同类产品的三分之一，从价格上商机罢在那儿。问题是这些楼盘的品质如何，海景质量怎样（是否海醒味浓重、沙滩优否），非得现场细审。

我现在拟去三个城市细看：一是陵水的香水国色（53平米的通透二室一厅带观海露台），二是东海的海东方（欣赏上下两个扇形观海阳台的小户型），三是昌江县的恒大棋子湾（其有大型海上娱乐项目）、中南林海间（据说可以看两条海岸线）。

其实，本人虽身在印尼，却心系海南。昨天去深海浮潜，发现水竟然有点冷，问地陪阿翔，他解释说这里邻近南半球，澳大利亚现在正是冬季，我们这里现在常有南面的冷气吹过来。

因之我想：陵水的气候近于三亚，一年四季下海娱乐应无问题，东方、昌江是否冬天也能下海，真还是个问题。

同时，我也决定，不能投资海南北线的海景房，因其除冬天下海较冷外，椰子树长得也不繁茂，热带景观大减。

难道真像有些专家说的，中国真正有价值的海景只在三亚、乐东、陵水？这个老刀要细细到现场核实。

为了对得起自己有限的银子，必须好好研究一下海南的气候，我想。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-8-31 07:43 编辑

说起股市，今年恐怕是任何技术派都目瞪口呆。因为其不按常理出牌不说，还有不少的超级资金，好像根本就不讲盈利，在股市不为赚钱这就不是一个经济问题了。（这话不便说透，大家顺着想）

好在老刀长年对哲学、比较政治学兴趣甚浓，平时喜欢将复杂的问题做简单的概括、归纳。我的结论是：近半年甚至一年，股市难有大的行情，但有大行情在酝酿。

理由是，可将国家近二十年的许多重大经济举措看成“做大两个蓄水池”。

第一个蓄水池是楼市。为了减缓超发巨量纸币对市场的冲击，ZF十几年前决定做大楼市，让各路资金汇集、沉淀到楼市中来。在改善居民居住条件的同时，也可使居民的家庭资产增值。结果大家均知，只要是踏准这一国家策划节拍的人，闭着双眼瞎买房，均增值甚巨。

第二个蓄水池是股市。这宏观构想是基于楼市遇上了瓶颈，必须另辟新径，结果选定了也可减缓货币超发，汇集八方资金的股市，并同样有一不好明言（因股市天生风险高）的善意设想：让参与股市者也能享受中国资本市场高速发展的“红利”。 然而没想到的是，多种力量，利用我们证券制度设计的漏洞，大肆做空中国……

所以，我不认为这次股灾只是单纯的经济问题。那看不见的较量，巨幅震荡是难免的，且是不能按常理解释的。在一个看不懂的时段，上好的选择是退出观望。但同时，国家又离不开股市，所以大的行情，也在酝酿。

不论如何，这次救市，ZF是强有力的，也是负责任的，只是代价巨大，可能会影响到我们生活两三年。为了抵御通胀，还得置产，只是置产的难度更大，选择性更小……

唉哟，好累。得去游哈泳。

现试着在国外提前下回单（因开市时本人不方便看盘，更不方便交易），低挂买单高挂卖单（中原内配、常山股份、东华软件、农业银行），原则是买不进也不能追高。见图。

——2015-8-31晨 武汉老刀草于印尼巴厘岛

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-8-31 08:13 编辑

若是140万，倒有一个应说一步到位，二十年不后悔的机会，请私信。不然，又像广告。再者，也没必要为其宣传撒沙——特别是这盘优次不齐。

那得9月10日后看。人在旅途，累并快乐着，主要是没时间写，上网也不顺畅。这不，我只好早早起来上网。

现已在广州，明天就到三亚了。

看盘之旅正式开始。

但一路还有不少东西值得一书。

如购物方面。简言之，我以为，巴厘岛Z值得买的，除了猫屎咖啡，就是红珊瑚了，天然的，红艳艳的，有生长纹路的。后悔买少了。

在新加坡则是那些打二三折的世界大牌，不过得碰运气。

香港嘛我以为，Z划算的是买红宝石、蓝宝石，尤其是六福珠宝的，不仅价优，每一个几乎都有质检证书。而周大福、周生生、谢瑞~~ttff等，只有1.2-1.5克拉以上的，才做证书。没有证书，谁放心买呢？哪怕你再大牌……

再者，我以为谢家、英皇珠宝特贵，比六福珠宝几乎贵了一倍……

得赶车了。以后细述。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-4 13:35 编辑

呵呵~~~~~~谢关注。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/apwwpw.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-16 22:58 编辑

写广州的帖又不能显示了……

今天续了第4、第5篇，但第5篇谈购物与导游的又被截留了……

谢各位关注。今晨算是将出行的10篇帖写完了。（更新时经常被吞帖，望得意的工作人员多关注哈）

争取下周贴出本人在海南细观一线海景盘的帖子，有意“十一”出手的朋友或可参考之。

不过，大名鼎鼎的雅居乐清水湾57平的小户型正清盘（一月前单价近1.4万，现1.16万元左右，精装），5日去时尚有57套，昨天据说只30多套了，因刚去长春做了一个推广活动。有意者应尽快与售楼部联系或站内私信我，此可称读刀帖的福利。哈哈~~~

清水湾在我这次四天环岛看过的十多个楼盘中，沙滩是Z好的，海水也是Z清的，不像碧桂园珊瑚宫殿，房子那么华丽、绿化也那么讲究，但没有好的沙滩，海水还有海腥味。

再者，其交通也方面，三亚到楼盘有公车，这个楼盘本身就一座城，配套较完善。还一年四季能下水。

特别值得一提的是，这种公寓似的小户型，有几套竟然是南北通透的，寻遍楼市，五六十平米能做到南北通透，少之又少，可称绝响。

记住：购买海景房，重点还不是拥有房子，而是拥有什么样的大海和沙滩……

祝武汉的有米者置业面更广，抗通胀的能力更强，生活更上一层楼。

好了，多的不说了，上图——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-13 17:00 编辑

哦，那清盘的小户型，应在那背包男士的右手下方。前排，前为会所。见图一沙盘。

占楼处，有数帖被吞，望早日解放……

已经开始在谈了，具体楼盘。

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本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-16 22:56 编辑

年底去可能有点晚。11月西线动车试运行，12月正式通车。

下周看帖吧~~~~~~~~~~~~~~

这个，站内短信吧。不然像广告了。

现在可说已经开始了谈海南踩盘——

接上文说——

清水湾的这个正清盘的小户型，明年交房。整个楼盘，好像现在只这种户型在做特价。

这个户型的厕所靠走道上方有个小小的通气小窗，有的户型开门即见北面的山——走道对面没房，是空的，所以南北通透，采光通风更好。若做一隐形防盗纱门，可开门睡觉。定是海风穿堂过，留下清凉与舒爽。

我们拿的是17楼的，所以单价稍高。其实，9楼以上就可观海。

但愿这栋楼多点武汉客，以后养老，可以凑个班子打牌。不住时对外出租，也好互通信息。呵呵~~~~~~~~~

清水湾离三亚只40来分钟的车程。三亚一带的房子，冬天很好出租，租客多是东北人，现西北人也渐多。一般言，冬天租金是夏天的三倍。

清水湾的置业计划书较规范，钱是怎么花的，一笔笔很清楚。

但愿买房者，十年后还能感谢老刀的代其踩盘。

昨晚吃饭，又有朋友打趣说：怎么又当“网上购房雷锋”了？可以说好，千万别再说不好。

“多栽花，少种刺”—— 这一中华文化的处事之道，老刀近年正在向其靠拢。但有些问题发现了，不能不提醒网友，虽然提醒有时意味着我损失不小。

那个海南西部临海核电站的事我还是要说的，虽然昨天我还接到电话，“我们领导刚才又让我联系您，您能不提核电的事吗？再说您也没有提醒这事的义务啊”。

但这事，老刀非得提。不然对不住网友也！

我一直奇怪，这大个工程放在哪，消费者迟早会发现的。他们为什么一味选择隐瞒，而不是做好危机公关—— 主动说清核电站的安全系数有多大，技术有多先进，国家选址该地的理由。以及楼盘明知30公里处有核电站，何以还是要投资？再者，深圳的大亚湾核电站，也是可以拿出来讲哈滴。

这个以后细说。现呈美味……

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-17 09:24 编辑