谈一下建筑装饰合同。。。

现在的正规装修公司，都是用的武汉市工商局提供的格式合同，也就是说，这个合同正式的受法律保护的合同，不是陷阱合同。

在合同付款栏目里面，有一个选择项，大意就是：你是合同总价包干，还是据实核算。

如果在其中一个里面打勾了，就等于是否定了另外一个。。。

所以，只要你提出：我要总价包干，那么，就是总价包干合同。

签字之前，要看清。

这个武汉市工商局提供的装修合同，学名：建筑装修合同示范文本！

是铅字印刷版的！不是某个公司自己随意自己打印的一个

四个卧室的衣柜，鞋柜，储藏室的柜体，书柜，都是现场制作的。

因为我看了该公司的工地，现场做的效果也可以接受！

而且，因为房屋结构和设计，我用这几个柜体当墙做隔断用了！

家里大量的都是木工活，基本上，都是木工。。。

可搬移家具，只有客餐厅和床。

今天下去去看了工地，木工师傅开始做吊顶了。

定制的柜体可能更加好看。但是，我太太非要那种打到墙上的柜体，我也没法，只好这样了。

可以谈的！

妹子，是不是感觉正能量饱满得很啊？

哈哈

把合同改成包干合同。。。必须把合同改成包干合同

在备注里加一句严格按照设计图纸施工。。。这一句无任何实际用处！

总价包干合同，是说：合同内列的项目，如果出现工程量的增加，业主不用支付任何额外费用！

同时，如果，施工项目清单中，有漏掉的项目（这叫漏项），这个费用也由乙方承担。业主不用支付任何额外费用。

但是，如果业主在项目清单以外，还要加东西，这个要另外计费。所以，这就叫增项。

记住，增项，是业主负担，漏项是乙方负担！

总价包干合同，其实也很公平！

甲方承担价格的责任，乙方承担量的责任。

也就是说：总价定了，就定了，甲方就要认账。

而乙方因为是设计+施工，所以，乙方承担所有施工项目中的工程量增加的费用，因为是乙方设计的啊，所以，乙方得承担。你设计错了，你算少了，是你错了。

合同法中，规定：对过错方进行惩罚！

也就是说：谁做错了，谁负担责任，谁承担费用。

很好确认！

第一，装修公司会给你工程量清单，如果是半包，会给你主材单，

那么，只要是这里面含有的内容，都是在包干价里面的！

第二，一个装修合同，不可能不做客厅，不论你是怎么搞，客厅地面不可能是空着的。空着怎么验收呢？

第三，工程进行中，会发现一些偶尔的遗漏，其实都是小项目，要不了几个钱的，如果不做，后续工序无法施工，那么，这就是漏项，因为不可能在两道工序之间去增项。

比如，刮腻子粉，刷乳胶漆，如果没有刮粉的清单，只有乳胶漆的清单，我问你，能不能直接在水泥墙上刷乳胶漆？

那么，必然是刮粉是漏项！

增项：施工过程中，由业主主动 提出要加的东西。

我觉得漏项和增项还是有点难以确认，比如说我这次这样，开始量房的时候，我说客厅要贴地砖，然后他们给我报的里面没有客厅地砖的量，这怎么算呢？

没有算主材的量，还是没算铺砖的工辅料量？

这个要看一下合同和清单了。

还有一点，不同公司的报价，为何有差异，这个和：工艺，材料，工程量，设计，等，都有很大关联，绝对不能只对比价格！

本帖Z后由 zephyr2000 于 2015-10-9 22:57 编辑

简答的说》一定Z后选择综合性能Z好的。而不是价格Z低，或者Z贵的。这个里面需要看业主如何做取舍！

楼主的小区里面，半包价有4w多带打柜子的，也有4w多不打柜子的，还有3w多全包的，，，

看懂了没？为何这样？工艺，材料，项目，工程量，各个方面都不一样。

比如，4w多带打柜子的，我去看了，用的是正泰的底盒，楼主自己装修的，价格高一些，用的是tcl的底盒。这就有差价了。

再说管材和线材。

楼主用的是空调4个平方，其他全部都是2.5个平方的二厂电线

管材用的是金牛的正品绿色ppr管，冷热水都是ppr管，加厚的，据说号称是金牛今年的新款管材，群进口的塑料做的。

再说柜体板材，用的是兔宝宝e0 免漆板做带门柜体，开放柜，没门的柜体用欧松板贴面做，全房做开放染色漆，这样，造价就上去了。

那么，如果直接用免漆板做柜体，不做油漆，价格就下来了。然后，看看柜体用什么板材，就知道差价在什么地方了。

后续，楼主会把每样自购主材的选择心路写出来。让大家多一点选择。知道如何辨别质量差异和价格差异。