越秀星汇云锦，不签前置物业协议就不让业主收房，不公平协议，凭什么让业主妥协！

协议第九条的意思：如果物业支出不够，由全体业主按面积分摊！

也就是说，现在这个协议一签，就相当于，他们可以绕过物价局，无上限的收费！

越秀门口业主在维权！！！

哎 感觉越秀好无耻啊

本该独门对外开门的居委会、托老所、卫生站等惊现封闭小区内

封闭住宅楼现成菜市场、商业街，业主维权反遭物业雇凶殴打

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武汉越秀地产刚刚因其后湖星汇君泊精装楼盘存在恶劣的质量问题，遭到业主群情抵制，被媒体曝光，事件正在持续发酵当中，11月1日越秀地产硚口星汇云锦2期交房首日，在越秀地产星汇维港购物中心广场，又曝群体事件！

?? 据悉，越秀地产星汇云锦项目部，在未经业主同意的情况下，擅自将居委会用地计入二期业主公摊面积，并列入购房合同，在未明确告知购房人，未向购房者出具合同附件二（标注二期配备居委会、托老所、卫生站等重要信息），又没有给予购房人充分阅读合同条款的机会的情况下，诱骗购房人签字，导致购房人在不能充分享有知情权的情况下被动签约。在此项规划Z终曝光，遭到业主集体反对的情况下，武汉越秀地产方面仍一意孤行，对居委会用地的侵权建设行为进行赶工，Z终引发了此次群体抗议。

?? 在昨日的抗议活动中，武汉越秀地产方面李姓负责人态度嚣张，不仅对业主诉求置若罔闻，更在下午6时许，趁坚守的业主寒冷饥饿精神疲惫的时机，指使现场民工和保安，开始对游行标语进行哄抢，对抗议群众进行野蛮的持械殴打，共造成至少3名业主不同程度受伤。

武房发（2012）190号文《关于印发新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法的通知》中第六条 新建住宅区社区工作服务用房配建应根据全市社区布点规划，按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》的规定，社区工作服务用房应当集中在一个位置（地块），设置在便于居民到达、便于开展服务的地点，原则上独立于住宅楼。位于住宅楼内的，必须设置在首层，有独立出入口。

《物权法》第九十六条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理权力和义务。

??? 首先居委会作为一个业主以外的民间自治组织，并非国家行政机关，其擅自征用业主集资购买，共同享有产权的公摊面积，并提出无理的产权主张的行为侵犯业主共同的财产权，已构成违法；

其次，居委会选址不当，完全违反武房发（2012）190号文，作为一个民间协调组织，对非小区业主的社会闲散人员亦负有监督和管理职责，若居委会设立在小区内部，造成社会闲散人员自由出入小区，势必造成小区安全监管呈现重大隐患，小区封闭式管理将形同虚设，对业主生命财产安全造成严重威胁。

据了解，居委会选址违法、侵占业主公摊面积是造成此次业主抗议的直接原因，但越秀方面的违规行为却并不止于此，同时还存在的问题有：1、诱骗购买车位的业主及以拒不交房的方式相要挟，强迫业主签署新的前置物业协议，该协议推翻购房合同中约定的物业费金额，试图以均摊的方式填补物业管理的不足部分，以对约定物业费进行无上限的调价；2、单方面更改交房次序，强制要求先交钱后验房，以转移和拖延其房屋建设偷工减料的相关责任，避免业主因房屋质量问题拒绝收房等。

对于以上列明的问题，越秀方面并未作出合理解释，并企图一再掩饰甚至打压，是造成此次群体冲突的根本原因。望有关部门，能秉公执法，对越秀地产相关违规行为进行公证的查出和监管，以慰悠悠之口公众之心。也希望武汉越秀地产，能重视业主的根本诉求与申告，给信任越秀品牌的消费者一个交代。