楼主这几天四处看房撒网
，昨天去看了一个51平装修好还没有入住的1室1厅的房子，然后说送电器，空调、洗衣机、电视都么得。全房暖气，喜欢~送一个51平的露台
，然后房主拦了一半搭了个棚子。但是露台左边有住户，右边的露台是上下楼梯通风窗口对着的露台，就是不安全。小区环境很好，但是要购买的房子所有窗户对着露台，就是临街商铺的上面，也就是说所有窗户都看不到小区里面！~房屋情况交代清楚~自己绘制了一个户型图~~~
然后房子要求首付40W ，卖65W。两证没有满2年，税费手续费4W 中介费1W3 全部算下来等于买下来是71万！算了一下 首付40W+然后贷款25W 利息25W 等于这个房子总价就是90W+ 现在这个小区一室一厅租到2000左右~~~值不值得入手啊！~还有有露台感觉出个门要把家里所有窗户都关上 好麻烦啊
ps：楼主担心 1.现在物业是让搭棚子，那以后呢？以后换无业不让拉呢？东西放哪去？ ZF美化城市环境，不让搭了呢？ 2.还有安全性因为旁边的露台不是住户的露台就是上下楼梯通风窗户 ，感觉以后随便出个门都要关好门窗 感觉就很不方便，另外物业倒是挺便宜毕竟只算51平的每个月100 停车费200多
哈哈 你看过房子图的也知道在哪哦~~~帮我分析一下！我是打算自己住 要中介去还价到60W加上后期也要65W了！~然后贷款20W左右 加上利息20W 房子总价就是100W+了 主要不是两边都是住户露台，有一边还是过道露台~~怕怕的
是啊 楼主才毕业 家里打算给买个房子~所以用不了公积金
好吧~~~~
就是看中了这个露台 他们都觉得为了这个露台不划算~~~
但是真的好心水啊~~~~
是啊 我在想要多久 这个房子才能值100W。。。。都觉得不划算 而且还有中介的钱 这些钱都可以装一个51平出来了
是的~~~现在另做打算了
是的 我爹也说~~~
不知道是不是中介在搞鬼 因为我不清楚 一开始给我报的6w 我说这么多？她又去问了一下说4W
myliyifei发表于 2015-10-30 22:07 你看个税部分，可以按总价的1%也可以按差额征收，也就是差额为0 ，你的税也为0。还有一个税也是这样
不懂 差额是要满足什么条件才可以吗
是啊 小白一枚~~~ 0.0
具体怎么坑法啊？!!!
在南湖里面
就是中央公馆~~~~~0.0
主要我真的很喜欢这个露台0.0 ~~~我也是这么想的 当时跟中介到他们店里谈，他问我心理价位 我说56W旁边的一个中介就邪笑了一下。。说想多了~我就加到了60W 然后中介和我说少不了多少。。。今天给我打电话要我去坐起谈一下，我这几天确实没时间去看，就说星期一再去！他说万一卖了怎么办？我说首付四十万，这个应该就可以拦到很多人吧！（不是说其他人没钱,而是很多人都会觉得不划算）除非碰到炒鸡喜欢的。。。。
就是打算买了自己住4年左右，然后结婚住到别的地方去。。。这么个情况
我去的时候户主也到场了，是一对年纪大的夫妻。。。不过确实算来算去都不划算0.0.。。经你这么一说决定彻底放弃
看来男同胞都比较理性，我身边女性朋友都是超级心水这个露台。。。
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