「盘货分析」，回答关于汉口武昌二环内购房一切问题

普通楼盘2.85－2.9 万科是2.7

楼盘定位不同，豪宅一般是顶层是复式，当然是Z贵。 大部分的是次顶层Z贵，依次往下降，楼层里面又有很多名堂，比如阳光日照，扬灰噪音，电梯 水压等等 此处不细讲

浮生伴发表于 2016-02-09 20:00 楼主，Z近想入楼市，想搞武汉天街或者东湖睿园90平，价格都在14000.半投资性质，可否？

全款还是Z低首付， 我觉得投资的话这两个都不咋样啊 光谷东那边？

前几天新闻报道的白沙洲那个？ 华润紫云府？ 这个主要不是开发商的问题，就看后期他们怎么给赔偿或者请质检单位来公开检测然后出具检测报告， 这个是基础不均匀沉降造成的，好像和白沙洲是喀斯特地貌这个有一定关系吧，当然可以肯定的是工程建设的质量问题，施工单位逃不了这个责任。

没错，我说的是光谷东， 关键是武汉现在买房投资应该不是什么好的选择了吧？ 如果是刚需自住我绝对会建议你现在买，但投资的话我就保留个人意见啦

不是自己可以做LOFT 是4.5米高的本来就叫LOFT

武汉天街不是有意粉曝光了质量问题嘛 可以去翻翻帖子， 地段说好不算很好，价格也不算很美丽，如果你真的想投资 这个比东湖睿园好一点

之前的帖子我说过了 百瑞景和复地东湖两个武昌标杆大盘 这段时间的价格既乘了大势，又是他们营销手段的成功。 他们有问题吗？ 肯定有，不见得比其他的楼盘少。 再回来谈价格，现在的一万八一万九两万 只是这Z新一期的均价，位子交通好 户型好 或者景观好 肯定是占了一头，并不是前面几期的拿出来卖也能卖这个价， 不过还是拉高了前面几期的二手卖价，以前买这两个盘的业主确实赚了

质量好不好要自己带从事这行业的朋友在楼盘建设时候去现场看呀 给不懂这方面的朋友一个建议，你去现场转一圈 看看钢筋加工场、材料堆放场地这些地方整不整洁，如果一个项目部连这些文明施工方面都舍不得投入，我不觉得这个工程他们做的有多用心

这个自己上网搜吧朋友

哦 贵了 前两个月是复地Z新的六期还是七期开盘吧？ 好像价格奇高还卖的很火，现在是二手价格倒逼一手价格了，盘子大 起点高好规划

浮生伴发表于 2016-02-09 21:03 感谢分享，纠结呀。。。不喜欢二环外。。。楼主有什么推荐吗？

欢乐大道 阅马场，或者永清那边的学位二手房 短期快进快出有搞头

浮生伴发表于 2016-02-09 21:24 复地是因为想开盘却一直拿不到批文，拖了一年多，600多套房3000人认筹，2000人到场抢房。。。然后一套不剩，就是这样。好鱼塘好口碑，蓄水储鱼，放水收钱走人，厉害:thumbsu ...

你之前想买，然后开盘价太高放弃？

对于从小混水果湖的，我觉得没有其他地方可以媲美水果湖了，如果嫌这边的房龄太老，八一路的银海华庭怎么样？

浮生伴发表于 2016-02-09 21:28 我压根就没抢到

说不定也不是坏事

我还小的时候还梦想着能住进银海华庭呢哈哈 我之前在论坛上看到有意粉写帖子说了楚天府 价格在一万八左右 但是这个小区都是大户型 但是那位置环境都没的话说呀

hyl66发表于 2016-02-09 21:40 我还小的时候还梦想着能住进银海华庭呢哈哈 我之前在论坛上看到有意粉写帖子说了楚天府 价格在一万八左右 但是这个小区都是大户型 但是那位置环境都没的话说呀

说错了 是楚世家 老是和cbd楚天府弄错

而且总价也高，换房成本太大，我是10月份看的帖子，看的心痒痒也想换到那里面去住 沙湖就是以后脱手不好脱哦，那边房子太多了，品质好的小区就那几个 水岸星城 都市金典铂金天地

很多意粉喜欢讨论这个 有的说9－11扬灰层 有的说噪音是往高处跑 好像都有理呀 不过综合考虑 高楼层日照时间长 通风好 隐私性强，我住的二十多层几乎听不到噪音 不过临街的话就肯定就有噪音了，实地上去听一听