泼个冷水吧，关于投资武汉房市

Z近几个周末一直在看二手房，感觉的几个点

1、武汉这一波涨价狠的是新一点的刚需蓝筹带学区的。5年以上房龄的房子涨价有限（特指二手房）。

2、价格高过200w的房子就不那么好卖了。

3、很多人因为转户口只会买新盘，北上广回来的也是买新房为主。而且二手房买家本身就比一手房买家挑剔很多，挑楼层，挑采光，挑位置，有点硬伤的房子就不好卖了。

Z后Z大的感受是武汉的市场存量还是很大的，新房多，二手房也多。就投资来说，个人觉得已经不那么划算了。北上广涨是因为已经很少新盘了，市场量小太多。武汉的房子完全是天量。

看网上觉得分分钟要涨到天上，实际看二手房，仔细挑挑还是蛮多不错的房子的。