菜价、房价

现在的问题不是该不该买房的问题，而是怎么个买法的问题，有的追寻学区房，有的追求地段第一，而我更在意发展前景。现在还处于建设期，好地段的价格都不便宜了，学区房也不便宜了，但是还有一些有发展前景的地方，随着未来配套建设的不断完善，其价值也会显现，有的人说，你在发展，别人也在发展，其实这句话是不完全正确的，城市建设，一旦定型后，就基本没什么变化了，也就是说你处于停滞时期，但是别人依旧处于建设期，比如光谷，现在为什么价格那么高，别人高是有高的原因的，更何况现在很多人还是以老眼光来看待一些以前不发达的地区，你只这样想：到时候地铁通了，配套也不差，周边环境还不错，难道还有现在这么大的差距吗，很难说了，不过这个观点的变化不是一下两下能改变的，有一个熟悉认知的过程，这个过程也会体现在未来房价中的。

所以我们现在应该把重点转移，多去谈发展，而不是搞什么地域歧视，鄙视那些现在还处于建设期的地方。买房，多看发展，不要去追求高价位高热点的地区，要比价，现在有很多原来价格虚高的，这段时间就没怎么涨的，或者涨幅很慢。未来也会出现这种想象。所以要仔细抉择。

还有的人说，人生有几个10年，等不起，其实你这样想想，现在和好地段比，房价低个几十上百万，过个10年，地铁通了，什么都建设好了，住起来感觉比那些原来市中心的也许更有舒服感（比如环境、道路等等），难道不值得吗？另外有多大能力办多大的事情，我10年前的钱也不够买市区的，我买了郊区，现在地铁也规划到位了，现在想去那买房，新房都是4000-5000的，也就是说我现在买，要用上三倍的价钱。这10年，我一年去看一次，其实也收益于建设的发展，所以投资不论地段，只看发展。

刚才也说了，我买房的目的不想货币变成纸，为养老着想，到时候我把市区的房子租出去，住那个有地铁的郊区房，是不是要轻松很多。

本帖Z后由 一季草 于 2016-4-5 14:41 编辑

知道90年代的利率吗，那时候有个保值贴补利率，高的时候是18%，合着每年25%左右的利率。但是又如何？现在理财高，但是你不拿了利息丢了本金？

好像我买蔡甸的时候，那个房子才900左右，土地性质有些问题，另外，虽然在柏林，但是具体位置还不是很清楚，应该离现在的地铁站还有点距离，柏林现在只是停车场。（刚才查了一下，这个楼盘距离Z后一个地铁站还有1200米左右）。

所以还是要看发展，另外地铁集团在以修地铁为条件，在蔡甸也有很多地，到时候房价也不会便宜。

本帖Z后由 一季草 于 2016-4-5 15:15 编辑

所谓郊区，还是要看位置的，前不着村后不着店的当然不是很方便，但是郊区的城关什么的，配套其实很完善了，比如我很早以前买的蔡甸城关，新修的医院距离大概1公里，地铁站500米，基本也够了，现在城关的医疗设施一般也够用了，不比湖北省下一般城市的差，说个不好听的话，这些医院救不了的，大医院救过来也不是个什么好事情。另外莫以为住市中心就救护及时，遇见个堵车什么的，你还不是望着，另外郊区同济不是也做了大医院吗，距离也不远，不堵车，其实救护时间比某些城中心的还快。总之选择郊区不是随便买的，都是要看周边规划配套的。

房价涨不涨不仅和物价挂钩，还和供求关系有关系，如果武汉未来涌入更多的人，你土著再多的房子也不一定够他们住，总之你看好武汉的发展，就把房子拿住了，不看好，那就少搞点房子。我是看好武汉的

不是一有病就往好医院跑的，根据病情Z后再来选择，比如后期的转院什么的，当然这个也和你我的消费习惯有关系，你把看病方便性看得很重，我觉得看病只要方便就行。我对看病的需求不是很大，不会过多考虑看病方便性，只要周围3公里有一个市级医院就行了，而不是非同济协和这样的医院不可。