菜价、房价

现在的问题不是该不该买房的问题，而是怎么个买法的问题，有的追寻学区房，有的追求地段第一，而我更在意发展前景。现在还处于建设期，好地段的价格都不便宜了，学区房也不便宜了，但是还有一些有发展前景的地方，随着未来配套建设的不断完善，其价值也会显现，有的人说，你在发展，别人也在发展，其实这句话是不完全正确的，城市建设，一旦定型后，就基本没什么变化了，也就是说你处于停滞时期，但是别人依旧处于建设期，比如光谷，现在为什么价格那么高，别人高是有高的原因的，更何况现在很多人还是以老眼光来看待一些以前不发达的地区，你只这样想：到时候地铁通了，配套也不差，周边环境还不错，难道还有现在这么大的差距吗，很难说了，不过这个观点的变化不是一下两下能改变的，有一个熟悉认知的过程，这个过程也会体现在未来房价中的。

所以我们现在应该把重点转移，多去谈发展，而不是搞什么地域歧视，鄙视那些现在还处于建设期的地方。买房，多看发展，不要去追求高价位高热点的地区，要比价，现在有很多原来价格虚高的，这段时间就没怎么涨的，或者涨幅很慢。未来也会出现这种想象。所以要仔细抉择。

还有的人说，人生有几个10年，等不起，其实你这样想想，现在和好地段比，房价低个几十上百万，过个10年，地铁通了，什么都建设好了，住起来感觉比那些原来市中心的也许更有舒服感（比如环境、道路等等），难道不值得吗？另外有多大能力办多大的事情，我10年前的钱也不够买市区的，我买了郊区，现在地铁也规划到位了，现在想去那买房，新房都是4000-5000的，也就是说我现在买，要用上三倍的价钱。这10年，我一年去看一次，其实也收益于建设的发展，所以投资不论地段，只看发展。

刚才也说了，我买房的目的不想货币变成纸，为养老着想，到时候我把市区的房子租出去，住那个有地铁的郊区房，是不是要轻松很多。

本帖Z后由 一季草 于 2016-4-5 14:41 编辑

95年热干面一块。汉口90年代3000以上的商品房满天飞，现在也只涨了1倍左右

沙发

楼主又意淫存钱的倒霉，其实存钱的都是买的理财产品，而且以前的利息是极高的

房价加速拉开了贫富差距

知道90年代的利率吗，那时候有个保值贴补利率，高的时候是18%，合着每年25%左右的利率。但是又如何？现在理财高，但是你不拿了利息丢了本金？

楼主我记得蔡甸有个叫柏林小镇的楼盘前2，3年还是不到2000，这应该是个地铁起点附近吧

好像我买蔡甸的时候，那个房子才900左右，土地性质有些问题，另外，虽然在柏林，但是具体位置还不是很清楚，应该离现在的地铁站还有点距离，柏林现在只是停车场。（刚才查了一下，这个楼盘距离Z后一个地铁站还有1200米左右）。

所以还是要看发展，另外地铁集团在以修地铁为条件，在蔡甸也有很多地，到时候房价也不会便宜。

本帖Z后由 一季草 于 2016-4-5 15:15 编辑

8个点以下的基本没掉，买房子也有烂尾的。我04年就是买的烂尾了几年的房子，只不过我交钱后就正常施工了。

我记得04年热干面才1块2。90年代的时候房子冒的三千把。我记得07年三阳路球场街的新房才五六千

不懂就不要瞎说，90年代几乎没有商品房，都是单位福利房，汉口好的地段大概04年05年才3000

我只说一句，好地段涨的永远比偏得位置要快得多

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呵呵

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90年代我在装修公司上班，也买过房子，3000多的房子多如牛毛，不过你说04年汉口的房子3000多我不反对，我就是90年代在汉口买的房子03年亏本出手的

本帖Z后由 仙道 于 2016-4-5 17:10 编辑

看看

没有黄皮人买，汉口的房子根本不值钱！