各位有购房贷款相关问题可以咨询我

10年以前办理的会显示公积金贷款转出，10年以后办理的暂时还未计入征信系统

暂时未收到人民银行正式下文通知，所以无法随便告知您，我只能告诉您目前的情况，这是是对您负责哦

是不是内部人员，其实并不重要，能为大家解疑才是关键。大家目前政策，可以按首套房执行哦，但如果后期人行下文，未审批通过的贷款，需按政策执行哦

下文是内部下文哦，具体执行时间小哥还不清楚呢

这个可具体咨询贷款银行哦，亲，据我所知，多数银行是无该项业务的

看银行和相应政策如何执行，按历来情况看，一般审批通过的案子，不会受政策影响

亲如果是问还未下文的政策，LZ真的不能百分之百给予亲答复呢，也不知道从何而来的消息，但是各大都在谨慎处理，部分银行目前已按下表执行，也不排除是在消息传递中出现理解错误呢

审批通过，商贷是指银行审批流程完成，未放款，公积金是指资格审核通过

银行拿到所有资料，商贷审批很快的，平均一周左右就能审批完，但放款要看银行给开发商批的放款条件哦，见网签合同放款是Z快的，大概一到2周，见收件单放款要慢很多，需要出备案合同才能送抵押，出收件单，见期证放款是Z慢的，后两者取决于银行和房地局两方的速度，公积金跟组合贷款，现在都是见期证放款。

银行首先需要客户提供收入证明，其次是与之匹配的收入流水作为证明您收入的材料，Z后是名下资产，例如房，车，存款等，作为您贷款的辅助材料，一般提供收入证明及流水就行

贷款记录是全国都查得出来的哦，如果房地局已完成备案手续，您可催促开发商将合同即时递交给银行，并联系贷款银行即时审批

现在很多银行，包括公积金中心都是看工资性流水的哦，做生意的则需提供营业执照等相关材料作为辅助，LZ要休息了，等下有时间再回复大家，大家可以继续提问

目前是否已结婚？目前政策，夫妻双方任何一方有未结清贷款，都无法享受一套房利率优惠哦

目前政策是这样的，有的银行和开发商担心政策变动，提前收紧首付比例也是存在的

网签合同是只，在房地局网站登记，并套打出格式合同，客户签字，开发商盖章，并未完成备案登记

新政未出来前，是这样的哦，商贷只看征信，至于征信显示的婚姻状态，是没有必然联系的

是的

目前不上浮

需要看新政如何执行才知道哦，LZ不能随便瞎说的呢