atpatp发表于 2016-04-06 14:01 外地有纯公积金贷款还贷中，已上征信，本地申请纯商贷，首付和利率多少？谢谢。
目前政策是商贷首付3成，利率上浮10%
atpatp发表于 2016-04-06 14:01 外地有纯公积金贷款还贷中，已上征信，本地申请纯商贷，首付和利率多少？谢谢。
目前政策是商贷首付3成，利率上浮10%
307990588发表于 2016-04-06 12:49 楼主还在么？我想问2个问题：1，公积金的贷款额度怎么计算，
公积金测算是有公式的，小哥会将试算公式以图片形式上传，亲可以自行测算哦
臻命天子发表于 2016-04-06 14:23 看到这个图鉴定楼主是银行的，而且是个贷部的
说不定是别人传来的呢，手机里还有好多政策图片呢
jiangmin发表于 2016-04-06 14:25 问个问题， 我申请了首套混合贷款，刚刚提交 银行审批，要是万一 5 1后要求3成首付了，但是贷款还没有审批完成我怎么办？ 只有补首付后从新审批吗？
是的，按新政执行哦
jiangmin发表于 2016-04-06 14:36 回复 keitta 的帖子继续问啊。我现在有一笔其他的贷款，工程机械。现在还剩36万，两年到期。
每个银行要求不一样，有的银行是可以认的，可以具体咨询贷款银行哦，公积金可以工作时间拨打12329
hantoto发表于 2016-04-06 23:31 想问下楼主 我婚后和老公买的第一套放商贷了48万 之后为了买二套房 叫老公交了一年的公积金然后纯公积金贷款了20万买了二套房 （两套房子都是婚后买的，第一套是我们两人的名字第二套是他的名 ...
先回答第一个问题，是不能这样操作的
hantoto发表于 2016-04-06 23:31 想问下楼主 我婚后和老公买的第一套放商贷了48万 之后为了买二套房 叫老公交了一年的公积金然后纯公积金贷款了20万买了二套房 （两套房子都是婚后买的，第一套是我们两人的名字第二套是他的名 ...
第二个问题，因为您描述的问题，我不知道您要处理的房子是现在夫妻双方已有的2套房其中的一套，还是另外一套？如果夫妻名下已经有2套房，是无法再使用公积金贷款的
tcwanren发表于 2016-04-06 22:27 楼主，我现在公积金只能Z多贷十万，但是我能不能通过抵押固定资产方式把公积金贷款额度达到上线50万啊
没有这种操作方式哦，亲
nickyanyufei发表于 2016-04-06 21:07 房龄10年以上的房子，商贷Z多可以贷多少年？
每家银行的政策不一样，一般是二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，同时，男性贷到65岁，女性贷到60岁（部分银行可放宽至男的70岁，女性65岁）
zhoumin0110发表于 2016-04-06 21:01 第一套房公积金贷款还清，买二套是按首套的率利算吗？还可以用公积金贷吗？？
目前政策，商贷可按首套，公积金需按二套执行
jiyq98发表于 2016-04-06 20:46 10年之后的纯公积金贷款，老是收到即将纳入征信系统的通知。什么时候纳入呢。现在还能买房么
这个问题好多亲都问过了哦，目前各部门都未接到正式文件通知，LZ不能乱说的，但是目前很多银行还是执行的现行政策哦
我要橙汁发表于 2016-04-06 18:26 有个问题～我可以用家人(湖北其他城市)的公积金在武汉买房么～贷款神马的有啥差别不
目前公积金系统可受理异地公积金贷款，但是亲不知道亲说的是否在可受理范围之列，如果在可受理异地公积金贷款之列，如需使用父母公积金贷款，需与父母联名购房
qinqin1312发表于 2016-04-06 18:05 靠谱楼主看到我，五一过后首套首付真的会调至三成吗，组合贷还没批下来，急急急！
目前文件未出，LZ无法给予亲确切的答复哦，但是依据以前的情况看，只要政策发布前审批通过的案子，应该不会受政策影响
only_yiyun发表于 2016-04-06 16:20 请问下楼主，我们3月底刚交了首付，但是房子预售证还没下来，首付都只开了个收据，购房合同也没签，但是提交了组合贷款的资料给银行，银行说一个月能办下来贷款，请问如果预售证没办下来的话，贷款能批下来吗？
预售证没下来，是无法在房地局办理备案及抵押手续的哦，而组合贷款中，备案跟抵押必须完成才能放款
min05061发表于 2016-04-06 16:12 1套公积金贷款未还清，2套首付3成商贷利率也是1.1吗？
只要人行征信系统查出您有未结清的公积金贷款，是需要利率上浮的呢
sweeze发表于 2016-04-06 14:46 问一下，有没有办过商业贷款转公积金贷款的？好不好转呀？？
不知道亲是办理一手房还是二手房的商转公呢？
你可安好发表于 2016-04-06 15:09 楼主，我是首次购房，组合贷款。按你之前的表格，51后还是按2成首付吗？另外现在已经网签了，银行及公积金那边处理流程是什么样的，大概分别要多长时间呢？
目前的政策是执行的表内的，5.1过后不知道会不会有新政发文，所有资料齐全的情况下，包括开发商提供的备案合同，商贷审批大概一周左右，商贷审批完后，递交公积金中心，审批大概一周左右，然后审批通过，办理抵押，根据每个房地局办事情况不同，出证的速度也不同，一般一个月，然后银行见证放款，这只是大概的流程
only_yiyun发表于 2016-04-06 16:23 另外，我们一套纯商贷，已结清。现在这套在建行办组合，说的是首付2．5成，公积金利率按1．1倍执行，商贷利率无折扣，请问其他银行也是一样吗
商贷可按首套政策执行，利率需看您办理贷款的银行有无折扣，有折扣的话是可以享受的
LZ下班很晚的
没人来同情下小哥我么？大家的问题我看到基本都会回复，但是转钟了后所有的回复都需要审核，我也无奈，有的问题如果没有回复到，请原谅，只要亲们相信我，不嫌我回复慢，后面可以继续留言
楼主要滚去睡觉了
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