给各位浇点凉水，不要再买房子投资了。

我的建议不适合没有其他投资渠道的人，别问我可以投资什么，我不会推荐任何东西，但是如果你眼睛里只有股市和楼市，那真的太狭隘了，这俩东西都是ZF送到你眼前让你玩的游戏，去年股市里亏的要跳楼的人，今年又回去玩了，你玩的转吗？或者你是感觉你没有其他的选择？

买了房子的也不用太担心，只要通胀超过房子上涨的速度，你的钱至少贬值的比存活期买国债的人慢点，比大多数在股市里搏命的人也好很多。

教育确实是个关键词，朱当年提出教育产业化我就很反感，不过敢怒不敢言，现在发展到连基础教育都可以拿来吸老百姓的血，年初教育部说今年武汉的小学要100%实现多区划片，现在武汉却仍然实行单校划片，教育部也改口成只是指导性意见，无非就是地方想趁着学区房热度多捞点嘛，我和武汉不少政府部门打过交道，教育部门人员的态度Z恶劣，大家都求着他们，自然无畏了，但是我觉得，对于中国人来说，子女是很重要的，教育资源代表了对下一代的希望，也是国家的希望所在，在教育资源上盘剥老百姓很容易，比赚女人的妆盒钱还容易，但是做了这样的事情还教育大家深深的热爱这片土地，谁爱的起来？我觉悟很低，我是做不来的。学区房，确实是稀缺资源，确实能带动房价，以这个为卖点，我找不到看空的理由，但是这样的行为是逼着中等收入人群移民，让低收入人群攒怒，改革是必然的，考虑到中国改革的困难度，我认为如果一定要买房子，就买学区房好了，保值增值的可能性都大很多。

武汉有个很特别的地方，就是武汉的土地供应太充足了，三镇每一个都可以发展成一个大城市，当年三镇合一，但是两江的隔断造成了三镇实际上互相有竞争的关系，基本上每个区都有很多的地可以卖，市场不错，自己区还有这么多地，不卖留着养花？地供应太多，市场消费能力跟的上吗？离开中心位置越远供应量就越充足，价格就越难做起来。武汉三环的长度和北京五环，上海外环的长度相当，去掉水域面积后的城区面积少100平方公里左右（约1/7），但是城市地位，人口数量，投资规模是有云泥之别的，什么东西要升值，必须要有相对稀缺性，再看看现在热售房的位置，旁边没地卖了？

我第一次在股市栽跟头的时候，总结了一下股民的心理：牛市的时候遍地黄金，熊市的时候满眼狗屎。我们所有人都没有经历过楼市的熊市，所以大多数人没法想象会是什么样子。

日本房地产泡沫的时候曾经说卖掉东京能买下美国，当然这只是数字游戏，因为一旦开始把地产大量变现，价格就会崩盘，现在中国一线城市面临的就是这个问题，而我们国家的政策给了不动产充分的流动性，大家都看涨的时候都不会卖，大家都担心的时候都不会留，我不敢肯定未来一年武汉房价的趋势（我说的是对整体价格，只要教育政策不变，我肯定学区房的投资价值，我前面的回帖有提到），5年以上更不用提了，太多的变数！但是我可以肯定的说出来你什么时候应该卖掉手上的房产......或者大家动动脑子想一想？答案我在这篇回答里已经提示了。

半夜写的回帖貌似没有通过审核？回想一下好像也没有犯什么禁忌，版主实在要删帖，至少留个尸首让我修改一下吧？已经不是第一次这么干了，要是我的帖子是CP过来的自然无所谓，可我发帖自己一点点打出来的，能不能尊重点别人的工作？

上头条都是小编换的标题，其实是一个帖子

大概回答一下几位的说法，我在得意写长帖子都是感冒休息的时候写，病好了就忙了......

武汉确实很大，大武汉不是白叫的，老城区的面积就够大的，更何况老城区虽然有底子，但是发展起来也有很多问题，比方说硚口区，位置算中心了吧，但是四面被围，发展起来必须精打细算，这个是咱们的官员不擅长的活。

我们的消费观念并不是我们的真实意愿，我们被舆论诱导，被周围的人影响，但是大的趋势是一定的，就是向发达国家靠拢，我们现在感觉买个改善性住房很正常，买俩也没错，房子不会贬值，但是你的想法真的会一直如此吗？如果周围人的投资和消费意向不再是房子你还会这么想吗？如果你肯定你的想法不会变，那房价跌落的时候，跑到开发商那维权的是怎么个意思？现在大家感觉西方发达国家年轻人租房子，结婚后慢慢买房子不符合中国国情，但是我可以和大家赌一把，10后的孩子们长大的时候就会如此，而且他们会嘲笑我们这个时代大家疯狂买房子的行为。

我看到有消息说交通运输部在未来三年要投入5万亿到交通基础建设， 我没有找到这个消息的原始来源，但是如果是真的，那就意味着大家的钱在加速变纸，那么买房子能保值吗？短期看可以，长期看不行，因为基础生活资料继续猛涨，软妹币继续贬值，带来的不仅仅是经济问题那么简单了。

我想续写俩帖子，一个给那些一定要买房子的，和大家讨论一下武汉的发展趋势，然后说说到底哪里的房子保值升值的可能性比较大。再一个谈谈到底什么时候应该卖掉房子，不过我估计这个题目未必能通过审核，等我下次感冒休息的时候写给大家了，谢谢各位，无论支持我的还是反对我的，我知道你们其实都和我一样希望武汉变的更好，自己和自己的家庭也越来越好。