为何楼市如此飞涨？

地区性因素和区域性发展潜力等等就不谈了，这里从大环境方面来解析一下为何楼市如此疯狂

无论是平头百姓还是大资本家，手里的资金都会考虑同一件事情，如何规避风险追逐利益

先谈谈利益，经历了前一段时间的股市疯狂，现在股市风光不再，于是资金大量从股市撤出流入楼市。

经济下行压力加大，央妈为了刺激消费各种降息，降息的结果就是存款收益下降贷款成本下降，于是资金大幅从银行流入市场，进而流入楼市

中国城市化进程加快，于是各种拆，各种拆一代，怀揣巨额拆迁款的拆迁户脑子里也想着资金去向，于是各种买楼

市场大环境趋紧，各行各业都在感觉生意不好做，于是资金从其他产业流向楼市

那么现在问题来了，为何资金这么热衷于流入楼市呢？

现在再来谈谈资金如何规避风险

原因很简单，楼市是资金安全的避风港。

任何投资都有风险，楼市也同样如此，但楼市的投资折损率Z大只会到30%，也就是说资金躲在楼市里，顶破天Z多亏损30%，相比其他的投资，30%的亏损上线已经是非常不错的了

那么为何楼市亏损上限是30%呢？

原因很简单，查查中国GDP数据就可以一目了然，有一句话叫做楼市崩则中国崩，楼市牵扯到太多的上下游产业，其中吸纳了太多的就业，各级ZF对土地经济的依赖，从任何一点看来，楼市都不会崩，不是不会崩，而是ZF会用各种手段防止楼市崩

退一万步讲即使楼市下行出现崩盘迹象，下行Z多不会超过30%

为何这么说？因为过去的，现在的购房政策都是首付30%，贷款70%，这种比例是楼市资金大多数的构成方式

这种资金比例会导致一种后果，一旦楼市下跌超过30%，则会出现手里的房子价值还不如欠银行贷款的多，一旦这种情况发生，贷款者势必选择断供，降低也给银行的楼甩给银行，我欠银行100w，而我手里的楼却只值90w了，那我还还个毛的贷款啊？

一旦这种情况发生，各大银行坏账比例立刻陡增，灾难将会从楼市迅速蔓延至金融，这将是灾难性的后果

ZF是绝对不会允许这种事情发生的，除非发生战争，否则，呵呵，放心，不会发生，因为一旦上述情况发生就意味着中国经济的全面崩盘

所以楼市是资金安全的避风港，是市场低迷时期资金Z靠谱的避难所，于是各种跳涨

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