主要就是钱的问题，你有钱自然可以买买买我14年末看光谷都1.1w左右，当时觉得虽然有点贵，但还可以接受，现在2w的均价感觉过了点，毕竟还是看当地收入平均值来看。

北上广深为什么房租房价都可以那么高，人家工资开的高啊，不说别的光谷那边人均收入在4-5k左右，1w+的毕竟还是凤毛麟角，这样收入水平还是比较难支持这个房价的。至于泛海CBD，我只能说 谁买谁傻逼，我一般都不会这么严苛的说话，但真的 说要买买买赶紧的人我敢说要么不是自己住，要么没去实地考察过，目前的配套设施和人口密集度完全达不到这个售价，是只能说炒概念，然后得意这个版块很多15年末16年初注册的小号上蹿下跳的当房托，以为我们都是傻子么？

这个房子的优势主要是地铁沿线，未来升值空间大，对口的小学还真没看中，反正我汉口两房，未来对口小学不成问题的。毕竟这种小户型还是适合投资，讲究一个投资回报率的问题，未来也要看好不好出手。相比100多的大房子，这种小户型适合年轻人住，投资自住两宜，未来有孩子了再改善住宅就行了

我是跟保利时代的人差点打起来了，后来就去看了万科城花景院，人家万科的服务就是好，要不是后来离职了，说不定就买了。100多平方米10300，首付30多万，等额本金70万，贷款30年要还80多万，比本金还高，加起来要换150w，虽然每个月还款4k觉得还好，但是觉得还是没必要，毕竟以后也很少去光谷，汉口两房其实也够住，就没出手，现在看来有点可惜了，不过毕竟钱不多，未来也不确定在武汉

我知道啊，置业顾问的话能信么？所以我列在缺点里啊，如果真的能对口常青的话，应该百分之百算优点吧？

所以我说未来具体如何，还未可知，列为不利因素

但是换个方式来想想，如果不是也没什么损失，如果是呢？办下来了呢？当然几率不大

这难道是湖北经济学院的梦飞老师？

学区是不合适，不过投资还好吧，个人预计未来地铁沿线大房子应该会涨到1w左右，现在8k还有补涨空间。主要还是，穷啊。。。。

8k三环边的房子要么汉阳要么堤脚了吧

本帖Z后由 qm775821 于 2016-6-1 13:04 编辑

我也想说，据我所知常青花园是东西湖的户口

其实还是看个人能力吧，买得起自然好，关键是买不起啊，家住汉口过去每天2个小时的车程，一去一回4个小时没了，所以Z后就没出手，虽然没享受到增值，但我并不后悔...不是我的总不是我的

说个题外话，我在光谷工作的时候，14年末的时候在光谷一个月3k多，15年初才涨到4k多，然后我想说，如果你不是程序猿等高精尖，实际到手平均也就是4-5K的工资标准。我公司那边的文职，一个2-3k的很多，光谷房子又难租又贵，一个月700是要的吧，真心没觉得光谷哪里发展好了，堵车堵死人，配套设施又没汉口齐全，房价居然涨的那么高，的确是看不懂了。

就喜欢妹子，以后做邻居啊

两房的卫生间都没厕所...这个...你说的是马桶吗？其实是可以放得下的，我看了下，只是小了点

今年年底交房？上次看已经在盖了，况且我个人觉得未来五年内武汉房价不会跌

嗯？我捡便宜的心态，希望你强者恒强吧！泛海CBD欢迎你奔3W，我只是想合理的补涨而已

有人说没厕所，那我还是把户型图贴上来吧！

干货谈不上，不过是把自己知道的加上自己的想法罗列出来，给大家一个参考。毕竟自己了解这个楼盘也比较多了，希望能帮助到大家吧

地铁时代常青城，常青花园的二手房都要1w+了吧...这个比常青花园还远

这里未来发展怎么样？个人感觉未来也是将军路小学

那我还是上汉口这边的小学吧。

有钱还是买汉口，生活方便很多，前天去华科交照片，看到在修华科南延长线，感觉还挺不错的，结果去我朋友的光谷国际总部那里一瞄，离开光谷2年多了还是脏乱差，到处是修路的泥马，唯一好点的就是光谷天地，到雄楚大道上简直无法下脚，上面还漏雨….

不过昨天来北京，度在国贸这边，我就想，武汉总有一天会发展成北京这种规模的，所以有钱还是买买买

Z近有人私信我，说我是汉口党，歧视光谷。

好，我就慢慢来说，首先我是09年就去了光谷那边读大学，去的时候湖经那边可谓是一穷二白，光谷也远远没有如今这么繁华和拥堵，之后13年毕业，在光谷找的互联网工作工作到15年4月离职，可以说我是看着光谷地区发展起来的，我此前就说过光谷会发展起来，如果果然验证了我的话。

但是，我们要来客观的来说，我14年10月看的万科城花景院和保利时代，当时的售价分别为10300和11000，我觉得这个价格是合理的，但是随后的一年里，光谷房价突飞猛进，达到了18000-20000的均价，就连一些垃圾的三环边楼盘都敢卖13000-15000了，这个时候就不由让人警觉了，光谷值得那个价格吗？

就个人来说，本科的收入在光谷也就是3000-5000，专科2000-3000，研究生的6000-15000，本人当时还是本科，一个月4000多，并不觉得收入可以支撑如此高的房价，如果说光谷曾经的上升空间很大，现在已经没有多少上升红利了，这个时候除非是刚需，否则我是不建议去光谷的，尤其是前天去看了下雄楚大道上的房子，依然到处修路，污水四溢。个人觉得未来光谷还是涨，但幅度肯定不会这么快，相比其他位置上涨空间有限，现在有一批房托上蹿下跳的就是鼓动你们接盘。

Z后再说说，现在得意很有一批房托，可参考2015年末注册的和2016年初这一批人，上蹿下跳的鼓动买光谷、四新和CBD，以为我们瞎吗？我说实话档你们财路了是吗？让你们私信攻击我？

Z后还是那句话，有多大的能力做多大的事情，如果说四新和光谷还有上涨空间的话，CBD就纯骗钱了，有钱你买啊，over!

此前问了下二手，均价13000....买不起啊...