意粉咵房
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cccdddf发表于 2016-08-05 13:01 我刚刚买的二手房,所以负责任的告诉你 服务费、手续费、登记费都是属于乱收费 。其中担保费是指房产过户后至银行贷款发放前担保公司对买房人的担保行为,收费标准是千分之1~千分之3.评估费就是对你买卖房产的 ...

你刚买过二手房,是贷款买房吗?如果是,想请问一下利率是怎么算的?

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cccdddf发表于 2016-08-05 17:39 我刚刚说了如果你是一次性付清就不需要担保,如果你使用贷款有些中介就会要求进行担保。

嗯,个人有点绕不过来弯,谢谢回复。

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cccdddf发表于 2016-08-05 17:43 我今年年前买的 总价174w 加中介费全部下来178w

您这费用真不高啊

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我算了下,我这个房子,给中介的就要七万三左右,弄的我都想自己跑贷款了,哎。

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小超b发表于 2016-08-05 17:38 买二手房找房天下的中介啊,现在中介费是Z低的吧,1.5%的中介费。而且不收你其他费用。评估费千分之一。贷款担保商贷1000 公积金或组合1500担保费。总共也就2,3000块。后面的契税之类的 ...

谢谢,我在网上找一下房天下的中介,问问看

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小超b发表于 2016-08-05 17:38 买二手房找房天下的中介啊,现在中介费是Z低的吧,1.5%的中介费。而且不收你其他费用。评估费千分之一。贷款担保商贷1000 公积金或组合1500担保费。总共也就2,3000块。后面的契税之类的 ...

你是不是在他们那里买过房

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cccdddf发表于 2016-08-05 17:53 不要惯着中介 我跟中介吵了无数次 自己的权利一定要争取

谈中介费是不是要在签合同之前就谈好啊

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cccdddf发表于 2016-08-05 18:11 可以往后拖主动权就在你手中,其他税费就要发票

好的,谢谢了

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sunhome77发表于 2016-08-05 18:42 名片在办公室,明天短你

先谢谢了

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那朵飘飘亲发表于 2016-08-06 18:43 我去年买的一套房子 当时中介跟我说评估担保费共计15000 我老公说哪要这多 后来我找的银行的朋友 别个说 哪要这多 顶多两三千 你直接去把你的贷款资料拿回来 我帮你贷款 ...

我就是怕自己跑贷款的话,把中介得罪了,他故意拖延交易时间

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那朵飘飘亲发表于 2016-08-06 18:55 为这个事情 我跟中介闹翻了 我不要他们办理评估担保后 贷款时间往后退了 他们恶人先告状 告诉卖家 我的征信有问题 银行不跟我放贷 所以我自己去找熟人疏通关系 他们就是想要 ...

自己跑贷款麻不麻烦啊?中介会不会故意刁难,让你拿证时间推迟?

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forever5101发表于 2016-08-06 19:24 楼主那里的房子,这便宜?!

不是繁华地带,不是学区房,当然便宜了。

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jjxf1006发表于 2016-08-06 19:30 我也刚买二手房,评估费和担保费收的点数和楼主一样,是直接交给担保公司的。中介费可以商量,并且每个中介都可以搞到房东电话,谁收费低找谁买,前提是要正规的中介

如何看正规中介啊?看有没有营业执照?

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fengyalan发表于 2016-08-06 20:24 我才买的房子,206个平方,找的也是中介,成交价是180万,给了一个点中介费1万8,然后后来要什么担保费,完全是扯淡!没给!然后帮忙过户办证贷款什么的,给了3000!一共花了二万一!税费什么的是自己去 ...

你这后期费用不高,要是我也能跟中介谈一个点,做梦都要笑醒了

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147836273发表于 2016-08-07 10:13 是对比两家中介Z后所有费用出来了多这一万吗?其实你这样比没有意义,羊毛出在羊身上,他不在担保这块赚钱,也会在其它方面赚钱,你要比Z后所有的总费用,然后每项收费都有明确的出处,这钱你才会交的明明白白

我是有对比所有明细

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Q喵发表于 2016-08-07 22:16 也跟你差不多的情况,我自己找了银行,没有通过中介。评估费是千一,无担保费!!!银行千万别通过中介,中介在中间要赚钱的!银行是可以直接接你的单子的,自己去咨询就行了。我自己也是银行的,我知道比较便宜的银 ...

谢谢你的回复。我银行没有熟人的话,自己去找银行,贷款是不是很有可能办不下来啊?

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那朵飘飘亲发表于 2016-08-06 18:55 为这个事情 我跟中介闹翻了 我不要他们办理评估担保后 贷款时间往后退了 他们恶人先告状 告诉卖家 我的征信有问题 银行不跟我放贷 所以我自己去找熟人疏通关系 他们就是想要 ...

把你找的银行的那人电话给我个吧,我先备着

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去银行问

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我来打酱油?发表于 2016-10-27 02:56 有没有好心人给我一个银行代办贷款的电话,我在迅驰买的房,他要收我2个点的担保费,一万多,太离谱了

中介收我一个点,我都嫌贵了。自己去银行问,每家银行还不一样。

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