准备交易一套二手房，没经验，找了两个中介问，后期费用主要差别在担保费这一项，一家不收担保费，一家按贷款金额的百分之一算的，相差一万左右，大家帮忙看看。还有哪些费用漏了的，或者算的不对的？担保费这一项该不该收？
买过二手房，懂买卖二手房的都进来看看，帮忙出下主意啊
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准备交易一套二手房，没经验，找了两个中介问，后期费用主要差别在担保费这一项，一家不收担保费，一家按贷款金额的百分之一算的，相差一万左右，大家帮忙看看。还有哪些费用漏了的，或者算的不对的？担保费这一项该不该收？
你这是豪宅啊，，没给你算差额增值税吗
你确定实在武汉的还在吗，貌似豪宅过户没那么便宜啊
中介总共收多少？我买的跟你这个总价差不多的，乱七八糟的一共给了中介3.5万，其他过户的费用我都是自己交的
直接跟中介谈，贷款让他们收贷款*千分之一加500的代办，做不做，不做自己找人做
，自己找担保公司，这就是成本
sunhome77发表于 2016-08-04 21:57 中介总共收多少？我买的跟你这个总价差不多的，乱七八糟的一共给了中介3.5万，其他过户的费用我都是自己交的
144以上不是契税三个点吗，满五年差额税，不满全税吗，我感觉，这就像首套房144以下过户费率
COD-SOAP发表于 2016-08-04 21:56 你确定实在武汉的还在吗，貌似豪宅过户没那么便宜啊
不算豪宅吧，中介没算你说的这一项啊
老婆发表于 2016-08-04 22:01 不算豪宅吧，中介没算你说的这一项啊
武汉不是144以上算豪宅啊
现在不收豪宅税了，那是以前，现在改革了，首套房，契税收的是对的
COD-SOAP发表于 2016-08-04 22:01 144以上不是契税三个点吗，满五年差额税，不满全税吗，我感觉，这就像首套房144以下过户费率
现在没有豪宅税
现在税费改革了，没有豪宅SHUI这一说了，如果LZ是首套，这种收的契SHUI是对的
sunhome77发表于 2016-08-04 22:03 现在没有豪宅税
那现在豪宅省不少税，额，豪者恒壕
COD-SOAP发表于 2016-08-04 22:02 武汉不是144以上算豪宅啊
早改了
不是三套或者以上的，业主不是满五年唯一住房，满了两年就是这样的。
COD-SOAP发表于 2016-08-04 22:07 那现在豪宅省不少税，额，豪者恒壕
早改政策了...
这房价真便宜。不知道是在哪里
房天下的后期费用是所有中介里Z低的，另外楼主这么多首付的话可以让中介吧评估价做低一点，可以省不少税费的。
sunhome77发表于 2016-08-04 21:57 中介总共收多少？我买的跟你这个总价差不多的，乱七八糟的一共给了中介3.5万，其他过户的费用我都是自己交的
中介费55000，你是说除了中介费给中介其他都是自己给的吗？没通过中介？
老婆发表于 2016-08-04 22:47 中介费55000，你是说除了中介费给中介其他都是自己给的吗？没通过中介？
对，其他的直接在政务中心窗口交的，缴了差不多6万吧，中介费，担保费之类的一起3.5
sunhome77发表于 2016-08-04 21:57 中介总共收多少？我买的跟你这个总价差不多的，乱七八糟的一共给了中介3.5万，其他过户的费用我都是自己交的
中介收的几个点？
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