【楼市达人秀第四季NO.86】首付之后，进入三十年房奴吃土期

LZ正在参加【楼市达人秀第四季】

还有劲爆大礼等你来拿~怎么样？按捺不住了吧？

活动入口

看房一个多星期，一直是纸上谈兵，这大热的天气，出去看房简直就是煎熬，所以，在各种房屋app，各种贴吧上做了无数的功课后，楼主终于等到一个朋友有空，开车带着我看房

首先，作为在光谷浪了四年多的楼主，当然首选依旧是我大光谷

第一个去看的，是Z近到处打广告的光谷大道的one39。

没去看之前，在网上看到的评价是很美好的，地理位置好，户型好，价格便宜，投资价值高，巴拉巴拉阿拉的，楼主去看的时候，营销部里人来人往，到处是议论声，介绍声，说话都得扯着嗓子喊，就这一点，已经让喜欢安静的我皱了眉头，不过闺蜜说，看看吧，又不要钱，于是乎，我们从前景规划图看到沙盘，再看到模型，怎么说呢，看起来，似乎是那么个事，交通以后肯定会比较方便，小区总体绿化也还OK，不过4梯27户，这个数字，让我十分惊讶，有种，大学宿舍楼的感觉

然后是去看样板房，看了三个户型，Z小41，Z大69，他们主打的都是小户型，69好像是Z大的。

对于样板间，每个人都会有不同的看法，楼主对于他们的感觉就是，小，压抑，闷。

Z后轮到价钱了，说实话，大光谷确实是个不错的地方，这个楼盘位置也是相当不错，可是价格确总让我有总不值这个价的感觉，虽然是精装修，但是每平米14000，还是相当高了，而且公摊30%，产权40年，没有天然气，厨房只能用电磁炉

Z主要的，楼主算了一下手上的预算，百分之五十的首付承担不起，于是这个楼盘就被我华丽丽的pass了

然后，朋友有事，没有办法继续带着我们看房，只能打道回府

我是扫兴而归的分割线

回到家后，继续看网上信息，这次对于再看的信息，就有了个大致的规划

看价格以外，还要看公摊，看产权，看地铁规划线路，看首付比例，看小区绿化，看网络评论，看附近租金...要注意的事情太多太多了

在搜房网，安居客，58，链家，几个app上看过之后转战得意，Z后得出来的结论是，大光谷和我无缘了

城区的房子已经全部像1w冲刺，大户型的买不起，小户型的首付高，这种预算之外的，宝宝不敢想

然后朋友说，我带你去郊区看看吧，看看光谷的新中心，那里可能会便宜些

我是满怀期待的分割线

抱着满腔激情，我们一路畅通无阻的开了半个多小时来到新光谷，起初是一片荒地，荒地之后我看到了高楼，一栋接一栋，还看到了新光谷服务中心，看起来特别高大上啊，正当我内心澎湃的时候，朋友说，不用看了，这里的房价已经超一万了

于是我

他说，我们去流芳附近看看，那里应该会便宜点，然后一路继续开，接着我就看到了mamo，名字挺洋气，也很小资的感觉，正好有个朋友在汉阳买了他们开发的房子，才5000多，然后我们就进去看了

因为这个地方目前属于三无地段，无公交，无地铁，无超市，所以我第一件事是去看前景规划，发现距离地铁延长线还有一段距离，但是有有轨电车的建设，我也就送了一口气，然后问价格

当售楼远说出价格之后，我就笑不出来了，13000，毛坯房，Z小户型79

我是惊恐万分的分割线

纳尼，你逗我呢吧

这里要13000？

售楼员说，没错，13000

于是楼主奋然而起，带我去看看你们的样板间，我看看是不是金子铺的

然后去看了样板间，不是金子铺的墙，果断撒哟拉拉

我是再次失落而归的分割线-----

-----------我回来了，继续似乎很多人好奇我有没有买moma的房子，我想说，还好没买，别问为什么，别急，后面会说明的》。。。。

其实相对于大多数人而言，我看的楼盘真是少之又少，主要有几个有经验的朋友，我都是在网上找自己中意的楼盘，然后保存一下，拿给他们看帮我参考，合适之后再去看现场，这期间我在网上找了很多楼盘，江夏，流芳，左岭，甚至葛店都在我的考虑范围内了，结果就是除了葛店，其他地方的房价都在1W左右，左岭倒是便宜，（其实也不便宜，差不多也是七八千左右吧）但发展起来估计是三五年之后的事情了》。。。。

就这样，或是价格已经猛涨买不起，或是地方偏僻单身女孩不安全，或是交通不方便严重影响出行，巴拉巴拉巴拉。。。 光谷的楼盘，几乎全部被我们pass了。。。

接着朋友说，要不考虑【二手房】吧，还还价什么的，可选余地会多一点.....宾果，好主意，于是楼主开始磨拳搽掌寻找二手房，二手房比新楼盘就方便多了，主要就是联系房屋中介，然后自己看一下得意贴吧什么的，so easy啦

接下来就是各种打电话各种询问，期间正好有个朋友在着手买二手房想进行投资，我就把自己看好联系好的的地方交给他去帮我探路，自己在家里吹着空调吃着冰西瓜，然而我很怀疑朋友是不是在背后骂我，不然干嘛那几天总在打喷嚏。。。

我是小坏心眼的分割线》。。。》。。

我回来了。用电脑更新不如手机随时方便，让大家久等了。。。之前说到楼主经过各种结果证明，大光谷的新盘房价已经是小小屌丝望尘莫及的高度了，于是开始转战二手房市场，二手房嘛，因为房子旧，小区老，加上基本很多都是装修好了的，就算装修风格不是自己很中意的，家具什么的也都比较旧了，但凑合凑合好歹也是可以拎包入住的不是（很多房主为了方便出手，往往都是带家具装修一起卖，但是在很多时候，二手房的装修是不值钱的，很多），这样就可以省了装修的费用，所以绝大多数的人认为，买二手房是一种比较划算的购房方式，然而... ....宝宝们，你们如果现在还有这种想法，那就是太天真了

当然... ...在进一步了解二手房交易制度之前，楼主也如自己所说的那样天真... ...

原因则是，忽略了各种税... ....具体哪些税记不太清了，大家可以自行百度，总之零零散散加起来，仍然超预算，而且还要面对房主的各种跳价各种闹眼子，然后心里觉得吧，还不如新房划算。

经历了这些事情之后其实楼主买房的热情之火已经被浇得连渣渣都不剩了

在某个周五，那个有车的朋友得空，非常兴奋的拉着我让带着屌丝楼主去看看传说中的汉阳新城----四新

说实话，楼主不太想去，因为对于买不起的东西，我等屌丝一般都选择眼不见为净

无奈抵不住朋友盛意难却（其实我是怀疑他想拉着我去显摆他看中的那套房子而已）非要带着我，说就当出门溜达溜达，嗯，这段时间看房子看的确实挺压抑的，出去走走也好，于是，上车，出发

光谷去汉阳自从雄楚高架开通以来确实方便多了，沿着高架开了四十多分钟，一路没有红绿灯不堵车，兜兜小风感觉还是非常爽的，如果忽略旁边一栋栋高楼大厦的话... ...

不知道大家有没有这样的心态，没买房之前觉得那些高架马路旁的房子似乎都是路人甲，过了就忘了，有了买房的想法之后，每一个在建或者已经建好的高楼都有冲动去看一眼，反射性的通过阳台和窗户想象他的户型以及推算他们的价格... ...不知道你们有没有，反正，我有... ...

所以这一路，并不轻松，而且越往汉阳心越凉

忘记说了，楼主在逛得意的时候看到的Z多的就是四新和光谷东互掐，曾经15页的互喷贴被我完完整整的看完了，好的坏的基本都分析了一遍，所以这片地方我并不太感兴趣（主要原因还是因为...买不起,,,）

说实话，虽然楼主曾经也是在汉阳片区混了两年的主，但现在的汉阳真是可以用今非昔比四个字来形容，和我印象中的汉阳完全不同，到处都是高楼大厦，到处都是开发地盘，唯一不变的是，五年前，买不起，五年后，依然买不起

之前有提到楼主有个朋友在汉阳满庭春买的房子，于是就想去那里看一看，然后就跟作为司机的这位提了一下，他说那个地方距离我们所在的四新区还有差不多七八公里的距离，并且路十分之难走，然后在地图上给我标识出那个楼盘的位置，问我是不是确定要去，这... ...我看了看地图导航，随口说了句，这么偏，还不如去盘龙城买... ...

嗯哼，一语惊醒梦中人，司机，哦不，朋友甲听完这句随口之语，一拍大腿，对呀，为什么没想到去那里呢... ...然后掉转车头，向盘龙城出发... ...其实我有点懵逼，快到盘龙城了还没反应过来发生什么事，反正结局就是我们在盘龙城看了两个楼盘之后果断定下了万润橄榄城

具体的过程主文写不下了，而且写多了有房托的嫌疑，反正总体就是我看中了那里的地理位置和前景发展，二话不说交了定金，朋友也看好，于是我们一人拿了一套，说实话，户型并不是我喜欢的类型，阳台不够大，但作为地铁口旁的小区来说，这个时期，这个价格，我是没办法再做任何挑剔了，这几天为了房子的事情焦头烂额，交了定金又在为首付做准备，忙的一塌糊涂，一个帖子断断续续写了这么多天也是够对不起大家的了，至于其他的问题，大家可以跟帖提出，我会一一回答，好晚了，明天还有一天要忙，周日去交首付，紧接着就是三十年的吃土期，好在买了一周时间万润的均价已经涨了四百，算是一点安慰，好晚了，就到这里，大家晚安

本帖Z后由 love781325 于 2016-8-20 00:10 编辑