万科二环，想啥，刚需必须搞这个！别怪我没劝你。看我其他帖子，你懂的。{:boy-think:}

融科以前2000多的时候，航天才11000，现在价格差不多。朝北房子不要买，又不是很优惠，自住必须朝南。所以，融科买朝南的

容积率高是因为地价高但售价又被限，开发商要赚钱，只能这么玩了。二七滨江片区要不是有个滨江苑撑着，只怕价格要上天了

既然不是投资，升值不升值其实没太大意义。那就首要考虑离父母近，离上班近，学区房暂时可以不考虑，其实小孩学习主要靠家长的，再好的学校也是拼爹妈，老师管不了啥，学校也教不了啥的。但凡体量太大的纯居住区，都不太适合城市化生活，比如睡城类别的。年轻人先上车，好地段，小户型，二手也可以。别想一步到位，搞个偏远的，啥都不方便，生命浪费在路上和后悔中

新房，好开发商，好地段，始终都是有升值潜力的。利率不下来，房价就涨得不猛。利率若放开，只怕首付都不够了。刚需，任何时候买房都是对的。除非明显人口净流出多于流入。

谁更稀缺谁就更保值。现在到处都可以乱停车也不见JC管，车位升值没房价快。

现在买房，一定要首选方便自己生活工作的，然后挑开发商物业口碑好的。不要挑所谓性价比高的！

才看到，哈哈。