楼主九月与买家签订了购房合同，约定他给我还贷，然后还贷后四十个工作日没付首付办理过户，然并卵，催了又催，不办还贷手续，九月十八号签的合同，十一还没有把公积金审批资料送过去，十月三号新政出台了，慌了，十一之后办理了银行面签，买家将自有住房办理商代转公积金。十一月头几天，商代审批过了，然后各种不愿意办手续，说那边公积金没有审批，还在办不动产证，然后我就不淡定了，反正我就要求期限内看到钱，各种拖！后来说尼玛钱在办理财，还有半个月到期！尼玛你屋里钱是钱别个屋里钱就不是钱啊？不断跟我强调那套房子么昂么昂了，我请问那套房子关我吊事？舍不得利率买毛线房子！万能的意粉，有没有什么好的建议啊？
以前是买家怕卖家不配合过户托时间！现在咋搞的卖家被动了！！不应该呀？
是不是后悔买你的房子了，找理由带，
不卖就成了嘛，要他赔定金
我必须证明是他的原因，不然我单方提出终止合同是算我违约
我爱动漫发表于 2016-11-08 14:54 不卖就成了嘛，要他赔定金
他们有说过不买，还要求退定金，那怎么可能咧
1287145558发表于 2016-11-08 14:51 以前是买家怕卖家不配合过户托时间！现在咋搞的卖家被动了！！不应该呀？
因为已经两个月了，他不给钱我现在不能终止，房子涨价了啊！
合同里面不是约定有过户时间的嘛，要是因为买家的原因你可以不退定金呀
合同一般不都有相关的约定时间吗......
我爱动漫发表于 2016-11-08 15:01 回复 果果的妈咪 的帖子合同里面不是约定有过户时间的嘛，要是因为买家的原因你可以不退定金呀
有约定
有约定就行了，因为买家的原因造成不能在约定时间过户的，那就是他的原因了可以不退定金撒
以合同为主。
不过虽然说守约方有权没收定金，
但实际情况往往没那么简单，
Z好能协商解决，走司法程序就算赢了，也是两败俱伤。
遇到负极的就更没完没了了。
当然也并不是要你息事宁人，但凡事冷静思考比冲动更妥当。
g263201959发表于 2016-11-08 15:34 以合同为主。不过虽然说守约方有权没收定金，但实际情况往往没那么简单，
说得没错，就是不想真的走到那一步，我现在是定了房子了，所以也是被架住了，遇到这样的人也是没办法了
如果买的理财 没到期是取不出来的
三宝妈发表于 2016-11-08 16:26 如果买的理财 没到期是取不出来的
可以取出来，就是利息会损失吧
按合同办事，该赔赔
果果的妈咪发表于 2016-11-08 16:26 可以取出来，就是利息会损失吧
取不出来的 这不同于存定期
打首付款应该限定时间。比如贷款Z长的等待时间，不可能无限期的等吧。
会员名已注册发表于 2016-11-08 17:23 打首付款应该限定时间。比如贷款Z长的等待时间，不可能无限期的等吧。
限定了，赎回房产所有权后的四十个工作日内，然后约定了卖方七个工作日内向银行预约，买方帮忙还贷，但是买方一直没有去办理还款手续
果果的妈咪发表于 2016-11-08 17:29 限定了，赎回房产所有权后的四十个工作日内，然后约定了卖方七个工作日内向银行预约，买方帮忙还贷，但是买方一直没有去办理还款手续
按合同来，买方不配合应该算买方违约，违约责任规定了没？你可以咨询一下律师。
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